2026年4月亞洲（中國）酒店業發展報告

本文來自微信公眾號“空間秘探”，作者：ABNData。

4月亞洲（中國）酒店綜述

01全球酒店業發展動態

4月，美國整體RevPAR增長8.5%，其中新奧爾良漲幅高達34.3%。STR數據顯示，美國排名前25位的市場中有21個當周RevPAR實現增長，新奧爾良的增長主要得益于爵士音樂節和會展需求。與此同時，HVS數據顯示，截至4月底，今年RevPAR累計增長4.5%，其中奢華及高端酒店市場表現最為強勁。但從酒店客房儲備數據來看，美洲地區2026年第一季度的儲備客房數量下降5.3%至878,114間，是全球范圍內唯一一個數據同比出現下降的地區，而亞太地區目前以982,629間已簽約客房領跑全球酒店項目儲備，其次是越南的43,858間和印度的43,290間。

美洲地區歷來在全球酒店項目儲備中遙遙領先，此次降幅可以看出各大連鎖酒店集團正在加大熱門地區的資本投入，而美洲地區的酒店業主則更傾向于選擇收益增長而非規模突破。

在歐洲市場，2026年第一季度激增的奧運需求掩蓋了成熟市場的疲軟。尤其是意大利的奧運熱潮掩蓋了歐洲主要市場潛在的疲軟態勢，其中英國的定價能力出現了令人擔憂的下滑，平均房價已連續三個月下跌（分別下跌為3.0、3.9%、2.6%）。德國市場1月份的RevPAR同比下降2.1%，2月份（受柏林電影節和歐洲電影市場影響）回升至3.2%，3月份穩定在1.4%。ADR仍然處于結構性低位（93-102歐元），遠低于主要市場平均水平。柏林電影節的影響僅限于柏林，并未改變德國的整體酒店市場走勢。而意大利的直接鄰國克羅地亞2月份的RevPAR下降了14.6%，奧運會將需求集中在意大利境內，沒有產生溢出效應。

多個國家的市場數據顯示歐洲目前的RevPAR數據受到一次性事件的影響而出現結構性膨脹，實際上在意大利以外的地區則需要重新調整其定價策略。

02亞太（中國）市場發展動態

4月，全球頭部酒店集團持續聚焦亞太區域布局，萬豪、希爾頓、洲際三大集團分別在日本、印度、越南落地關鍵擴張動作。其中有以中端品牌破局，搶占核心市場，也有綁定本土伙伴，聚焦區域深耕。此外多品牌集群布局也正在成為集團提升市場競爭力的關鍵戰略。

在日本，萬豪國際旗下中端酒店城市快捷品牌正式進入亞太區，首店在日本大阪迎來開業。大阪新今宮萬豪城市快捷酒店與大阪難波南萬豪城市快捷酒店同時亮相，兩家新酒店的落地，彰顯了萬豪國際在全球重點市場持續擴充中端酒店產品線的戰略布局，同時也為萬豪城市快捷品牌在除中國以外的亞太地區持續深耕發展筑牢根基。

在印度，皇家蘭花酒店有限公司與希爾頓酒店集團正式簽署協議，計劃到2035年在印度西部和南部地區開設125家希爾頓歡朋酒店。這些酒店將覆蓋果阿邦、馬哈拉施特拉邦、卡納塔克邦、泰米爾納德邦、安得拉邦和特倫甘納邦等六個邦，聚焦區域核心及新興城市。

在越南，洲際酒店集團與越南芹椰旅游城市建設公司達成合作協議，將在胡志明市濱海城市綜合體——芹椰溫家園綠色天堂，聯合開發四家品牌酒店。本次合作項目合計客房超1000間，涵蓋四大洲際旗下品牌：西貢芹椰洲際酒店（400間）、西貢芹椰皇冠假日酒店（400間）、西貢芹椰智選假日酒店（130間）、西貢芹椰佳閣酒店（130間）。

其中，西貢芹椰智選假日酒店、西貢芹椰佳閣酒店預計2028 年率先開業；西貢芹椰洲際酒店與皇冠假日酒店計劃于2030 年正式投運。

03酒店集團人事變動情況

4月，有4家連鎖酒店集團出現重要人事變動，國際酒店企業聚焦治理崗位，實現平穩過渡。本土酒店企業則多維度布局核心崗位，賦能品牌與運營升級。

國際企業中， 一是朗廷酒店集團宣布黃美玲將辭任公司秘書職務，李麗儀獲委任為公司秘書。本土企業中，一是華天酒店宣布聘任謝彩平為董事會秘書，謝彩平曾任華天酒店資金財務部總經理等職務，現任公司財務總監。二是首旅如家酒店集團宣布，任命鄭利平為萬信品牌副總裁兼品牌產品中心總經理，全面主導品牌戰略規劃與產品迭代升級，統籌品控管理、工程建設、采購體系及培訓賦能等核心板塊，夯實企業經營底座，系統性推進品牌標準化建設。另外，任命徐健福為萬信及華驛品牌副總裁、萬信品牌發展中心總經理兼 CEO 助理，全面負責旗下酒店品牌戰略規劃、運營管理、加盟拓展及業務發展。

三是逸柏酒店集團正式宣布，任命王棟尼（黑邊）為集團市場部總監，全面負責市場部管理工作，統籌品牌戰略布局、公關傳播推廣、品牌聲量轉化及新媒體矩陣搭建運營等核心工作。

