嘉禾興四盤齊鳴，引爆價值：這才是穩健標桿！

近年來，在高成本、低利潤、降風險的行業大背景之下，諸多房企收縮了業務規模。這帶來格局之變，民營房企順勢“補位”——在成都樓市，嘉禾興等民營房企迅速崛起，以更低成本的自有資金、更高的性價比、更突出的區域資源、產品賣點，成為當紅主角。

五一臨近之際，我們得到的消息更顯示，在大型房企僅有個別項目登臺之際，嘉禾興卻迎來四盤齊鳴——嘉禾·逸境為嘉禾興首進東三環新規范本，五月初即將首開；國際城南低密大盤嘉禾·朗宸府即將首開；嘉禾·華辰府位于城西溫江永寧，業績、口碑雙在線；嘉禾·雲境位于雙流東升，即將再領熱潮。

◎ 嘉禾·逸境大門意境圖

分析更發現，嘉禾興連續加碼城東、城南、城西等多個區域，已從深耕單一區域進階到：東南西北全域深耕。而這也為嘉禾興帶來了顯著優勢，一是業務版圖有序擴張，二是區域影響力明顯上升——以溫江永寧為例，嘉禾興已在此開發三個項目，累計銷售新房1000套以上，銷售、口碑雙在線。

◎ 嘉禾興全川項目布局圖

產品功能大幅躍升+超級性價比，則是嘉禾興的超級價值表現。在嘉禾興的多個新規項目，搭配了豪宅水準的會所及配套，以及綠城服務這一超級物業，價格甚至只有200余萬，一推出就觸動購房者的神經！

當下成都樓市，正從分化走向修復，而嘉禾興的登場，一舉點燃市場熱度，再現久違的市場盛況。

在如今的市場環境下，四盤同步推進、集體行動，已屬極為罕見。多數房企受制于資金與節奏，往往一盤一推、謹慎試水，而嘉禾興能夠四盤并舉，本身就是一種實力宣言

這份底氣，首先來自扎實的資金底盤。嘉禾興堅持自有資金開發、不依賴高杠桿融資，全款拿地、穩健投入，在行業波動期保持了極強的抗風險能力，也為項目開發筑牢安全底線。

底氣的背后，是持續且足量的土地儲備。深耕成都數年，嘉禾興精準布局成都二圈層核心潛力板塊，2025年在成都共拿下11宗超550畝土地，排名2025年民營房企成都拿地面積TOP1（數據來源：中指研究院），拿地數量與體量穩居本土地產第一梯隊，為多盤并行提供了充足的糧草支撐。

◎ 2023-2026年嘉禾興成都拿地示意圖

更難得的是，嘉禾興始終堅持穩健運營、長期主義。從產品定位到工程建設，從營銷到客戶服務，全鏈路節奏清晰、管控嚴格，更加重視品質與口碑的雙向沉淀。

高效順暢的資金回籠，進一步強化了良性循環。憑借過硬的產品力與市場認可度，嘉禾興旗下多個項目開盤即熱銷，去化穩健、銷售回款穩定，形成“投入-建設-銷售-回款-再投入”的健康閉環，支撐多盤同步高質量運轉。

◎ 嘉禾興開發項目統計表

從單盤深耕到四盤齊鳴，從區域新銳到價值擔綱的穩健標桿，嘉禾興以實力印證：穿越周期的根本，從來不是激進擴張，而是資金安全、土地儲備、運營穩健與產品口碑的長期合力。

當下市場，置業的核心邏輯從未改變：選對地段、搶占核心資源、鎖定高價值產品。

嘉禾興深諳這一底層邏輯，精準落子四大價值高地，以對城市發展的深刻洞察，為不同區域的家庭，提供從地段、資源到產品的全維解決方案。

嘉禾·逸境落址東三環，是嘉禾興深耕主城的標桿之作，五月初首開在即。從地段、產品、價格、交標等四個維度來看，都是區域超級存在，具有磅礴競爭力。

◎ 嘉禾·逸境區位圖

地段方面，具體地處十陵城市更新核心區，范家院子TOD片區更是成都“東進”戰略與大運會后城市更新的關鍵抓手之一，嘉禾·逸境則與范家院子TOD保持數百米的直線距離，周邊有地鐵4號線、9號線（規劃中）、12號線（規劃中），有月棲廣場、好樂購、蓉港薈商業街區（即將開業）、龍湖天街等配套環伺，還有川師附小、十陵中學、成都大學附屬醫院等諸多成熟配套。

