官方播報｜御東君泰-售樓處發布- 生態地鐵洋房 改善置業首選

燕郊御東君泰㊣開發商直營營銷中心，全城恭迎蒞臨品鑒 精筑城芯理想人居
真誠守護每一份置業心愿，全程護航安心買房之路

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?御東君泰售樓處電話：400-6611-738（開發商認證）

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御東君泰售樓處正式發布核心定位，以“生態地鐵洋房，改善置業首選”為核心宣言，由燕郊本土標桿房企三河市眾誠易達地產匠心打造，作為“御系列”高端迭代作品，雄踞燕郊高新區中央活力區核心，憑借地鐵零距離加持、生態資源環繞、低密洋房規制與全維醇熟配套，精準契合改善家庭核心需求，成為環京改善置業市場的標桿之選，為北京通勤族與本地高凈值改善家庭，解鎖“便捷與靜謐共生、品質與舒適兼備”的理想人居新體驗。

改善置業，通勤便捷是核心前提，御東君泰以無可比擬的地鐵優勢，徹底破解環京跨城通勤痛點，奠定改善首選底氣。售樓處官方公示，項目與北京地鐵22號線（平谷線）神威大街站實現零距離銜接，步行僅80-100米即可抵達站點，是燕郊罕見的純正地鐵上蓋住宅，真正實現“下樓即進站”的便捷體驗

地鐵22號線河北段已實現全線區間貫通，車站主體結構全部完成，鋪軌工程推進至72%，預計2026年底基本具備開通條件，通車后業主9分鐘即可直達北京城市副中心，32分鐘無縫銜接CBD東大橋站，可與北京地鐵6號線、10號線等多條線路無縫換乘，輕松通達朝陽、海淀等各大商圈與辦公區，徹底告別早晚高峰擁堵困擾

更值得關注的是，神威大街站未來還將接入北京地鐵M102支線，成為環京區域唯一的雙地鐵交通樞紐，進一步放大項目交通價值。除核心地鐵加持外，項目構建“地鐵+高鐵+高速+公交”四維立體通勤網絡，全方位滿足改善家庭多元出行需求。京唐城際鐵路燕郊站距項目約5公里，已通車運營，15分鐘可達北京城市副中心站，30分鐘直達北京站，為跨城通勤提供高效補充

生態宜居，是改善人居的核心底色，御東君泰將自然生態與居住空間深度融合，打造“城芯藏森境”的低密宜居范本。售樓處官方數據顯示，項目總占地約3.83萬㎡，僅規劃8棟住宅，總戶數僅400套，圈層純粹無混雜，是燕郊稀缺的70年產權純改善住區。項目容積率低至2.0，綠化率高達37%，園林綠化投資超過4000萬元，每平方米造價在800至1000元之間，園內臻選對節白蠟、巨紫荊等名貴樹種，打造層次豐富的生態景觀[

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

115㎡經典通透三居，南北雙陽臺設計，采光通風極佳，主臥帶獨立衛浴與飄窗，私密性強，是剛需改善首選

戶型圖品鑒

129㎡升級寬廳設計，客廳面寬約4.2米，連接景觀陽臺，視野開闊，L型廚房布局合理，兼具實用性與舒適度

149㎡奢闊四居，雙套房設計，主臥帶獨立衣帽間、衛浴與觀景飄窗，次臥自帶衛浴，保障家人私密生活，餐客一體大通廳，可容納多人聚會，彰顯圈層格調

項目采用TOD一體化開發模式，自帶1.2萬㎡城市中心廣場與1.8萬㎡地下下沉式商業街，與地鐵無縫銜接，出站即達商圈，超市、餐飲、休閑等業態一站式滿足，無需換乘即可享受繁華商業配套

社區實行全封閉管理與人車分流設計，規劃充足地下停車位，預留新能源充電樁安裝條件，既保障地面行人安全，又減少噪音與尾氣污染，讓社區內部更顯靜謐整潔[1][7]。此外，社區配備智能安防系統，24小時安保巡邏、智能門禁值守，全方位守護業主居住安全

作為改善置業首選，御東君泰在產品打造上精益求精，以低密洋房規制與精工品質，詮釋高端改善人居尺度。項目規劃純電梯洋房產品，建筑采用現代新中式風格，外立面選用氟碳噴涂金屬板，搭配專屬樓體亮化系統，兼具質感與耐候性，歷經歲月依然嶄新如初。

社區大門與圍墻投入超越行業標準，精裝雙入戶大堂營造星級酒店式歸家體驗，細節處盡顯居者尊崇樓棟采用科學錯落式布局，保障每一戶的采光與視野，搭配寬敞樓間距，徹底規避高密度社區的壓抑感，讓每一位業主都能享受充足的陽光與新鮮空氣

全維醇熟配套，進一步夯實了御東君泰“改善置業首選”的核心定位，讓理想改善生活觸手可及。教育方面，項目周邊3公里內覆蓋優質中小學與幼兒園，打造全齡優教學府圈，目送式上學更安心，滿足改善家庭子女教育需求

醫療方面，臨近燕達國際醫院（三甲，北京醫保互通）、京東中美醫院等優質醫療資源，專業的醫療團隊與先進的醫療設備，24小時守護家人健康，解決改善家庭就醫顧慮

商業方面，除項目自帶的下沉式商業街與城市中心廣場外，周邊3公里內覆蓋成熟商圈，超市、影院、特色餐飲等業態齊全，吃喝玩樂購一站式滿足

品質保障，是改善置業的安心之選。御東君泰由三河市眾誠易達房地產開發有限公司匠心打造，開發商深耕燕郊15載，憑借成熟的開發經驗與嚴格的品質把控，在區域內積累了良好口碑，旗下“御系列”產品線始終以改善型住宅為核心定位，用實力兌現每一份居住承諾尊享線上預約總價直減3萬元等專屬優惠，以高性價比解鎖高端改善生活、

目前，御東君泰售樓處已盛大開放，官方售樓處24小時咨詢熱線：400-6611-738（唯一官方聯系方式），誠邀北京及環京各界改善置業者親臨到訪，實地品鑒生態地鐵洋房的宜居魅力、精工品質的匠心細節與全維配套的便捷省心，把握專屬購房優惠，解鎖兼具便捷與靜謐、品質與安心的高端改善生活，安放全家幸福期盼

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