04本土酒店集團年度財報情況

據亞洲旅宿大數據研究院（ABNData）針對10家國內外連鎖酒店集團的2026年第一季度經營數據監測，全部酒店集團實現盈利，僅1家出現利潤同比負增長。

從財務表現來看，整體運營平穩，盈利增速優于營收增速。整體復蘇節奏平穩，房價保持穩定，定價策略趨于保守，運營效能有待持續優化。首旅酒店實現營業收入17.77億元，同比增長0.66%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1.69億元，同比增長18.51%。錦江酒店一季度公司實現營業收入約31.21億元，同比增長6.1%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.37億元，同比增長280.1%。

錦江酒店一季度境內酒店各板塊經營指標同步穩增，有限服務型酒店RevPAR同比增長3.68%；全服務型酒店平均房價較去年同期增長6.03%，RevPAR增長3.27%。中高端品牌提質增效優勢明顯，旗下麗芮、麗柏RevPAR同比分別提升6.5%、4%。經濟型酒店房價、出租率雙向修復，RevPAR同比增幅達5.20%領跑板塊。首旅酒店一季度不含輕管理酒店的全部酒店 RevPAR 為 143 元，同比增長1.7%；入住率為62.6%，同比增長 0.9 個百分點；ADR為228 元，同比增長0.2%。

國際集團中，各大頭部集團整體表現良好，但受持續地緣沖突影響，中東地區一季度每間可售房收入整體均有不同程度地下滑，區域業績分化顯著，在全球多數市場穩步增長的背景下，中東業務承壓明顯，而亞太區及大中華區則整體表現強勁，主要得益于商務旅行與休閑度假的雙輪驅動。希爾頓集團第一季度凈利潤達到3.83億美元，全球RevPAR同比上漲 3.6%。集團預測，2026 全年體系內每間可售房收入增幅將維持在2%至3%區間。凱悅酒店集團第一季度總營業收入約17.48億美元，同比增長1.75%；歸母凈利潤約3800萬美元，同比增長90%。第一季度，凱悅全系統可比酒店的RevPAR為143.04美元，同比增長5.4%。值得一提的是，凱悅大中華區酒店的RevPAR同比增幅最高，為12.4%。此外，中國區酒店的入住率為70.2%，同比增長4.9個百分點；ADR為129.63美元，同比增長4.6%。洲際酒店集團第一季度RevPA同比增長4.4%，其中美洲市場增長3.6%，歐洲、中東、非洲及亞太地區（EMEAA）增長5.6%，中國區增速達5.7%。

雅高集團2026年第一季度全球總收入達13.13億歐元，固定匯率下同比增長2.3%；RevPAR同比增長5.1%。溫德姆酒店集團第一季度RevPAR同比下降1%，從地區來看，加拿?增?8%（定價能?及需求改善）；歐洲中東?洲增?1%（??其、希臘、?班?強勁抵消中東疲軟）；墨?哥下降（美國?境旅游減少致定價壓?）、拉美（不含墨?哥）增?11%（阿根廷、巴西和加勒?最為強勁）；亞太改善700個基點?下降1%（泰國和越南強勁抵消中國疲軟，中國RevPAR環?改善540個基點?下降5%，?住率為疫情前88%）。

從擴張表現來看，各大集團中高端轉型加速，品牌結構持續優化，存量轉換成為重要策略。一季度，希爾頓全球新增開業酒店 131 家，客房總量16300間，凈增客房 10900 間，客房存量較2025年3月實現 6.3% 的凈增長，創下集團歷史同期第二高的一季度開業成績。一季度，多品牌存量轉換項目占整體新開酒店比例達36%。未來存量轉換占比將長期穩定在 30%~40%區間。溫德姆酒店集團一季度規模增長4%，發展中酒店達到創紀錄的2200家酒店。雅高集團一季度在全球新開業48家酒店、新增客房超6700間。萬豪一季度全球凈增客房約15900間，同比增長4.5%-5%，全球籌建酒店總數超4100個，客房數量近61.8萬間，創下歷史新高。存量改造項目，占當季簽約項目的35%以上和開業項目的40%以上。

首旅酒店新開店218家，其中標準管理酒店新開店142家，占全部新開店比例65.1%，同比增長1.1個百分點；中高端酒店新開店74家，占全部新開店比例33.9%，同比增長3.9個百分點，截至報告期末，中高端酒店房量占比提升至42.5%。錦江酒店新增開業酒店306家，開業退出酒店202家，凈增開業酒店104家。其中全服務型酒店新增4家，開業退出酒店1家，凈增開業酒店3家；有限服務型酒店新開業302家，開業退出酒店201家，凈增開業酒店101家。

05酒店資產交易動態

4月，ABN指數監測名錄統計共有58家酒店資產處于出售、拍賣及流拍階段，環比上月有所回落，拍賣價格在億元以上酒店有24家，本月有6家酒店成交，億元以上酒店有3家。重點酒店拍賣項目包括：湖北宜昌富力皇冠假日酒店將拍賣，起拍價2.08億元，標的評估價為2.97億元。該酒店2010年開業，是宜昌首家國際五星級品牌酒店。河南安陽富力萬達嘉華酒店拍賣，起拍價1.31億元。烏魯木齊富力萬達文華酒店將于4月29日在京東法拍平臺進行二拍，起拍價從一拍的4.22億元降到3.37億元。

成交的酒店項目中，寧波江東現代機電物資市場發展有限公司通過京東拍賣，以3.75億元競得武漢富力威斯汀酒店。福州市鼓樓區溫泉支路過洋垱8號邦輝大酒店整座資產成功拍出，競得方為福州市長樂區產投產業園管理有限公司，成交價約1.31億元。本次為第二次拍賣，較首次起拍價降價約3291萬元。此外還有宜昌富力皇冠假日酒店以2.07億元成交，桂林帝苑酒店以7300萬元成交，撫州宜黃國際大酒店以2840萬元成交，荊州芙蓉園大酒店以1082萬元成交。

