大理“好房子”記者實地測評 |云南大理風華國際溫泉康養小鎮：好生活·好溫泉·好房子

在大理，生活向來不必匆忙。蒼山為屏，洱海為鏡，四季溫潤如春，這是一座能讓時光悄然慢下來的城市。 2026 大理 “好房子” 評選活動火熱進行中，此次記者實地 測評走進 云南大理風華國際溫泉康養小鎮。

項目由大理州交建實業集團匠心打造，依托好生活、好溫泉、好房子三大核心優勢，打造集品質住宅、溫泉康養、專屬社區服務于一體的康養旅居新標桿。大理“好房子” 測評團隊實地踏勘、實景核驗、深度走訪，特邀大理好房子評選組委會專家周克熙、大理“好房子” 推薦官龍凱、大理交建城市更新有限公司董事長段偉及測評記者黃雅婷，齊聚云南大理風華國際溫泉康養小鎮，并通過線上高清直播，向公眾全方位展示。項目憑借“好生活·好溫泉·好房子”的硬核實力，成功入圍大理“好房子”候選名錄。

一、好生活：住進大理洱源的慢時光，繁華與靜謐兼得1.大理洱源的生活，究竟舒適在哪里？

北緯26°，年均氣溫約15℃，森林覆蓋率51.3%，這里是天然氧吧。清晨被鳥鳴喚醒，午后在院落里喝茶，傍晚沿著水岸散步——大理洱源的舒適，來自氣候、生態與從容節奏的共同饋贈。洱源作為“洱海的源頭”享有“國家生態文明建設示范縣”稱號，水質清冽，空氣純凈，是“宜居、宜養、宜游”的心靈生活目的地。

（示意圖）

2.擇址洱源主城核心，占據城市頭排

項目落位洱源主城核心區域，位于洱源縣城主入口門戶位置—— 毗鄰海源大道、浪穹路及緯四路等城市主干道，交通便捷，既得老城的煙火氣與便利，又享濱河的寧靜與開闊。所謂“繁華與靜謐兼得”，在此不是一句口號。

（云南大理風華國際溫泉康養小鎮鳥瞰圖）

3.全維配套，步步從容

• 商圈環伺：大型超市、農貿市場、酒店餐飲一應俱全。

• 名校為鄰：洱源一中、高平中學、玉湖二中、寧湖小學、洱源二幼、洱源三幼等優質教育資源匯聚。

• 優質醫療：縣人民醫院、縣中醫醫院、縣婦幼保健院、五洲醫院，為健康護航。

4.一座生長在公園里的社區

項目規劃總占地約190 畝，總投資約 18 億元，一期正在建設中，一期（清華園）占地面積為41.51 畝，總建筑面積 84900.01㎡，其中地上建筑面積 60386.88㎡，地下建筑面積 24513.22㎡，容積率 2.18，綠地率 41.74%，建筑密度 20.60%。圍合式園林布局，打造“一環兩軸、三進五院” 景觀體系；更重資打造約10000㎡濱河運動公園，與項目外的海尾河森林公園呼應，以“流線運動、河濱生態、健身康體” 為主線，滿足全齡游憩需求。人車分流設計，電梯直達每棟樓的地下室，小區為封閉式管理，小區大門、單元門、電梯均配備智能門禁系統，刷卡或人臉識別進入，安全私密，從容歸家。

（示意圖）

5.物業服務：全員管家，全生命周期守護

物業管理由大理交建集團旗下萬升商管公司提供服務，將構建覆蓋全生命周期的物業服務體系，覆蓋基礎物業、居家生活、家政服務、鄰里社交、房屋管理等服務。配備專屬管家，提供管家式服務，24小時隨時響應，這不是簡單的物業服務，而是一種有溫度的長期陪伴。

二、好溫泉：來自“溫泉之鄉”的自然療愈1.洱源的溫泉，為什么與眾不同？

洱源地熱資源豐富，素有“溫泉之鄉”美譽。泉水多屬碳酸鹽型或硫磺型，富含鈣、鎂、鉀等礦物質，水溫最高達85.5℃，對風濕、皮膚及神經系統有良好的療愈作用。加之洱源高森林覆蓋率與潔凈空氣，泡湯不僅是放松，更是一種深層康養。

2.把溫泉搬進日常

依托這一天賦資源，項目一期精心打造風華1 號?洱源城市會客廳，是項目精心打造的一幢集溫泉、文化、藝術、休閑、運動、娛樂等功能為一體的核心康養旅居配套。在這里，溫泉不是偶爾的奢侈，而是每天可享的健康儀式。此外，社區內還設有四季家宴廳、咖啡廳、圖書館、健身館、文化藝術展館等，形成完整的康養生活矩陣。

三、好房子：國企匠心，為品質而生
1.與自然對話的設計

項目秉承“根植大理、服務大理、回報大理” 的初心，以及“生態住宅” 理念，樓棟采用純板式設計，沿河一側打開多條通廊。超寬樓間距將主干道景觀帶、河景綠化引入地塊，與城市風景融為一體。建筑風格時尚優雅，立面簡潔而富有質感。

2.舒適與私密兼得

• 梯戶比：1 梯 1 戶和1梯2戶純板式設計，出入從容，鄰里干擾少。
• 空間格局：戶型方正，南北通透，明廚明衛，開窗見景。2幢、8幢主力戶型為98㎡（三房）、115㎡（三房）和138㎡（四房），滿足旅居、康養、常住的多元需求。
• 精工細節：從鋁膜施工工藝、Low-E 雙層中空隔音玻璃、UPVC 雙臂中空內螺旋消音排水管到通力電梯，精選一線品牌主材，彰顯國企精工標準。

專家點評 |周克熙國企匠造，洱源康養人居標桿之作“云南大理風華國際溫泉康養小鎮，是當前國內少有的將‘自然資源 + 國企品質 + 全齡服務’三者深度融合的項目。它不以規模取勝，而以生態、健康、服務為核心競爭力，真正實現了‘住有所怡、活有所樂、養有所得’的康養閉環。尤其值得肯定的是，項目在溫泉資源利用和服務體系建設上，體現出高度的專業性與前瞻性，是西南地區康養旅居地產的標桿之作。”

云南大理風華國際溫泉康養小鎮，不只是一個樓盤，更是一種值得托付的生活方式。在這里，好生活是大理的日常，好溫泉是大地的饋贈，好房子是國企的匠心。若您向往一處能安放身心、滋養歲月的地方，這里值得您親臨品鑒！

目前，大理“好房子”記者實地測評仍在繼續，后續記者將繼續走進更多優質項目，為大家帶來最真實、最全面的實地測評，歡迎更多朋友關注大理“好房子”系列測評活動，解鎖更多優質房源與專屬福利，在大理，選一套好房，安一個好家。

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