山東
今日，全網都在刷兩高剛發布的耕地保護新規，好多在圈里關注民生動態的明星工作室，都已經悄悄轉發這條消息，用以提醒自家合作方避開風險。好多和文旅項目沾邊的藝人，之前都遭遇過場地合規方面的問題，現今這次新規把界限劃定得可清楚了。
發布會現場最新動靜
5月11日，最高人民法院舉辦了這場專題新聞發布會，眾多媒體記者提前半小時便抵達現場搶占機位，現場所陳列的新規單行本在散場之際瞬間被爭搶一空，多位參與發布會的庭長與法官，僅答疑環節就額外停留了四十分鐘，目的在于將眾人存疑的細節詳盡講述清楚。
此次所發布的新規，總計有二十一條 ，其正式施行的時間，被確定為2026年5月18日 ，留給相關從業者用以緩沖調整的時間，實際上并不多 ，許多從事土地相關業務的公司，已然連夜整理現有的合同，排查風險。
非法占用耕地合同直接無效
最高法行政庭庭長耿寶建于會上清晰表明態度，所有那些約定占用耕地來建房、建墳以及挖砂的合同，通通都會被法院判定為無效。就連買賣、租賃耕地上違規所建房屋這類約定，也全然觸及到土地管理法的禁止性紅線。
早前，好些小綜藝在尋覓農家樂場地時遭遇了麻煩，簽訂了合同之后，才發覺那農舍竟是占用耕地建造而成的，錢財投進去了，可到頭來場地竟直接被拆除了，如今有了確切的依據，往后追究責任、索取賠償也就能夠更加順遂地依照流程推進了。
刑事追責規則細節明確
新的規定之中，清晰地對非法占用農用地罪的行為方式以及數量標準予以確定了，情況若是存在與非法采礦罪、污染環境罪等這類不同罪名同時觸犯的狀況，那么便依據處罰最為嚴重的規定來進行定罪，不存在任何可以鉆空子、留有后路的空間，是這樣的情況。
對國家機關工作人員涉及耕地方面的職務犯罪，專門制訂規則，清晰表明要是同時構成受賄罪，必定要數罪并罰，不存在能夠從輕逃避責任的特殊情形。
行政追責主體認定破局
在以往諸多涉及非法占用耕地的案件當中，行為者早就失去聯系或者注銷了主體，而最終接手違建的人堅決不配合展開調查，致使案子陷入停滯狀態，拖延了好幾年都無法推進處理。裁判標準不一致的問題，在此之前一直困擾著不少基層執法人員。
如今新規直接給出清晰明確方案，行政機關開展完合理且審慎的調查之后，卻依然沒辦法尋找到最初的違法主體之際，實際占有并使用這塊耕地，而且還拒不配合處置的個人或者單位，就必須承擔相應的行政法律責任，不會再度出現沒人擔責的狀況。
行政強拆執法有了明確依據
新規參照了行政強制法以及城鄉規劃法內的相關內容，認同行政機關能夠依照法律規定對施工現場予以查封，直接遏制仍舊持續進行的違法施工行為，不必再等待歷經漫長流程后才去實施阻止，防止耕地被破壞的程度進一步加大。
與此同時，全新規范還清晰確定了行政處罰的追究責任期限，往后再也不會出現長時間歷經十幾年違法占地現象后，后續追究責任卻尋覓不到可適用的依據這種令人尷尬的狀況，進而填補上以往諸多執法層面的規則上的空白之處。
公益訴訟力度持續加碼
2023年起直至如今，全國檢察機關已然辦理了1.7萬多件涉及非法占用耕地的公益訴訟案件，其所監督保護的耕地總面積達到46.87萬畝，且督促相關主體繳納的耕地修復費用已然超過16億元。此次新規的第十條專門為檢察公益訴訟增添了明確細則，從而更進一步強化了耕地保護的司法防線。未來，不管是普通企業，還是流量明星名下的文旅項目，只要觸碰了耕地紅線，都必定要一追到底并承擔相應責任。
你身旁有沒有遇到過身旁之人不經意間簽署了涉及占用耕地項目合同的令人煩悶的狀況呢？歡迎于評論區講述你的經歷，可別忘了點贊之后分享給身旁從事文旅或者場地相關工作的友人以避免入坑哦。
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