本月還有3家酒店完成轉讓，分別是廬山東林假日酒店整體轉讓，底價9000萬元，轉讓方為九江帝盛酒店管理有限公司，且標的房產目前尚有3000萬元銀行抵押貸款。中鐵信托有限責任公司對云南省騰沖市騰越的千里走單騎-酒店項目進行整體轉讓，轉讓底價4510萬元。上海新世界大酒店100%股權掛牌轉讓。

06中國酒店市場開業簽約情況

據亞洲旅宿大數據研究院（ABNData）監測品牌統計，4月新開業酒店242家，與上月基本持平。

細分數據為，4月高端酒店（奢華酒店、國際高端酒店、國內高端酒店）共開業27家，其中國際酒店品牌開業13家，本土酒店品牌開業14家。其中鹽城新羅舒泰酒店是韓國新羅酒店集團旗下新羅舒泰品牌國內首店；廣州璇灣公館·雅詩閣優選是雅詩閣優選品牌進入國內的首個作品。中端酒店（中高端酒店、中端酒店）共開業170家。其中本土酒店品牌開業142家，國際酒店品牌開業28家。本月中高端和中端酒店開業數量環比小幅上升。在國際酒店品牌中，萬豪國際集團旗下福朋喜來登8店齊開；希爾頓酒店集團旗下希爾頓歡朋6店齊開。在本土品牌中，華住集團旗下全季開業15家；錦江酒店（中國區）旗下維也納國際酒店與雅里數科集團旗下雅斯特酒店均開業8家。

經濟型酒店共開業45家，較上月小幅減少。華住集團旗下的漢庭酒店共開業11家，較上個月略降，但依舊表現強勁。首旅酒店集團旗下如家酒店6家連開，同樣表現不俗。

據亞洲旅宿大數據研究院監測品牌統計，4月共有104家酒店達成簽約，簽約量環比上有出現小幅增長。奢華及高端酒店板塊中，北京海淀六郎莊迎來六善酒店的簽約，這是繼四川青城山之后，六善在中國布局的第二家旗艦酒店。另外廣州也迎來了華爾道夫酒店和悅榕莊首次進駐。同時江蘇也有多個國際品牌簽約，萬豪集團在蘇州落地的首個威斯汀品牌酒店，希爾頓集團簽約南京希爾頓格芮精選與無錫希爾頓啟繽精選酒店。本土品牌中，萬達旗下簽約三店，分別是賽里木湖萬達錦華酒店和賽里木湖萬達文華酒店，以及廣西北海合浦萬達酒店及度假村項目。同時，雷迪森酒店也達成了3店新簽的成績，均為景區或核心目的地。此外，地方旅企也落地了高端度假酒店項目，例如通渭縣中鑫溫泉瀑布康養酒店建設項目和揚州的神居山溫泉康養酒店項目。

中高端酒店板塊中，國際品牌簽約項目環比有所下跌，希爾頓集團旗下希爾頓花園酒店實現2店新簽，萬豪旗下簽約貴陽天瀑南明府福朋喜來登酒店項目。本土品牌中，雷迪森酒店集團旗下雷迪森世嘉酒店和雷迪森懌曼酒店分別簽約2店。首旅如家旗下華驛精選酒店2店新簽；藝龍酒店科技旗下藝龍酒店2店新簽，怡致酒店5店新簽，莫林酒店2店新簽，美豪麗致7店新簽，美麗豪酒店2店新簽，美豪酒店4店新簽，R ROYALSS HOTEL 3店新簽。雅里數科旗下雅斯特酒店8店新簽，雅斯特國際酒店8店新簽，雅美途酒店4店新簽。

經濟型酒店板塊中，華驛酒店簽約4店，藝選酒店3店新簽。

4月酒店榜單發布及分析

01奢華酒店50強榜單

#綜合分析#

廣州奢華酒店市場煥新｜月內，頂奢品牌集中簽約，廣州加速完善高端酒店布局。一是華爾道夫酒店簽約進駐廣州越秀馬場地塊。此前，越秀集團已與北京華聯（SKP）完成簽約，填補了珠江新城世界級重奢商場的空白，極大提升廣州在國際消費版圖中的競爭力。

另外悅榕莊宣布首次進駐廣州，與廣州開發區投資集團旗下廣州智科投資開發有限公司正式簽約，共同打造廣州首家悅榕莊酒店——廣州九龍湖悅榕莊。酒店定位為中新廣州知識城“國際會客廳”，建成后將顯著提升環九龍湖總部經濟帶的高端服務配套能力，助力區域文旅與商務接待能級升級。而在3月，廣州還迎來了第二家英迪格南沙壹品英迪格酒店的簽約。

另外在月內，會展經濟拉動顯著，商旅市場加速復蘇。同程旅行平臺數據顯示，在廣交會舉辦的一周內，以廣州作為目的地的搜索熱度環比上月增長86%。截至4月13日，廣交會期間廣州酒店預訂熱度同比增長16%。展館附近部分入住時間在4月15日的酒店已顯示訂滿。洲際酒店集團一季度財報印證商旅市場復蘇格局，一季度各客源板塊客房收入增速表現分化：團隊客群增速達7%，商務客群增長6%，休閑度假客群僅增長1%。企業差旅、會展商務等需求持續回暖，高端及奢華需求集中市場，廣州高端酒店市場正在進入結構性復蘇、高質量增長階段，且從單一布局向多區域協同轉變，未來奢華酒店將成為區域價值提升的核心引擎，市場韌性持續增長。

