山東
近日，京東資產(chǎn)交易平臺發(fā)布公告，青島市即墨區(qū)鳳島路 21 號等八宗土地使用權(quán)將于 5 月 25 日 10 時進(jìn)行首次司法拍賣，起拍價約 3.6 億元，保證金 3621 萬元，加價幅度 181 萬元。
該批土地使用權(quán)歸屬青島海琴置業(yè)有限公司，總占地面積 239684 平方米，評估總價 5.17 億元，起拍價約為評估價的 7 折，目前已被青島市中級人民法院查封。地塊涵蓋住宅、商業(yè)、醫(yī)療及中小學(xué)用地，系融創(chuàng)在 2012 至 2014 年間獲取，長期閑置超十年未實(shí)質(zhì)性動工。
股權(quán)穿透顯示，青島海琴置業(yè)由龍口海通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 100% 持股，后者由融創(chuàng)（青島）置地有限公司持股 50%，為實(shí)際控制人。本次拍賣源于龍口海通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉及的債權(quán)債務(wù)糾紛，該公司與青島海琴置業(yè)均為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的約 4.23 億元。
值得關(guān)注的是，此前同區(qū)域四宗關(guān)聯(lián)地塊曾于 2024 年 12 月法拍但遭遇流拍，本次為融創(chuàng)整合資產(chǎn)后再度打包處置，是其化解債務(wù)壓力、加速資產(chǎn)回籠的重要舉措。
融創(chuàng)即墨八宗閑置土地以 7 折價格法拍，既是企業(yè)債務(wù)壓力下的無奈之舉，也折射出青島遠(yuǎn)郊土地市場的降溫態(tài)勢。這批閑置超十年的地塊能否順利找到接盤方，仍有待市場檢驗(yàn)。
你認(rèn)為 3.6 億元起拍的融創(chuàng)即墨八宗土地，此次法拍會成功成交嗎？
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
