3.8萬億城市更新，太原老破小迎來重磅利好~

近年來，太原老舊小區頻頻迎來更新的利好消息。

2020年以來，全市已實施3515個老舊小區改造，涉及14714棟樓、64.8萬戶居民，主城區87.9%的老舊小區完成改造，同步完成既有住宅加裝電梯1398部。

截至目前，2026年太原已經確定有200多個老舊小區進行改造，詳見：太原一老舊小區暫無拆遷計劃！全市200多老舊小區將改造~

上圖來源：官方

4月27日，財政部和住建部兩大部門聯合發布了一份名為《關于開展2026年度中央財政支持實施城市更新行動的通知》的文件，正式拉開了今年城市更新工作的大潮。

全國15個城市將獲中央定額補助，全年撬動資金約3.8萬億元，其中中部城市最高補助10億元，太原作為中部重要省會、老城區密集的城市，直接站上政策風口，本地老破小迎來歷史性轉機。

本次中央政策明確：支持范圍為地級及以上城市、重點在老城區、連片打造樣板片區，完全匹配太原主城更新需求。同時要求地方債可控、無重大安全事故與負面輿情，太原是省內擁有經濟實力、并且擁有成片老城區或者歷史文化區域的省會城市，具備極強的入圍競爭力。

若太原成功入選，將獲得最高10億元中央補助，疊加地方配套、專項債、超長期特別國債、社會資本等多元資金，太原老城區更新將迎來真金白銀的強力支撐。

上圖來源：太原城鄉管理局

政策落地后，太原老破小將迎來三大質變：

1、居住品質全面升級：外立面翻新、管網改造、綠化提升、停車優化、智慧社區落地，加裝電梯全面推進，徹底解決老房 “舊、破、堵、難” 問題，居住體驗直追新房。

2、房產價值穩步回升：參照全國數據，老小區加裝電梯后房價平均上漲約8.3%，城市更新完成后，配套完善、環境改善的主城老破小，將迎來價值重估，流動性顯著提升。

3、主城活力徹底激活：太原將打造連片城市更新樣板片區，老舊街區變便民廣場、口袋公園，歷史街區與老城肌理得到保護，主城宜居性、吸引力全面回歸。

全國城市更新已從 “試點探索” 進入制度定型、大規模投入階段，“十五五” 期間年均投入約4萬億元，2026年作為機制探索元年，政策、資金、資源全面傾斜。

對太原而言，這不僅是一次老舊小區改造，更是主城煥新、民生提質、房產保值的三重機遇。曾經被嫌棄的 “老破小”，在政策紅利加持下，正從城市短板變成宜居寶藏。

分享這些市場邏輯，并不是鼓動大家盲目抄底老破小，只是客觀梳理城市更新落地后，給老破小帶來的實打實利好。一系列改造升級的紅利，不僅盤活了原本價值低迷的老破小，也給為想要扎根城市的年輕人，提供了另一種置業居住的全新選擇。

注：轉載請注明出處“瘋狂太原人”