#ABN指數分析#

綜述：2026年4月，奢華酒店的搜索指數和點評指數保持高位，五個指數監測綜合平均得分達到466.13。

搜索指數：本月搜索指數保持平穩，平均得分為60.71，搜索熱度TOP5分別為四季、文華東方、洲際、金普頓、香格里拉。熱點事件主要集中在2026年第一季度財報公布、開業簽約事件上，如東京四季煥新開業、洲際酒店集團一季度中國區RevPAR增長5.7%、昆明香格里拉酒店正式開業等事件獲較高關注。

點評指數：點評指數平均得分為136.45，整體保持上浮態勢，好評維度平均是差評維度的1.89倍。好評關鍵詞主要是硬件一流、健身房很大、迷你吧種類多等，差評主要集中在入住等待久、行政酒廊人多、實際與宣傳不符等問題。

某品牌酒店：外賣不可以送，出租車不可以到酒店門口還要走出去才能打車，非常的不方便，我呆過最糟糕的最不方便的酒店。不是因為要參加會展，不想再來第二次；

某品牌酒店：酒店里面的恒溫水池設施沒開，虛假宣傳，預定時介紹里都是開放的，兒子沒玩到水，都失望的哭了，還好意思打電話來，沒接后又拿手機發信息我，差評中的差評；

某品牌酒店：四點多到，前臺只有兩個人，但只有一個人在辦理入住，另一個在打電話道歉，道歉半個小時了。應該沒有五星級酒店這樣的，別的酒店進門都有幾個人站門口，接待，幫忙拿行李，一點都沒有，辦理入住還超級慢。

媒體指數：媒體指數本月保持穩定，平均得分為109.16，主要得分集中在行業網站、門戶網站和奢牌酒店官網的宣傳上。本月營銷主題集中在早春系列和聯名系列，例如蘇州麗思卡爾頓酒店攜手祖?瑪瓏推出“馥韻蜜語”聯名下午茶等新聞收獲較高熱度。

新媒體指數：新媒體指數小幅提升，平均得分為104.17，主要內容聚集在主題餐飲、五一小長假多元體驗、開業及簽約酒店的宣傳上。指數TOP5分別為抖音、微信、微博、小紅書、B站。

投資人指數：4月，奢牌酒店的投資人指數保持穩定，國際品牌持續下沉，更多新開業酒店選址于二三線及縣域城市。

02國際高端酒店100強榜單

#綜合分析#

國際高端酒店梯度下沉縣域市場｜4月，國際高端酒店品牌加速下沉，打破此前聚焦一二線城市的布局格局，縣級市場已成為國際高端酒店品牌新的增長極。

福建平潭實發集團引進國際高端酒店品牌——希爾頓花園酒店，作為平潭首個希爾頓酒店品牌，將進一步助力平潭國際旅游島酒店品質提升。萬豪國際集團旗下福朋喜來登也首次進駐平潭，福建平潭福朋喜來登酒店簽約。而在上個月，由平潭文旅集團打造的洲至奢選平潭竹嶼灣酒店項目正式開工。

另外，福建平潭綜合實驗區投資促進委員會與平潭鉑瑞酒店管理有限公司共同簽約鉑瑞五星級酒店項目。平潭鉑瑞酒店管理有限公司計劃投資約10億元，擬在竹嶼湖畔打造五星級標桿酒店，項目占地約51畝，涵蓋高端住宿、精品餐飲、商務會議、休閑康養等全維功能，將為區域高質量發展注入新動能。

際高端酒店品牌進駐縣級市場并非盲目擴張，而是優先選擇具備核心資源稟賦與消費基礎的縣域，主要集中兩類區域：一是文旅資源富集、客流規模可觀的縣域。例如平潭，2025年接待游客約1200萬人次、旅游總收入135億元，過夜游客占比超60％，國際客群與高端消費需求持續擴大。二是區位優勢突出、產業支撐強勁的縣域，例如萬豪旗下的臻品之選品牌將首個縣級市項目落在的浙江平湖；溫德姆在四川瀘州古藺縣簽下的首個高端國際酒店項目。

這兩地依托區域產業升級與消費升級趨勢，成為國際高端酒店品牌下沉的重要落點。從適配中國市場特征，再到適配本土縣域市場市場特征，國際品牌二次克服“水土不服”的關鍵在于優化產品配置和投資規模，例如萬豪在平湖的臻品之選項目聚焦“微度假”定位，主打“小而精”理念；平潭引進的希爾頓花園、福朋喜來登，以及規劃建設的洲至奢選、鉑瑞五星級酒店，形成了梯度布局的思路?！笆逦濉逼陂g平潭等縣域旅游業的規劃升級，為國際品牌在華發展提供了新的擴張動力，但縣域高端酒店運營的復雜性，也將推動行業進入洗牌階段。

#ABN指數分析#

綜述：2026年4月，國際高端酒店的媒體和新媒體指數均處于高位，點評指數小幅下跌，五個指數監測綜合平均得分達到了408.26。

搜索指數：本月搜索指數平均得分為56.18，環比上月保持穩定，搜索熱度TOP5分別是威斯汀、皇冠假日、麗芮、希爾頓、萬豪。這些品牌由于一季度財報公布和開業及簽約事件活躍度較高，如蘇州簽約首家威斯汀品牌酒店、浙江紹興瀝?；使诩偃站频暝囘\營、希爾頓一季度凈利潤3.83億美元等均是熱搜話題。

點評指數：國際高端酒店點評指數平均得分達103.69分，本月指數稍有下跌，好評維度平均是差評維度的1.7倍，本月并未有300分品牌出現。好評關鍵詞主要是國際高端酒店的服務標準、有設計亮點、有小禮物等方面。差評關鍵詞主要集中在沒有外賣機器人、服務區別對待、不專業等方面。

