廣東
“429”新政效應在五一假期集中釋放，深圳樓市熱度飆升。
樂有家門店數據顯示，5月1日至5日一手住宅看房量同比上漲28%，二手住宅看房量同比上漲27%；一手住宅門店簽約量同比上漲48%，二手住宅簽約量同比大漲62%。
一二手住宅看房量及簽約量，均創下近6年新高。
此次新政進一步松綁了南山、福田及寶安新安街道限購政策，對區域樓市交易活躍度帶動明顯。
樂有家門店數據統計，假期南山一二手簽約量同比分別大漲105%和85%；福田一二手簽約量同比分別上漲100%和77%；寶安一二手簽約量同比上漲45%和150%，表現尤為亮眼。
新政后“持深圳居住證即可購房”，極大降低了購房門檻，吸引了全國購買力涌入深圳。
樂有家一線經紀人反饋，五一期間來自浙江、遼寧沈陽、湖南長沙等地的外地客戶咨詢和成交明顯增多。
有浙江客戶直接委托深圳朋友幫忙看房，辦理居住證后線上簽約南山區550萬元房產。
據樂有家內部不完全統計，新政后通過居住證購房的案例至少有5單。深圳市場正迎來一波由政策驅動的全國性置業需求。
深圳另一個頭部中介平臺——貝殼監測數據顯示，新政落地后置業者入市意愿顯著升溫。五一假期，貝殼合作門店一二手（含商辦與公寓）簽約量同比增長50%。從各區成交表現來看，南山成為429新政最大的受益區域。
據深圳貝殼研究院監測，五一假期南山二手房簽約量增幅高達149%，大幅領先其他區域。
核心動因主要得益于新政后，置業者在核心區可以多購買一套，而且持居住證即可新增購置一套房源資格，直接釋放了大批此前受限購限制的潛在客群；與此同時，數據還顯示1000萬以上二手房簽約量同比增幅高達120%。
這一數據充分說明，新政不僅激活普通剛需，更精準撬動了積壓已久的高端改善置換需求。
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