3.6億！剛剛南通又拍出一宗好地

剛剛，備受矚目的海門老城HM-CR26008地塊成功出讓！

成交總價(jià)超3.6億元，成交樓面價(jià)6691元/㎡，由本土國企江蘇師山置業(yè)有限公司競(jìng)得。

這宗優(yōu)質(zhì)宅地在經(jīng)歷官方回購、降價(jià)調(diào)規(guī)后，成功覓得新主。

★地塊信息一覽：

▌位置：海門江海路東、解放中路南側(cè)

▌面積：35873㎡（約53.8畝）

▌指標(biāo)：容積率1.3-1.5、建筑密度≤32%、限高＜80米

▌交通：緊鄰人民中路、江海中路、解放中路三大主干道，近海門汽車客運(yùn)站

▌教育：東側(cè)即海門師范附屬小學(xué)，周邊育才小學(xué)、能仁小學(xué)、海南中學(xué)環(huán)繞

▌商業(yè)：文峰城市廣場(chǎng)、師山廣場(chǎng)在旁，與鴻謇廣場(chǎng)咫尺相望

值得一提的是，板塊內(nèi)的地標(biāo)商業(yè)鴻謇廣場(chǎng)，今年三季度即將全面竣工，海門市民又多一個(gè)逛街好去處。

效果圖

• 商業(yè)體量：占地約5萬㎡，總建面約26.45萬㎡，老城最大綜合體；

• 整體布局：北商-南住-西綜合，涵蓋商業(yè)綜合體、步行街、寫字樓、住宅、酒店、影院等；

• 品牌陣容：星巴克、麥當(dāng)勞、必勝客、中影嘉萊、京東奧萊、羅森、茉莉奶白等已入駐，全國民營超市TOP鵬泰超市正式簽約。

效果圖

再來看地塊，受市場(chǎng)波動(dòng)影響，開發(fā)受阻，官方去年以33080.8萬元的價(jià)格回購該宗地。

這次重新掛牌給出的誠意，相當(dāng)?shù)轿弧?/strong>

相較于2023年8137元/㎡的樓面價(jià)，如今6691元/㎡成交，樓面價(jià)直降1446元/㎡，開發(fā)門檻大大降低。

從規(guī)劃指標(biāo)來看，容積率定格在1.3-1.5，建筑限高<80米，這是海門老城難得的低密優(yōu)質(zhì)宅地。

未來無疑將主打高質(zhì)量改善住宅，可以期待一下~

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編輯：星姐

主編：芷兒

本文系南通樓市說說原創(chuàng)稿件

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