珠海市一套一線海景房713萬(wàn)起拍賣，被一家貿(mào)易公司1291萬(wàn)競(jìng)得

4月30日，在珠海市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一套非常搶手的豪宅拍賣，一套位于珠海市香洲區(qū)情侶南路1號(hào)1棟1單元1501房被拍賣，此次拍賣的是一套大平層豪宅，還是一線海景房，房子建筑面積達(dá)到了304.63平方米，不過(guò)室內(nèi)戶型布局和裝修情況不詳。

此次拍賣，房子起拍價(jià)為713.4萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)892萬(wàn)元。不知道是不是起拍價(jià)偏低的原因，拍賣開(kāi)始后，吸引了多達(dá)17個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，其中包括一家建筑材料貿(mào)易公司，該建筑材料貿(mào)易公司是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，不知道是租客還是債權(quán)人之類的。拍賣競(jìng)爭(zhēng)還是相當(dāng)激烈的，經(jīng)過(guò)49次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束，最終以1290.9萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了577.5萬(wàn)元，成交單價(jià)4.2376萬(wàn)元/平方米。而從拍賣結(jié)果來(lái)看，競(jìng)得者正是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的建筑材料貿(mào)易公司。

此次拍賣的這套大平層，在珠海市，地段堪稱黃金地段，所在小區(qū)叫做仁恒濱海中心，位于珠海網(wǎng)紅路情侶路起點(diǎn)，小區(qū)離珠海拱北口岸和珠海站非常近，小區(qū)直面大海，屬于無(wú)遮擋海景小區(qū)。

AI大數(shù)據(jù)顯示，目前這個(gè)仁恒濱海中心二手房掛牌價(jià)格是在4.8 萬(wàn)～5.5 萬(wàn)元 /㎡，總價(jià)870 萬(wàn)～2700 萬(wàn)區(qū)間，全部戶型均為一線海景。這樣看來(lái)的話，此次拍賣的這套大平層，其成交單價(jià)4.2376萬(wàn)元/平方米其實(shí)不算高，還是偏低了，只能說(shuō)拍賣的起拍價(jià)偏低了，造成拍賣成交的溢價(jià)率比較高。