◎ 嘉禾·逸境總平圖

產品方面，項目為2T2純板式小高層，打造約1500㎡內外無界花園會所，含建面約109-139㎡闊景平層與建面約136-184㎡星幕躍層，得房率可高至124%-130%，堪稱絕版得房率，居住空間顯著放大，居住體驗感明顯躍級。

◎ 嘉禾·逸境園林意境圖

價格方面，嘉禾·逸境占據的是主城改善地段，某項目普通產品400萬+，高階產品可高至800萬+，而嘉禾·逸境在實得率大漲的同時，價格可低至200萬級，堪稱價格王炸，也正是嘉禾興一直以來的價格“絕殺”。

交標方面，在同價位之中，嘉禾·逸境幾乎沒有敵手，以全屋定制衣柜、精裝三件套、光廳+磁吸門、封窗交付等高品質交標，再度將購房者的獲得感拉滿

嘉禾·朗宸府是嘉禾興面向城南改善市場的重磅新作，依托城南產業集群、成熟配套，盡享高端資源聚集帶來的價值紅利。

◎ 嘉禾·朗宸府區位圖

首先，項目體量約98畝，容積率2.0，所處板塊以老項目為主，嘉禾·朗宸府將以罕見百畝大盤低密奢宅新規迭代之作成為板塊的品質領頭羊，將是區域居住升級的標桿之作。

其次，嘉禾·朗宸府的資源價值極為突出——多所名校環伺，步行即至高品質公辦幼兒園怡心三幼，棠湖中學為百年名校，其領辦的棠湖中學怡心實驗學校為區域核心教育資源；中海右岸環宇薈、二江寺TOD、蜀道云上城、天府和悅廣場等成熟配套，深度占據；占據四橫四縱三軌道，19號線溫家山地鐵站就在家門口，未來還有地鐵20號線、22號線（規劃中）。

◎ 嘉禾·朗宸府總平圖

而項目與大源、金融城較快的通達效率，再加上超級配套疊加，嘉禾·朗宸府坐擁800萬級的配套價值，將在此基礎上進行項目價值的深度釋放，產品價格或最低僅240萬起，利好區域購房者。

◎ 嘉禾·朗宸府精奢會所意境圖

另外，嘉禾·朗宸府將打造領先區域的稀缺新規產品。建面約112-175㎡戶型，在新規產品加持之下，居住尺度明顯放大。將打造約3600㎡精奢會所，以一軸一環十園林的豐沛內涵，將生活品質進行到底！

作為嘉禾興在永寧打造的第三子，嘉禾·華辰府牢牢占據區域的銷售、口碑雙榜。據統計，嘉禾興已在區域內銷售新房超1000套，2025年登頂溫江銷售備案榜首。

也正是基于對區域的深刻洞察與認知，嘉禾·華辰府的打造得心應手，本次更將再次突破自我，為市場帶來全新升級之作，無論是得房率品質還是性價比，都將有更大驚喜，將繼續擔當區域的性價比之王。

◎ 嘉禾·華辰府區位圖

區位上，嘉禾·華辰府位居核心。其擇址城西溫江永寧，占位成都清水河高新技術產業走廊核心，依托“三醫+AI”萬億產業集群，盡享產業高地帶來的城市資源先發優勢，是城西改善市場的品質代表。

資源上，將各種高能級資源據為己有。項目毗鄰西四環、成名高速與地鐵11、27號線（規劃中），快速通達青羊萬達、中壩商圈、溫江伊滕、龍湖天街等繁華節點；周邊生態資源優越，芙蓉公園、兒童友好主題公園、新莊公園環伺；同時，東辰外國語學校、七中菁才中學、電子科大、華西醫院溫江院區等城市優質資源，保障品質生活。

◎ 嘉禾·華辰府總平圖

產品上，樹立區域品質新高。項目容積率僅1.8，將打造為純板式洋房，含建面約106-127㎡臻裝寬邸與建面約134-162㎡臻質墅躍，以一戶一花園的高階配置，成為區域居住高地。

嘉禾·雲境的紅盤特質明顯，一期開盤數月即宣告售罄，二期在延續一期優勢的同時，二期再次升級，突出的得房率、精裝品質，勢必再度點燃購房者熱情，再續熱銷之勢！

其占位新雙楠九江未來公園社區，作為成都“十四五”首批未來公園社區之一，這里依托江安河、泉水河規劃建設九江島商業水街（規劃中），計劃引入愛樂音樂廳、UCCA尤倫斯當代藝術中心等IP，將成為城西的文化藝術高地，項目作為雙公園頭排作品，占據區域生態與規劃紅利。

