恒大地產2020年上市失敗，供應商被威逼利誘將投資轉為普通股！

2020年11月8日晚間?，深深房A與中國恒大同步發布公告?，宣布終止歷時四年多的重大資產重組計劃。

關于此前引進的1300億戰略投資，中國恒大在11月22日公告表示：

1、已經有1257億元轉為不帶回購義務的普通股，其余43億元已由中國恒大現金回購！

2、1257億中，863億由原投資者繼續持有；

3、另外394億元已簽訂補充協議，其中200億元權益由深圳人才安居集團持有，100億元權益由廣州城投持有，另外94億元權益由深業集團及其他原戰略投資者繼續持有，剩余43億元戰略投資者的本金已由恒大現金支付后回購。

將以上信息合并同類項，這1300億戰略投資，可以分為以下三部分：

一、繼續持有：863+94（含深業集團55億）=957億

1、青島永合金豐集團有限公司10億

2、濰坊金橙宏源投資管理合伙企業（有限合伙）20億

3、廣東唯美明珠投資有限公司30億

4、深圳市中融鼎興投資合伙企業(有限合伙)30億，被地利農產品投資控股有限公司接盤，但不是由前述兩家國企接盤，仍然統計在“繼續持有”口徑。

5、共青城美投步陽投資合伙企業（有限合伙）30億

6、深圳市鍵誠投資有限公司35億

7、中信聚恒(深圳)投資控股中心(有限合伙)50億

8、廣田投資有限公司50億

9、深圳市華建控股有限公司50億

10、深圳市麒翔投資有限公司50億

11、深圳正威（集團）有限公司50億

12、廣州逸合投資有限公司50億

13、四川鼎祥股權投資基金有限公司50億

15、馬鞍山市茂文科技工業園有限公司（隸屬于深業集團）55億

16、蘇州工業園區睿燦投資企業（有限合伙）65億

17、嘉寓汽車配件威縣（有限合伙）70億

18、南京潤恒企業管理有限公司（蘇寧關聯方）200億

19、濟南暢贏金程股權投資合伙企業（有限合伙）（隸屬于山東高速集團有限公司）30億，也被深圳安居集團接盤，但發生在恒大11月22日公告前，仍然統計在“繼續持有”口徑。

以上合計925億元，與957億的恒大官方口徑相差32億。

二、廣深兩地國企接盤300億

1、安居集團：接盤山東高速集團通過全資子公司山東高速資源開發管理集團有限公司和山東高速投資控股有限公司合計投資的200億。

2、廣州城投：接盤嘉興宇民伍號投資合伙企業（有限合伙）的20億+寧波民銀金投鴻達叄號投資管理合伙企業（有限合伙）的30億+江西省華達置業集團有限公司的50億，共100億。

以上合計300億，與恒大官方口徑一致。

三、恒大回購43億

1、上海豪仁物業管理有限公司10億

2、深圳市中意智能家居有限公司10億，也有可能被回購，因為其目前不是恒大地產股東。

3、其他可能是有限合伙性質股東中的合伙人。

恒大并未公布具體回購對象，根據公開信息只能確定10~20億。

四、被迫轉股的投資者主要分為兩部分

1、潛在合作方，此前基本沒有業務往來，希望日后能和恒大合作。

（1）蘇寧：2017年8月前后，恒大人壽出資入股的蘇寧置業的三個子公司（或項目公司）。

a、上海蘇寧房地產開發有限公司，約11億元 ，持股48%；

b、鎮江蘇寧置業有限公司，約,10.5億元 ，持股48%；

c、徐州蘇寧置業有限公司，6.12億元，持股40%。

以上三家公司注冊資本都已實繳，說明恒大人壽確實投入真金白銀，合計近28億元，這些注資都發生在恒大地產為引進戰略投資而和蘇寧談判期間。

同年11月6日，恒大官宣第三批600億戰略投資，其中就有蘇寧系的200億。

如今，蘇寧系的上述3家公司都進入破產程序，恒大投資的近28億也打了水漂。

你坑我、我坑你，雙方對沖后，蘇寧實際損失170多億。

（2）正威：王文銀以向恒大地產投資50億作為“投名狀”，但在之后的合作中損失更大。

2、恒大長期供應商，有求于恒大。

其中，中信聚恒(深圳)投資控股中心(有限合伙)雖然是投資基金性質，但其間接全資控股股東中信信托長期與恒大合作，算是資金供應商。

當然，大多數供應商也明白，如果能追回這些少則數億，多則幾十億的投資，即使和恒大翻臉，今后不做它的生意，也是值得的。

但恒大也動用了威逼利誘的手段，表示：只要在2020年9月底前簽約轉股，2021年3月起可以退出；否則，停止一切合作。

這個承諾給了供應商一些渺茫的希望，他們或許覺這個承諾也是畫大餅。但人為刀俎我為魚肉，錢都在對方手中，還能怎么樣？

2017年9月29日，《恒大地產集團增資協議》補充協議簽字儀式舉行，供應商老板們還要陪許家印演戲，以此向外界傳遞“恒大很強”的信息，真是痛苦萬分。