線下簽字改為線上表決 大連使用房屋維修資金更方便了

王迎超/發自哈爾濱

民法典規定，在申請房屋維修資金使用時，需滿足“雙三分之二”和“雙過半”原則：即應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主，且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經其中面積和人數均過半數的業主同意。

但在實踐中，要找到三分之二的業主的聯系方式，并逐戶邀請業主們現場表決并不是件容易事。

針對這一難點，大連出臺的新舉措讓房屋維修資金服務更便民了。

近期，大連市住房和城鄉建設局開通了房屋維修資金服務移動端業務辦理渠道，在現有房屋專項維修資金綜合平臺開通了遼事通APP辦理查詢業務功能，業主登錄遼事通APP，運用人臉數據技術安全通過身份識別后，可直接通過手機、iPad等設備，隨時隨地足不出戶，辦理維修資金交存、業主表決等業務，還可查詢維修資金使用、結余及工程審批情況等信息及申請“定制”政務服務。

不僅解決了原來業主不到現場無法表決的問題，還為業主提供了更方便快捷的服務，極大縮短維修資金使用申報時間。其中，僅線上表決一項功能應用就比線下逐戶簽字表決縮短60%以上的時間。

此舉標志著大連市維修資金服務正式邁入“數字化、智能化、一站式”新階段，真正讓“數據多跑路群眾少跑腿”成為現實。

據了解，房屋專項維修資金綜合平臺可自行下載維修資金使用所有要件模板及范本，全部線上填報、線上審批簽章，建立了完善的全業務分工體系，形成物業企業制訂年度計劃—業委會及社區業主表決—造價審計單位工程造價審核—街道及監理單位施工前、施工中、施工后現場監管—區物業行政管理部門工程備案和指導—市住建中心要件完整性核查及款項撥付的部門聯動機制，各審核環節設有時間預警，審核意見和審核進度全程追溯可查并實時動態更新。

同時依托信息平臺，建立維修資金劃轉使用專戶，實現資金申請、使用、撥付定向定額，全鏈條穿透式、全過程動態監管。真正達到一個平臺、一套流程、一次提交、一步完成的全業務管控體系，在保證公平、公正、公開的同時，極大提高了維修資金使用效率。

房屋專項維修資金綜合平臺對接銀行業務辦理系統、票據系統、財務系統、物業管理系統及維修資金管理五系統，不動產、銀行、住建等單位數據共享。

移動端業務辦理通過技術手段與不動產系統對接,完成使用主體身份與房源線上驗真工作；交存業務辦理與銀行支付系統、票據系統對接，通信過程對敏感數據采用等保要求加密形式確保數據安全，自動核算、自動繳費、自動票據的業務辦理。僅開發建設單位交存業務一項較以前“跑3次”變為現在“一次性”，真正實現“數據多跑路、群眾少跑腿”。

平臺建設采用主流B/S技術架構，前后端分離部署模式，集成安全認證、單點登錄、工作流引擎、消息服務等自研服務，實現業務系統開發、升級、維護的快速響應。

通過標準化接口服務與對接遼寧省政務平臺實現與其他委辦局的數據及業務集成，業務辦理人可通過多平臺辦理維修資金相關業務，系統響應速率較以前提高30%，在業務模塊優化后，僅維修資金工程信息錄入業務操作時間就較之前縮短40%。

同時，按照國家信息系統等保三級要求，采用多種安全認證方式以及內部、外部業務協同辦理，數據傳輸過程進行數據加密技術，保障系統數據安全，為后期系統運行保駕護航。