江蘇
住建部公布的全國房屋數據，刷屏最多的多半是“6 億棟城鄉房屋建筑”，要知道六億棟，不是六億套，更不是六億間，數字之大，感覺全人類都信不滿。
其實有誤解。
首先要明確，6 億棟并非全是大家認知中的 “商住房”。既然不是商住房，這差別就大著去了，按信建部的數據，農村房屋占比超 90%，約 5.4 億棟，城鎮房屋僅 4700 萬棟左右。
這樣一說，就好理解了，農村房屋多為獨門獨戶的自建房，并不都能蓋起小洋樓，那種直觀感受，與城市里用于交易的商品大樓完全是兩個概念。大家看慣了廣夏林立，一說“6 億棟”，立馬關聯到市里的住宅樓，直接驚掉了下巴。
再說城里的這4700棟房屋，也不能全算成住宅。還有大量工廠、寫字樓、酒店、商鋪等非居住類建筑。真正用于居民居住的城鎮住宅數量，遠低于 4700 萬棟的總量。這樣一來，用14億人口和個人感覺中的“6 億棟”做對比，反而不客觀了。
當然 ，樓市供過于求是不爭的事實，但在絕對數字上，馬光遠和孟曉蘇也沒說錯，并不是房子已經多得住不過來，過剩是相對的，是相對居民收入過剩了，市場有需求，但口袋里要有錢，才構成有效需求。
說來說去，還是房子的供應多，貨幣供應的少了。
這里說的貨幣，說的不是流進開發商口袋里的貨幣，而是流入購房者口袋里的貨幣，這方面沒政策，取消限售、限購、限價都沒太大意義。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
