蘭州小西湖橋旁，新增29.7畝宅地！公交場站要變住宅？

就在最近，蘭州市自然資源局發(fā)布了關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)QLH-10單元層面詳細(xì)規(guī)劃》及《蘭州市中心城區(qū)QLH-10-1用地實施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。

QLH-10單元位于七里河區(qū)西湖街道，西起七里河?xùn)|街、東至小西湖立交橋和鹼溝、南起B(yǎng)115#路、北至黃河，單元層面詳細(xì)規(guī)劃功能布局以綜合服務(wù)和居住生活為主。

規(guī)劃內(nèi)容 來源：自然資源局

QLH-10-1用地位于單元東南側(cè)，總面積約282畝，實施層面詳細(xì)規(guī)劃涉及城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、醫(yī)院、科研、中小學(xué)、宗教、社會停車場、公園綠地和城鎮(zhèn)村道路9種用地類型。

規(guī)劃單元地圖位置 制圖：蘭州方程式

其中：新規(guī)劃城鎮(zhèn)住宅用地約29.7畝，容積率≤2.4、建筑密度≤20%、綠地率≥35%、建筑限高80米；現(xiàn)狀保留城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、醫(yī)院等用地約252.3畝。

從規(guī)劃區(qū)域來看，除了既有住宅區(qū)、學(xué)校等之外，QLH-10-1用地內(nèi)新規(guī)劃的住宅用地，包括蘭州公交第二客運公司停車場在內(nèi)的很大一部分區(qū)域（QLH-10-1-04單元）。

規(guī)劃單元地圖位置 制圖：蘭州方程式

以目前蘭州的開發(fā)節(jié)奏和土地出讓狀態(tài)來看，這里或許很快就會掛出，進(jìn)而新增一個新樓盤。

這塊占據(jù)七里河核心地段的“肥肉”，僅從容積率指標(biāo)來看，也是目前極為優(yōu)越的宅地——而這種主城區(qū)低密宅地，也向來是開發(fā)商“哄搶”的香餑餑。

規(guī)劃區(qū)域?qū)嵟膱D 拍攝：蘭州方程式

因此，這里未來若能成功掛牌出讓，必然會掀起不小的波瀾。

不過，與以前地一出就引得房企無腦瘋搶不同，這幾年蘭州樓市的基調(diào)是“溫和復(fù)蘇中分化加劇”。目前市場交易活躍度雖有所回升，但各個樓盤依然保持著較大的銷售壓力。

在這種二手房賣不上價、新房卷得飛起的存量競爭時代，這宗新地到底是會成為開發(fā)商爭奪的香餑餑，仍需觀察。

我們一同期待！