◎ 九江島商業水街效果圖

其坐擁新雙楠成熟配套，大悅城、吾悅廣場、武侯萬達等商業體林立，雙流中學九江實驗學校、九江新城小學等教育資源環繞；交通上，雙楠大道、草金路等城市干道與地鐵3號線、19號線（雙機場快線）加持，快速通達主城與雙機場樞紐。

◎ 嘉禾·雲境區位圖

產品上，以1.8容積率，打造2T2純板式小高層產品，含圍合式三中庭、下沉式會所，恒溫泳池、影音室、鋼琴雅室等高階規劃。建面約119-200㎡迭代改善產品，在低密基底及高得房率之下，產品領先區域。

同時，項目臻裝品質再升級，以區域一流標準進行配置，三大件均為一線品牌，新風系統、中央空調、地暖由海爾、博世等知名廠商生產。

◎ 嘉禾·雲境園林意境圖

當下置業邏輯已然重構，兼顧居住體驗與置業性價比，成為主流方向。嘉禾興四盤登場，從拔高居住體驗、降低置業門檻兩大核心維度，給出了讓購房者難以抗拒的理由。

居住體驗方面，其一，四大項目均為新規產品，得房率最高約130%，可以在更小面積段，實現高階戶型的落地。

◎ 嘉禾·逸境建面約109㎡平米的戶型圖，非最后交付標準

其中，嘉禾·逸境建面約109㎡平米的戶型可以做套四，而區域同類戶型段只能做到套三。同樣，嘉禾·朗宸府、嘉禾·華辰府、嘉禾·雲境等項目，最小面積建面約106-119㎡之間，不僅有實現更多房間布局的可能，更可以實現戶型體驗大躍級，相當于老規產品約143-160㎡的實得表現。

◎ 嘉禾·雲境建面約119㎡平米的戶型圖，非最后交付標準

其二，匹配了更高級的、奢享級的社區配套。嘉禾·逸境配置了內外無界花園會所，嘉禾·朗宸府將打造約3600㎡精奢會所，嘉禾·雲境將打造下沉式會所、恒溫泳池等高階配套，這些配套均為豪宅同級水準，具有“增配”的特點，業主的生活品位得到立竿見影的提升。

◎ 嘉禾·雲境下沉式會所意境圖

其三，多個項目升級到一線品牌精裝，包含新風系統、中央空調、地暖、地磚、定制實木衣柜、封窗交付等精裝配置，在提升品質的同時，降低了業主后期成本。

其四，四大項目全部升級為綠城服務。其作為連續14年蟬聯“中國物業服務百強滿意度領先企業”TOP1，將為嘉禾興的業主帶來更好的服務體驗，物業服務直接與豪宅對標。

◎ 綠城服務資料圖

置業門檻方面，嘉禾興一直以超級性價比聞名。即使在寸土寸金的東三環、國際城南，也不例外。據我們提前打探，嘉禾·逸境、嘉禾·朗宸府的所在區位都極為成熟，區域價值約800萬級，而兩個高品質新規“奢宅”的最低價格，均約200余萬/套，讓購房者不再認為新規“奢宅”高不可攀，也不必再彷徨于價格更低的二手房市場。

除此之外，嘉禾·華辰府、嘉禾·雲境等項目的總價也都特別香，是區域購房者在有限預算居住進階的超級之選。

簡而言之，放到同板塊、同價位市場里看，嘉禾興不僅做到產品、品質的大幅領先，還做到了超低價格，讓嘉禾興的價值顯得更為扎實，更經得起時間檢驗！

從市場深層邏輯看，嘉禾興四盤齊發精準踩中成都樓市新規迭代、價值重構的最新動態。

當下市場已從單純的地段競爭，轉向“地段+新規產品力+價格”的綜合較量，而嘉禾興的四大標桿項目，恰好契合這一趨勢：每一盤都占據區域優質地段，坐擁成熟配套與板塊發展紅利；產品層面，將新規高得房率與空間實用性完美融合，打破了“核心地段=高總價”的固有認知。

這正好證明了嘉禾興面對競爭的能力與成熟。從自有資金的優勢、項目建設的快速，再到產品及價格層面的深得人心，嘉禾興已然完成了從“黑馬”到市場中堅力量、穩健標桿的升級與進階。