1.45億！鄒城東城區(qū)商住兩用地塊掛牌預(yù)出讓！

鄒城網(wǎng)5月3日訊 近日，鄒城市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布鄒自資規(guī)預(yù)字〔2026〕1號(hào)公告，正式啟動(dòng)鄒城2026A2地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買人資格公開征集工作。這幅位于千泉街道核心區(qū)位的住宅商業(yè)用地，總面積超5.4萬㎡，將為鄒城城東人居與商業(yè)配套升級(jí)注入新動(dòng)能。

一、核心地塊信息全解析

鄒城2026A2地塊位置：千泉街道邾國(guó)大道東、平陽路東延路北（城東核心發(fā)展板塊，路網(wǎng)通達(dá)，周邊配套成熟）

面積：54562㎡（約81.84畝）

用途：住宅+商業(yè)（住宅70年使用權(quán)、商業(yè)40年使用權(quán)）

容積率：≤1.9（低密規(guī)劃，居住舒適度高，兼顧商業(yè)開發(fā)空間）

起始總價(jià)：14523萬元、綜合樓面地價(jià)：1401元/㎡

競(jìng)買保證金：10000萬元

二、競(jìng)買資格與報(bào)名關(guān)鍵細(xì)節(jié)1. 參與主體要求

僅限具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人參與，不接受個(gè)人、聯(lián)合申請(qǐng)；

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外合規(guī)法人均可申請(qǐng)，欠繳土地出讓金、存在閑置土地的用地者，不得參與競(jìng)買。

2. 重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)（精準(zhǔn)無錯(cuò)，建議收藏）公告查詢下載期：2026年4月29日—2026年5月27日（登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載相關(guān)文件）；競(jìng)買申請(qǐng)+保證金繳納期：2026年5月19日08:00—2026年5月27日16:30；保證金到賬截止時(shí)間：2026年5月27日16:30（注：公告原文誤寫為2025年，此處為修正后正確時(shí)間）；地塊掛牌征集期：2026年5月19日08:00—2026年5月29日09:30；競(jìng)買資格系統(tǒng)確認(rèn)：2026年5月29日17:00（系統(tǒng)統(tǒng)一確認(rèn)具備資格的競(jìng)買人）。3. 交易平臺(tái)與核心規(guī)則

全程通過濟(jì)寧市建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理，需提前辦理CA數(shù)字證書（電子簽名認(rèn)證證書）；

需按要求足額繳納10000萬元預(yù)申請(qǐng)保證金，繳納流程按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示操作；

本次報(bào)價(jià)僅用于獲取競(jìng)買人資格，與后期正式掛牌出讓活動(dòng)無任何關(guān)聯(lián)；

預(yù)申請(qǐng)保證金將用于片區(qū)地塊地上清表補(bǔ)償，后續(xù)可轉(zhuǎn)為正式競(jìng)買保證金或按規(guī)則退還（不計(jì)利息）。

三、重要提示（必看）

1. 本次征集的競(jìng)買人資格不得轉(zhuǎn)讓，地塊具備出讓條件后，僅本次獲得資格的意向競(jìng)買人可參與正式掛牌出讓，不再受理新的競(jìng)買申請(qǐng)；

2. 正式掛牌出讓時(shí)，具備預(yù)申請(qǐng)資格的競(jìng)買人需進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，否則競(jìng)買保證金不予退還；

3. 成交后，預(yù)申請(qǐng)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為該地塊的土地出讓金（不計(jì)利息）；未競(jìng)得該地塊的，自掛牌出讓結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)申請(qǐng)保證金無息退還；

4. 競(jìng)買申請(qǐng)人可自行實(shí)地勘察出讓地塊，如有異議，需在公告期限內(nèi)以書面形式向鄒城市自然資源和規(guī)劃局提出，逾期視為認(rèn)可地塊現(xiàn)狀；

5. 該宗地出讓面積、四至范圍最終以正式掛牌出讓文件為準(zhǔn)，養(yǎng)老配建、幼兒托育等建設(shè)要求，將在正式掛牌時(shí)一并公布；

6. 本次公告相關(guān)事項(xiàng)如有變更，將在原公告發(fā)布渠道發(fā)布變更公告，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注。

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（原件或復(fù)印件加蓋公章，硬性要求，無資質(zhì)不得參與）；法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；法人授權(quán)委托書+受托人身份證復(fù)印件（委托他人辦理需額外提供）。

2. 系統(tǒng)準(zhǔn)入資料

辦理CA數(shù)字證書（可咨詢濟(jì)寧公共資源交易中心，電話見下文）；完成企業(yè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬號(hào)注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證及電子簽章辦理。

3. 財(cái)務(wù)及競(jìng)買資料

10000萬元競(jìng)買預(yù)申請(qǐng)保證金轉(zhuǎn)賬憑證、回單；不欠繳土地出讓金、無閑置土地情況的承諾函（按公告模板填寫）；競(jìng)買申請(qǐng)書、承諾書（在網(wǎng)上交易系統(tǒng)在線填報(bào)、打印并加蓋公章）。

4. 其他備用資料

地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書；書面異議申請(qǐng)材料（如有異議，需在公告期內(nèi)提交）；企業(yè)基本賬戶信息（用于保證金退還）。

見解解讀

鄒城2026A2地塊的推出，是鄒城優(yōu)化城市空間布局、完善城東片區(qū)配套的重要舉措。低容積率+核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)組合，既保障了居住品質(zhì)，又賦予了商業(yè)開發(fā)潛力，期待具備實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)積極參與，攜手打造鄒城城東人居與商業(yè)新標(biāo)桿！

編輯：鄒城網(wǎng)、配圖：鄒城網(wǎng)，信息來源：鄒城市公共資源交易中心

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