某品牌酒店：下午16點30分左右正常白天時間，不是夜間，酒店為了外籍人員倒時差，兩次要求我們小聲點，我們在房間看球，而且是白天；

某品牌酒店：前臺管理混亂，房費交過了，前臺還給客房打電話，要房費，打擾人休息；

某品牌酒店：酒店價格也不便宜的，連送東西的機器人也沒有，然后外賣也不送上來的，我們的外賣放那里愛拿不拿，語氣很差的，這家酒店以后我反正是再也不會選擇了，而且一次性馬桶墊也沒有的。

媒體指數：國際高端酒店媒體指數保持穩定，整體得分為98.17，主要得分集中在門戶網站、財經媒體、垂直商業網站和酒店官網的宣傳。指數TOP5為萬豪、凱悅、凱賓斯基、希爾頓、逸衡。

新媒體指數：國際高端酒店新媒體指數保持平穩，整體得分為96.69。頭部品牌酒店主要聚焦微信、抖音、小紅書三大平臺，宣傳主題主要圍繞五一小長假以及主題餐飲活動展開，例如希爾頓集團旗下風土餐桌系列之春日美味協奏菜單全面推出。

投資人指數：4月，本月JW萬豪酒店和朗廷酒店均實現2店連簽，另外還有新羅舒泰品牌和雅詩閣優選品牌首次進入市場，投資人指數小幅上升。

03國內高端酒店100強榜單

#綜合分析#

國資酒店深化“酒旅融合”｜在國企改革縱深推進與文旅產業高質量發展的雙重政策指引下，本月國資酒店憑借政策、資源、資金三重核心優勢，持續深化“酒旅融合”戰略，其核心導向，已從傳統的“住宿配套”向“文旅綜合服務載體”轉型，

趨勢一，模式創新賦能，產融結合與業態協同成為核心路徑。4月10日，錦江酒店（中國區）打造的首個高端+中高端“雙品牌”直營旗艦店——成都339天府熊貓塔麗芮酒店&錦江都城酒店在成華區啟幕。作為麗芮品牌在華西地區的首家直營店，成都339天府熊貓塔麗芮酒店也是品牌落子成都的首店。

該項目作為錦江國際集團與上海國際集團雙方旗下資產管理公司共同發起設立的酒店產業基金在全國投資落地的首個項目，項目將與成都錦旅深度協同，以“酒旅融合”持續推動區域旅宿供給提質與消費升級。

趨勢二，聚焦溫泉、濱海、景區配套等細分賽道，特色化業態布局實現精準破局。雷迪森旅業集團第一季度大力推進項目拓展、品牌升級與運營提效，在浙北、浙東、浙南完成多區域覆蓋，并在高端商務、溫泉度假、康養旅居等細分業態上實現新突破，今年以來已落地簽約8個代表性項目。

其中就有充分利用深甽鎮成熟的“溫泉+”生態優勢的寧海金海雅寶雷迪森度假酒店項目。寧海強蛟濱海療養中心雷迪森懌曼酒店項目有著優越的地理位置和獨特的海洋資源，將打造成為具有療養功能的旅游度假目的地。雷迪森世嘉酒店臺州黃巖區項目毗鄰九峰景區、報恩寺等核心文旅資源。

趨勢三，深化國企改革，專業化整合與品牌矩陣化發展提速。西旅發南寧飯店集團有限公司正式更名為廣西酒店集團有限公司。此次更名是自治區深化國有企業改革，優化國有資本布局結構，推動區直企業專業化整合的重要成果，標志著廣西酒店集團戰略定位進一步清晰，發展進入全新階段。

更名后，廣西酒店集團作為廣旅集團旗下文旅住宿產業的核心平臺，將秉持“直營樹標桿、托管擴體量、聯名強能力”的發展模式，全力打造“廣悅系”品牌矩陣，以“中國服務”為標桿，努力建設成為“立足廣西、面向全國、輻射東盟”的領先酒店品牌運營商。廣西酒店集團目前下轄9家子企業，運營管理酒店項目達100家，客房近7000間。

#ABN指數分析#

綜述：2026年4月，國內高端酒店的搜索指數和媒體指數保持高位，五個指數監測綜合平均得分達到了391.87。

搜索指數：本月搜索指數小幅上漲，平均得分為55.4，搜索熱度TOP5，分別是花間堂、君瀾度假、開元名都、開元名庭、萬達文華。這些品牌在開業及簽約、人事變動、一季度財報公布方面活躍度較高，如華天酒店新高管上任、杭州君瀾·桐廬賓館五一開業、烏魯木齊富力萬達文華酒店將二拍等事件均是熱搜話題。

點評指數：國內高端酒店點評指數平均得分達93.38分，本月環比出現回暖，有小幅上漲，但并未有300分品牌出現，好評維度平均是差評維度的2.8倍。好評關鍵詞主要是國內高端酒店的兒童設施棒、前臺熱情、智能化服務等方面。差評關鍵詞主要集中在早餐難吃、強制下載APP、有毛發等方面。

某品牌酒店：平臺預定的大床房，辦理入住時，前臺問要不要住雙床房，在我拒絕之后才告知并沒有了大床房。安排了在一層的一間雙床房，環境條件堪憂，到處發現毛發；

某品牌酒店：前臺毫無熱情可言，健身房架子上器械已經報廢，早餐難吃，電梯設計不合理且等待時間長，缺點一大堆，懶得說了；

某品牌酒店：一早好心情就被前臺服務毀了，開車出酒店要求一定要下載APP要停車券，而且一定要語音，真是服了，逼的沒辦法妥協了，APP還罷工，只好自己付費出停車場，入住也是的，不掃就沒法入住。

