物業已違規！宜賓一業主買了車位卻不能安裝充電樁

日前，宜人宜賓APP“民宜通”平臺接到敘州區柏溪街道金江外灘小區居民羅先生的求助，他的新能源充電樁安裝申請，因物業拒絕簽字而擱置，日常生活受到影響。

市民在民宜通平臺上反映問題

“為什么安裝充電樁

鄰居可以我不行？”

今年3月下旬，羅先生根據居民區充電基礎設施建設管理流程，向小區物業——成都金房物業集團有限責任公司申請安裝新能源汽車充電樁，卻遭到拒絕。隨后，羅先生請小區業委會提供幫助，第二次向物業提交申請，仍被拒絕。兩次拒絕理由均為“小區電容不夠”，但小區物業始終未提供實質性證據。

敘州區金江外灘小區

羅先生無奈地向記者說，他先后多次撥打12345政務服務便民熱線，聯系所在社區、敘州區住建部門，但問題至今未解決。

“我愛人每天通勤往返差不多100公里，車子用電需求特別大。因自家車位裝不了充電樁，她只能繞路去小區外的公共充電樁充電，一周跑兩到三次，既耗費時間又增加經濟成本。”但羅先生了解到，他們小區地下車庫已經安裝了五六十個新能源汽車充電樁。現在像他一樣等待安裝充電樁的還有20人左右。

羅先生車位旁已有其他居民安裝充電樁

記者來到羅先生的車位看到，周邊10米范圍內，就有其他居民安裝了充電樁，并能正常使用。這一反差讓羅先生十分困惑：為什么鄰居安裝充電樁就可以，自己卻不行？

物業：擔心電容不足

需請專業機構檢測

帶著羅先生和居民們的疑惑，記者找到了金江外灘小區物業公司。該小區物業經理李一鳴介紹：“小區2013年建設、2014年交付，至今已有十二三年了。當年規劃建設時，新能源汽車尚未普及，因此小區原有的電力設施設計并未包含充電樁的用電負荷。”

金江外灘小區

李一鳴介紹，“目前暫不同意安裝，主要是擔心變壓器電容不足，存在用電風險。”但這樣的說法，物業未能提供任何憑證予以證明。作為物業公司，他們并非專業單位，所以希望能有專業單位來檢測小區的電容情況究竟如何。

小區物業經理介紹情況

針對多名居民要求安裝新能源汽車充電樁的訴求，4月8日，物業公司聯合業委會向小區供電公司——四川能投宜賓市敘州電力有限公司柏溪供電所發函，請求派專業技術人員現場勘查并出具檢測報告。但供電公司反饋，其無相關專業檢測資質，無法承接該項工作，建議委托具備資質的第三方機構進行檢測。

物業聯合業委會向供電公司發函請求現場勘察

小區物業介紹，第三方檢測費用需1萬余元，應由全體業主承擔，所以要動用維修基金，物業聯合業委會發起業主大會表決，但大多數業主都不愿意簽字動用維修基金。

對此，當事人羅先生也表示不同意動用維修基金：“為什么供電企業沒有檢測電容的資質？憑什么這筆費用要小區業主們承擔？”針對羅先生的疑惑，記者也聯系了四川能投宜賓市敘州電力有限公司，對方表示不方便接受采訪。

住建部門：物業已違規

問題將如何破解？

物業擔心電容不足卻拿不出實質性證據，供電公司自稱沒有檢測資質，第三方檢測需要上萬元費用且要全體業主承擔，而部分業主又不愿買單——問題至此陷入僵局。如何破局？記者找到了敘州區住建部門。

敘州區住建部門人員介紹情況

敘州區住房保障和房地產事務中心副主任楊川表示，根據2024年11月敘州區住建局等6部門聯合發布的《關于認真落實電動汽車基礎設施建設技術規范和管理規定的通知》（敘住建〔2024〕279號）相關規定，“物業應當出具同意安裝充電樁的證明材料，但該小區物業公司沒有出具。”

住建部門工作人員提供相關文件

此外，物業公司以電容不足為由拒絕簽字，但未在5個工作日內向業主出具書面證明材料，此舉已違反相關規定。至于小區電容是否確實無法滿足安裝需求，則需由供電部門進行現場勘察，由其做出可否安裝的專業結論。

敘州區住建局等6部門聯合發布通知內容

截至目前，羅先生的充電樁安裝問題仍在進一步協調處理中，他希望能盡快在自己產權車位上裝好家用充電樁。宜賓融媒《小馮幫忙》欄目將持續關注事件進展。

另據了解，在宜賓范圍內，國網宜賓供電公司就推行了便捷高效的充電樁報裝服務。用戶通過“網上國網”APP提交申請資料后，客戶經理會主動聯系用戶，核實資料并約定現場勘察時間。勘察過程中，供電部門將同步提供電容檢測服務，由專業人員上門評估小區電容條件是否滿足安裝需求，而非由物業公司自行判斷。

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來 源 ： 宜賓融媒 馮璐平 陳勝 嚴峰

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