上海內(nèi)環(huán)舊改大局已定！真正有動遷機會的就這幾片

最近后臺被問爆了！

全是街坊追著問：

“我家老弄堂還在不在內(nèi)環(huán)舊改計劃里？”

“內(nèi)環(huán)舊改是不是已經(jīng)徹底沒機會了？”

“哪里還有可能趕上最后一波征收紅利？”

說句掏心窩子的話，誰不盼著自家老房子能早點動遷，換一套寬敞明亮的新房？但能不能拆，真不是靠瞎猜、靠聽小道消息的，得看規(guī)劃、看地塊、看官方公示，急也沒用。

今天我不玩虛的，就照著公開信息，把內(nèi)環(huán)內(nèi)還在舊改收尾范圍內(nèi)的舊里、地塊，給你們一次性說清楚，街坊們對照著看，心里立馬有底！

一、黃浦｜內(nèi)環(huán)核心區(qū)，舊里基本掃尾，僅剩零星地塊

黃浦是內(nèi)環(huán)舊改推進最早、也最快的區(qū)域，成片的舊里基本都已經(jīng)完成征收，現(xiàn)在剩下的，都是早年產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、戶數(shù)零散的收尾地塊。

151街坊永華大樓：已經(jīng)啟動征收，評估價快10萬/㎡，補償標(biāo)準(zhǔn)實打?qū)崳瑳]什么水分。

其余零散舊里：大多以成套改造、修繕更新為主，大面積征收的可能性極低，大家別再抱著不切實際的期待了。

二、靜安｜成片舊改收官，僅剩零星收尾項目

靜安的舊改，一直都是街坊們關(guān)注度最高的，畢竟地段和補償都夠頂。

128街坊舊改：已經(jīng)正式啟動征收，近4000戶街坊，這是靜安最后一批大規(guī)模舊里改造了。

其他零散舊里：主要集中在北站、南京西路周邊，以零星地塊為主，大多是產(chǎn)權(quán)復(fù)雜的收尾項目，推進速度會慢很多。

三、虹口｜北外灘沿線，收尾舊里還有機會

虹口的舊改，基本都集中在北外灘沿線，這也是內(nèi)環(huán)里為數(shù)不多還在推進的成片舊改片區(qū)。

北外灘剩余舊里：主要集中在提籃橋、北外灘街道，部分地塊還在推進意愿征詢和方案公示，屬于板上釘釘?shù)氖瘴岔椖俊?/p>

其他零散地塊：以改造、修繕為主，征收的可能性不大。

四、楊浦｜內(nèi)環(huán)內(nèi)無大片舊改，只剩零星改造

楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)的舊里，基本都已經(jīng)改造得差不多了，現(xiàn)在剩下的，大多是零散的舊里和老公房，不會再有大規(guī)模征收了。

零星舊里：主要以成套改造、廚衛(wèi)合用改造為主，改善居住條件，不是征收動遷。

大家別再瞎等楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)的大片拆遷了，基本沒機會了。

跟大家說句實在話，現(xiàn)在上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，早就不搞大拆大建了。

真正能趕上最后一波征收紅利的，就那么幾類：

1. 納入官方收尾征收計劃的零星舊里

2. 產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)清晰、戶數(shù)集中的零散地塊

3. 城市更新重點項目涉及的地塊

那些還在傳的“某某小區(qū)馬上要拆”，99%都是小道消息，別被忽悠了。

想知道自家到底有沒有機會，教你3招，不用求人：

1. 直接搜“上海市規(guī)劃和自然資源局”，查征地公告、征收公告，有沒有你家，寫得明明白白。

2. 看你所在區(qū)的房管局、征收辦官網(wǎng)，里面的年度征收計劃，就是最準(zhǔn)的消息。

3. 看小區(qū)門口，有沒有貼“暫停戶口遷入”“暫停房屋交易”的通知，貼了，才是真的有戲。

咱普通人，別再抱著老房子“賭拆遷”了，現(xiàn)在內(nèi)環(huán)內(nèi)的舊改，大多是修繕、成套改造，改善居住條件，不是靠拆遷暴富的時代了。平常心看待，日子該過還得過。

后續(xù)有任何內(nèi)環(huán)舊改的公示、啟動、進度更新，我都會第一時間發(fā)出來，幫大家盯著！

你們家在這些收尾片區(qū)里嗎？評論區(qū)報個地址，咱一起嘮嘮，看看誰的運氣好！

本文數(shù)據(jù)按片區(qū)公開公示的國有土地上房屋征收及相關(guān)補貼細(xì)則測算，最終補償金額、安置規(guī)則以官方評估報告、每戶核算單及現(xiàn)場公示為準(zhǔn)；補貼申領(lǐng)、選房流程按屬地征收辦現(xiàn)場要求執(zhí)行，政策調(diào)整以官方最新通知為準(zhǔn)。本文僅作上海動遷民生資訊分享，不構(gòu)成任何簽約、選房決策建議，不代理征收相關(guān)業(yè)務(wù)、不參與中介代辦。文中圖片均為AI生成或場景示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系作者刪除。

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