媒體指數：國內高端酒店媒體指數整體得分為95.6，整體保持平穩，主要得分集中在門戶網站、財經媒體、垂直商業網站和酒店官網的宣傳，得分TOP5的品牌分別是花間堂、雷迪森、維景、開元名庭、景瀾。

新媒體指數：新媒體指數保持平穩，得分為93.73。指數增長主要集中在五一小長假、特色餐飲等主題活動等話題，指數TOP5分別為抖音、微信、小紅書、微博、B站。

投資人指數：4月，本土酒店投資熱度稍顯疲軟，有多家高端度假的單體酒店落地，此外雷迪森酒店3店新簽和花間府酒店2店齊開收獲較多投資人關注。

04中高端酒店100強榜單

#綜合分析#

OTA系酒店規模躍遷｜2026年一季度，OTA系酒店擴張節奏顯著加快，頭部企業實現日均簽約的高強度增長。一是藝龍酒店科技主力品牌（非全部品牌）簽約酒店190家，平均每一天都有一家門店簽約。二是麗呈集團1月上線超過20家酒店，2月上線近20家酒店，3月份上線近40家酒店，一季度新簽商旅客戶超190家。三是萬達生活方式品牌新簽約超20個項目，覆蓋多核心區域。

此外，近兩年OTA系酒店規模實現跨越式增長，行業地位持續攀升。藝龍兩年簽約從3200家增至4500余家，海外拓展至9個國家；麗呈13個月凈增300家門店；萬達在同程賦能下擴張提速。再加上旅悅集團旗下近1500家酒店（截至2025年10月），和原美團酒店商業分析團隊創立的酒店賦能平臺輕住集團合作酒店超6000家，五大OTA系酒店開業數量接近12000家。

OTA系酒店普遍采用存量翻牌和輕量化改造的模式，依托其流量優勢，快速整合老舊單體酒店。從行業格局來看，OTA系酒店正在快速搶占中高端市場份額，對三大傳統酒店集團以及國際酒店集團形成了直接競爭關系。但需要關注的是，快速擴張帶來的部分服務質量參差不齊的、標準不統一、同質化門店等問題將是未來OTA系酒店的風險與挑戰。

#ABN指數分析#

綜述：2026年4月，中高端酒店的搜索指數和媒體指數處于高位，五個指數監測綜合平均得分達到了402.9。

搜索指數：中高端酒店搜索指數繼續保持上升態勢，達到56.03，搜索熱度TOP5分別是福朋喜來登、希爾頓花園、萬豪萬楓、桔子水晶、智選假日。搜索熱點主要聚焦于開業簽約方面，如重慶揭幕兩家福朋喜來登酒店、萬豪萬楓品牌首秀江西上饒、江蘇南通海門簽約兩家希爾頓花園酒店等事件均為熱搜話題。

點評指數：中高端酒店點評指數平均得分達到93.16，環比上月出現小幅下跌，且并未有300分品牌出現，好評維度平均是差評維度的0.9倍。好評關鍵詞主要是有設計感、洗漱用品好、床品舒服等方面。差評關鍵詞主要集中在下水道反味、污漬灰塵大、布局不合理等方面。

某品牌酒店：電視沒法看，感覺有十幾年沒見過了。洗手間和外面的垃圾桶沒有套袋，不知道是不是這樣設計的；

某品牌酒店：房間正對著馬路，窗簾沒辦法拉開。洗手間的淋浴噴頭正對著門，洗澡的時候水容易流出來；

某品牌酒店：房間地面類似血跡的斑駁，難聞的味道，浴室地面是濕的，馬桶周圍的地面明顯的鞋印，特別下頭。換了一間，味道比第一間還大，腥。又換了一間，勉強接受，仔細一看那個臟啊，桌子上的污漬灰塵清清楚楚，智能系統不好用，找來工作人員調整后，依舊不好用，只是一個擺設。

媒體指數：中高端酒店媒體指數小幅上漲，整體得分為100.18，主要得分集中在門戶網站、財經媒體、垂直商業網站和酒店官網的宣傳，得分TOP5的品牌分別是萬豪萬楓、亞朵、錦江都城、智選假日、萬怡。

新媒體指數：新媒體指數保持穩定，整體得分為97.83，主要集中在春季主題活動、五一小長假會員禮遇活動等話題上，指數TOP5分別為抖音、微信、小紅書、微博、B站。

投資人指數：4月陸續公布2026年第一季度財報數據，中高端品牌仍是各大集團的戰略布局重心，值得一提的是指數TOP5均為國際品牌，投資人對其信任度較高。

05中端酒店100強榜單

#綜合分析#

中端酒店開店與退出并行｜一季度財報陸續出爐，三大頭部酒店集團錦江、首旅和華住在規模增速的同時，也在延續清退門店的態勢。行業正在進入增量擴張和存量出清的雙規發展階段。

4月，首旅酒店在回應投資者提問時透露，2026年集團計劃新開1600至1700家酒店，通過加快拓展與結構優化，進一步做大酒店管理業務。此外錦江也計劃新開1200家，計劃新增簽約1800家；華住計劃新開2200-2300家酒店。三大集團合計新開約5400家門店。

在近兩月陸續公布的2026年一季度財報和2025年年度財報數據中，三大集團仍在持續清退部分弱勢門店，其中錦江酒店2026年一季度新增開業酒店306家，開業退出酒店202家，凈增開業酒店104家。其中全服務型酒店新增4家，開業退出酒店1家，凈增開業酒店3家；有限服務型酒店新開業302家，開業退出酒店201家，凈增開業酒店101家。根據2025年的年度財報數據，華住關店729家，首旅酒店關店710家，錦江酒店關店597家，四家合計2036家，較2024年增加約200家。關店主要集中在經濟型和中端酒店，全服務高端資產抗周期、淘汰較少。三大集團集體釋放的關鍵信號是目前行業出清幅度同比擴大，低效門店、老舊單體店、經營疲軟店加速被淘汰。

