浙江
美好的一天必須從分享戶型開始！大家好，我是楊院長。
今天要跟大家分享的這套來自于上海的千萬豪宅戶型怎么說呢，即便是我也只能找到三處硬傷，再多開發(fā)商就要打我了，具體點(diǎn)評如下。
首先，廚房跟樓梯之間的這一塊灰色地帶相信哪位購房業(yè)主都不會(huì)在意。但我要告訴你們的是，各類管井比如水管井、弱電間、強(qiáng)電間都放在這里。
那為什么要給差評呢？簡單啊，當(dāng)這些井道直面候梯廳時(shí)就只是管井本身算面積。現(xiàn)在七拐八拐了，要不要設(shè)置走道？否則人進(jìn)不去啊。
對的！房間如此之高的當(dāng)下，但凡有產(chǎn)生浪費(fèi)面積的地方，必須給差評。
其次，贈(zèng)送面積大家都喜歡，所以對于開發(fā)商贈(zèng)送的客廳陽臺(tái)、次臥陽臺(tái)、書房陽臺(tái)，本人歡迎之至。
只不過待新房交付，這些個(gè)贈(zèng)送陽臺(tái)就會(huì)變成套內(nèi)空間，否則客廳就太過窄胖。
于是乎，陽臺(tái)沒有了。說真的，大北京的房子沒有陽臺(tái)我可以理解，可要是上海的房子沒有陽臺(tái)，我會(huì)直接給差評。
再次，雖然客廳有4.8米的凈寬，勉強(qiáng)也能打造成業(yè)主口中的客廳+開敞書房格局。可這么點(diǎn)尺度會(huì)不會(huì)過于局促？
畢竟現(xiàn)在居家買的電視那么大，坐在沙發(fā)上怎么樣也得保證3.6米的視線凈寬吧？而且沙發(fā)背后都是空落落的，總感覺有點(diǎn)怪。
由此第三個(gè)差評也來了，119㎡的3+1戶型，這到底是算改善呢還是算剛改呢還是算剛需？
最后，根據(jù)業(yè)主三口之家的實(shí)際居住需求，我略微地調(diào)整了一下成品戶型圖。客廳陽臺(tái)必須囊括進(jìn)室內(nèi)，否則太對不起這1250萬的購房款了。
次臥陽臺(tái)必須保留，但可以只做到1.2米勉強(qiáng)當(dāng)個(gè)晾曬空間，更何況地漏和管井都還留著。好處就是兒童房的寫字空間有了。
以上分析不知大家覺得如何？咱們評論區(qū)見。關(guān)注我，一起讓選房變得更簡單。
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