陜西
2026年5月9日，陜西省公共資源交易平臺發布一則招標計劃，瞬間攪動西安奧體樓市格局。
招商攬閱鴻著小區配套幼兒園、鐵一陸港小學新址（全運村荷風苑配套園）、西安市第六十五中學三所學校學位保障提升項目正式公示，其中鐵一陸港小學全新選址落地，成為奧體板塊最大利好。
此次招標核心亮點為 “新址” 建設，并非老舊校區改造翻新，而是全新規劃建設鐵一陸港小學。新校坐落于奧體大道以西、港興四路以北的全運村荷風苑，地處奧體核心延伸地帶。
而且，據悉鼎誠御峰里以東還有塊教育用地規劃，很大概率為初中，畢竟后期陸港初中也面臨巨大的生源壓力！
目前奧體板塊已布局鐵一中陸港小學（含南校區陸港八小）、鐵一中陸港初級中學，2025年學區已覆蓋西安全運村、中糧奧體壹號、綠城觀瀾等熱門樓盤。如今全新小學落子，讓奧體核心區集齊三大鐵一系教育據點，優質教育資源密度再登新高。
在此之前，龍翔?奧城云璽、鼎誠?御峰里、山東健康同人樂府、中國鐵建西派麟悅等樓盤，雖身處鐵一學區劃分范圍內，但距離原有小學校區距離較遠，難以實現目送式入學，成為板塊置業短板。
鐵一陸港小學新址落地后，優質學位實現戰略性西移、北擴，大幅拉近周邊樓盤與名校的通勤距離。原本處于學區邊緣的一眾項目，直接躍進鐵一學區核心圈層，目送式上學場景正式落地，已經買的業主贏麻了。
奧體片區這幾年，一直是西安二手房罕見的抗跌板塊！依托鐵一全系教育加持，奧體核心盤房價保持堅挺。相比早期9000-1.5萬/㎡入手價格，目前二手房1.6-2.1萬的價格可謂非常硬氣。
而此次新校區擴容升級，不僅提升板塊學位承載能力，補齊西側置業配套短板，更將重塑奧體樓市價值體系，為已購房業主帶來資產保值紅利，也為剛需、改善購房者提供高確定性置業選擇。
奧體精裝科技大宅【金茂璞印云灣】
? 精裝五恒科技四代宅，建面約158-209㎡，絕版改善豪宅
? 目送式名校：距鐵一中陸港中學約200米、小學約350米，步行5分鐘
? 絕版地段：奧體“一場兩館”旁，3/14號線雙地鐵，對望灞河18公里岸線
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