廣東
近期，深圳迎來(lái)大規(guī)模土地調(diào)規(guī)潮。
很多老舊工業(yè)、商業(yè)地塊，批量調(diào)整為二類居住用地。
光明動(dòng)作最為迅猛。
4月30日，光明連發(fā)三份文件，一口氣調(diào)出20多宗宅地，總建面約246萬(wàn)平。
其中：
公明田寮—玉律片區(qū)，調(diào)出12宗宅地，總建面約140萬(wàn)平。
藍(lán)色虛線內(nèi) 黃色為居住用地（已用編號(hào)標(biāo)注）
公明北中心，調(diào)出8宗宅地，總建面約100萬(wàn)平。
藍(lán)色虛線內(nèi) 黃色為居住用地（已用編號(hào)標(biāo)注）
公明中心，調(diào)出1宗宅地，建面約6萬(wàn)平，容積率2.6。
此外，今年3月，光明高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園東還調(diào)出1宗宅地，居住建筑總量上限40.4萬(wàn)平，住宅容積率不超過(guò)3.1。
兩次調(diào)規(guī)，全部加在一起，光明調(diào)出了建面約286萬(wàn)平的住宅。
相當(dāng)于一個(gè)華潤(rùn)城。（總建面約280萬(wàn)平）
坪山同樣力度驚人。
5月1日，中集生產(chǎn)基地整備項(xiàng)目，一次性調(diào)出15宗宅地，總建面約197萬(wàn)平。
容積率全部不超過(guò)3.1。
寶安也有大動(dòng)作。
今年2月14日，寶安松崗華美工業(yè)園調(diào)出4宗宅地，總建面約53.5萬(wàn)平。
容積率同樣全部不超過(guò)3.1。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2026年以來(lái)，深圳通過(guò)調(diào)規(guī)新增的住宅，總建面已超500萬(wàn)平。
大多位于去化承壓的剛需區(qū)域。
這就是為什么淘哥一直強(qiáng)調(diào)，買房最好買核心地段。
因?yàn)楣?yīng)潮之下，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，剛需盤 “賣不完、根本賣不完”。
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