弱勢門店的清退也在預示著輕量化的存量改造將是中端市場今年的重要布局策略。2026年一季度，華住集團旗下中檔酒店品牌星程新開27家酒店，首次進駐麗江、普洱，并打入西安、寧波等城市黃金地段。星程的快速擴張主要依托其針對存量酒店的系統性改造方案，而非單純新建，且最快?35天上線?，部分項目可?不歇業改造???。除了本土集團，多家國際集團在財報中提出，未來存量轉換占比將長期穩定在30%~40%區間。其中萬豪一季度的存量改造項目占當季簽約項目的35%以上和開業項目的40%以上。

#ABN指數分析#

綜述：2026年4月，中端酒店的點評指數、媒體指數和新媒體指數保持高位，點評指數有小幅滑落，五個指數監測綜合平均得分達到了400.51。

搜索指數：本月搜索指數到54.91分，本月有小幅上升，搜索熱度TOP5分別為全季、麗楓、凱里亞德、喆啡、如家商旅。月內搜索熱點主要聚焦于在開業和簽約事件上，如全季酒店15店新開、凱里亞德酒店4店齊開均是熱點話題。

點評指數：中端酒店點評指數平均得分達91.58分，指數環比上月出現顯著回暖，且未有300分品牌出現。好評維度平均是差評維度的2.8倍。好評關鍵詞主要是中端酒店的前臺熱情、積極處理問題、設施很新等方面。差評關鍵詞主要集中在衛生不干凈、布局不合理、燈光昏暗等方面。

某品牌酒店：所有隔斷都是用很臟的布簾代替。當天入住就被我投訴了，告訴我這是最好的房間；

某品牌酒店：床單不干凈，還有血印，房間蚊子好多，只有老式電蚊香片，驅蚊效果很差，房間燈光昏暗，大廳蚊子巨多，坐那一會被定了五六個包；

某品牌酒店：又臭又潮，衛生差，膈音差，早餐味道差，品類少，食材不新鮮到處是飛蟲，負責的勸退大家。

媒體指數：中端酒店媒體指數保持平穩，整體得分為100.1，主要得分集中在門戶網站、財經媒體、垂直商業網站和酒店官網的宣傳，得分TOP5的品牌分別是麗楓、全季、白玉蘭、凱里亞德、如家商旅。

新媒體指數：新媒體指數小幅提升，整體得分為97.77。指數TOP5分別為微信、抖音、小紅書、微博、B站。得分TOP5的品牌分別是希岸、康鉑、如家商旅、維也納、歐暇·地中海。

投資人指數：4月，全季酒店品牌繼續保持領頭羊地位，雅里數科集團旗下雅斯特酒店和雅斯特國際在近三個月中也保持了穩定的開業和簽約態勢，投資人指數本月小幅提升。

06經濟型酒店100強榜單

#綜合分析#

縣域市場性價比酒店需求旺盛｜4月初受清明假期以及多地中小學推行“春假”的拉動，市場迎來短期客流峰值，部分核心商圈、景區周邊經濟型酒店實現滿房，但假期后客流回落至常態，整體出租率保持平穩；分區域來看，三四線城市及縣域市場表現亮眼，依托下沉市場的需求紅利，出租率同比提升幅度高于一二線城市，宜賓興文縣、甘孜道孚縣酒店入住量同比增長超過4 倍，重慶巫山、奉節增長超 2 倍。而一二線城市因中端酒店供給充足，經濟型酒店面臨一定的價格競爭壓力。

但錦江酒店的財報數據顯示，經濟型酒店表現相對優于中端。2026年Q1境內有限服務型酒店中，中端酒店RevPAR為155.65元，同比增長1.97%；經濟型酒店RevPAR為93.93元，同比增長5.2%。這主要得益于經濟型在價格與入住率上的雙重提升，其平均房價和出租率分別同比上升0.84%和2.42個百分點，反映出住宿市場對性價比需求的強勁支撐。

#ABN指數分析#

綜述：2026年4月，經濟型酒店的搜索和點評指數均保持高位，綜合平均得分達到了390.07。

搜索指數：本月搜索指數達到52.35分，指數浮動不大，搜索熱度TOP5分別是尚客優、格林豪泰、駿怡、海友、7天。本月搜索熱度主要集中開業簽約及新品牌推出活動上，如海友酒店8店齊開、尚客優酒店4店齊開等成為熱點事件。

點評指數：經濟型酒店點評指數平均得分達87.9分，整體繼續保持上升趨勢，但未有300分品牌出現，好評維度平均是差評維度的2.4倍。好評關鍵詞主要是經濟型酒店的離景點近、入住快、酒店新等方面。差評關鍵詞主要集中在有異味、毛巾不干凈、設施老舊等方面。

某品牌酒店：洗澡的毛巾上有臟東西，入住后要洗澡的時候發現，聯系酒店方面，他們堅稱只是清洗的時候沒有洗干凈留有痕跡，后來派相關人員過來現場聞了，才帶走了毛巾；

某品牌酒店：訂了有窗客房，但是最后給了完全無窗的，里面很悶，有一股潮味，有換氣扇但是噪音很大。杯子是一次性杯，洗手池的水龍頭摸起來油乎乎的；

某品牌酒店：基礎設施和配套條件真的是太差了，走廊和室內都是一股發霉味，沒有電梯，室內墻上的貼紙都掉了，屋里地板坑坑洼洼參差不齊，還有一些下水道飛出來的那種小蟲子。

媒體指數：經濟型酒店媒體指數保持穩定，整體得分為97.35，得分集中在門戶網站、財經媒體、垂直商業網站的宣傳，得分TOP5的品牌分別是如家、漢庭、城市便捷、尚客優、7天。

新媒體指數：新媒體指數保持平穩，整體得分為96.8。指數TOP5分別為微信、抖音、小紅書、微博、B站。

投資人指數：4月，投資人指數保持穩定。各大集團2026年第一季度財報數據公布，商旅出行回暖，三四線及縣域成增長主力，本土品牌主導整體市場。

07地產酒店50強榜單

#綜合分析#

地產酒店資產證券化和自營品牌破局｜本月有新的地產酒店企業積極探索資產盤活新模式，存量資產盤活進入新階段。據上交所官網顯示，財通資管-遠洲集團酒店持有型不動產資產支持專項計劃正式申報并獲得受理，項目原始權益人為遠洲集團股份有限公司，計劃管理人為財通證券資產管理有限公司，擬發行規模為11.25億元。本次是市場第二單申報的酒店機構間REITs項目。目前遠洲旅業在全國擁有在營和在建的30余家高星級酒店，此次REITs申報既是其盤活存量酒店資產、優化資本結構的重要舉措截至4月15日，全市場已發行的機構間REITs項目累計45只，總規模達773.46億元，底層資產已擴展至商業物業等多個領域，為地產酒店存量盤活提供了良好的金融環境。資產證券化將成為常態，資本運作能力成核心競爭力

此外，地產酒店正在進一步深化與旅游平臺、文旅資源的協同合作。同時加速自營品牌的規模化發展，高端化、差異化成布局重點。4月24日，同程商旅宣布與萬達酒店的系統直連已全面落地，目前雙方正穩步推進會員體系的互通工作。截至目前，同程商旅平臺已實現萬達酒店全系品牌的實時價格展示、實時房態更新及訂單即時確認，同程商旅用戶更可專享專屬折扣與多項特色權益。

2026年一季度，萬達酒店在新簽項目領域收獲“開門紅”，簽約項目廣泛覆蓋新疆、西藏、云南、四川、重慶、山東等核心省份及地區。其中，賽里木湖萬達錦華酒店、賽里木湖萬達頤華酒店、林芝萬達頤華酒店、九寨溝萬達頤華酒店、敦煌萬達美華酒店、拉薩萬達美華酒店等重點項目，均坐落于頂流景區或核心目的地。

4月26日，中國鐵建地產首個自營高端酒店品牌溫州御笙酒店在溫州甌江畔正式開業。該酒店按五星標準打造，共26層，設有236間智能化客房，配備逾1788平方米無柱式宴會廳，及西派全日制餐廳、恒溫泳池等多種設施。自1月22日試營業以來，酒店累計接待賓客超2萬人次，承接各類活動40余場。從區域選址來看，地產酒店將進一步優化區域布局，逐步擺脫傳統商業配套發展模式的束縛，逐步從核心城市向文旅目的地、下沉市場延伸。

#ABN指數分析#

綜述：2026年4月，地產酒店的新媒體指數保持高位，其余四大指數均有不同程度地下跌，五個指數監測綜合平均得分達到了431.2。

搜索指數：本月搜索指數達到57.45分，指數小幅下跌，搜索熱度TOP5分別是萬達、保利、世茂喜達、華僑城、綠地。本月熱點話題主要來自開業簽約、酒店交易、財報公布等事件，如萬達酒店發展2025年凈利潤17.77億港元、華僑城一季度業績下滑、北京通州萬達錦華酒店開業成為熱點新聞。

點評指數：地產酒店點評指數平均得分達到105.68分，指數環比小幅下跌，本月未出現300分的品牌。好評維度平均是差評維度的1.8倍。好評關鍵詞主要是前臺熱情、早餐豐盛、特色餐廳不錯等方面。差評關鍵詞主要集中在床品有污漬、水溫不穩定、設施設計不合理等方面。

某品牌酒店：床單被罩明顯沒換干凈，有毛發和污漬，枕頭發黃發硬。衛生間衛生死角全是灰塵，淋浴水壓小、水溫忽冷忽熱，洗漱用品劣質刺鼻；

某品牌酒店：浴缸的水就是冷的，根本熱不起來。別給我來狡辯說什么開久點就熱了。20多分鐘不熱，時間給的夠不夠！?。〔簧岬盟M，就把浴缸拆了，何必呢！

某品牌酒店：洗手間和床之間的隔斷是透明的，簾子都沒有。窗簾是掉了一個角的，所有燈熄滅，頂上還有個大燈關不掉，打給酒店大堂，跟我說讓維修人員的人上來看，我都洗漱完休息了，不方便讓他們進來，然后他們叫我爬到總閘上去關燈，我生平第一次住酒店關燈需要爬到總閘上去關。

媒體指數：地產酒店媒體指數整體得分為103.54，分數小幅下滑，主要得分集中在垂直行業媒體及財經媒體的宣傳上，得分TOP5的品牌分別是綠地、萬達、世茂喜達、萬科、華潤置地。

新媒體指數：新媒體指數保持穩定，整體得分105，地產酒店宣傳主題聚焦在五一小長假的主題活動方面。抖音直播帶貨、短視頻營銷成為主要宣傳手段。

投資人指數：4月，地產系酒店簽約及開業項目仍集中在萬達旗下品牌酒店，本月萬達系列分別開業3家、簽約3家。另外也有多個拍賣交易項目出現二拍、三拍等情況，整體呈觀望態度，投資人指數浮動不大。