太假了！威海市乳山一套海景房拍賣，拍賣到1.3萬元就撤回不拍了

4月29日，在京東拍賣上，威海市乳山迎來了一套起拍價非常的一線海景房拍賣，一套位于威海乳山銀灘杭海盛都小區(qū)的一線海景房被拍賣，這是一套小戶型的房子，建筑面積只有40.51平方米，1室廳1衛(wèi)戶型，不過房子為精裝修，室內(nèi)有家具家電等也是一起拍賣了。

此次拍賣，不是法拍房產(chǎn)，而是一起商業(yè)拍賣而已，競得者需要額外支付傭金，這個就跟房產(chǎn)中介進行的二手房買賣一樣，只不過換成了網(wǎng)上進行而已。拍賣公告還特意標明精品特價 電梯海景房 大面積看海客臥一體拎包入住大產(chǎn)權(quán)。拍賣公告也是說，房子為大產(chǎn)權(quán)房，無糾紛，不存在交付難問題。

拍賣的起拍價為1萬元而已，非常低的價格，不過報名競拍需要繳納1.2萬元保證金，拍賣開始后，吸引了3個人報名競拍而已，這么低的價格，競拍人數(shù)都這么少，也是少見，如果是法拍房的話，估計就不止這么多人競拍了。拍賣原本計劃是4月29日上午十點結(jié)束拍賣的，不過三個競拍者是在距離拍賣結(jié)束還只剩下4秒才開始出價競拍的，這競拍時間壓得也是到了極限，然后拍賣就進入5分鐘延時競拍階段了，每次最低加價幅度只有100元，3個競拍者延時鏖戰(zhàn)到了中午十二點也才一共出價了32次，價格也只有1.3萬元而已。不過拍賣過了十二點鐘后，拍賣機構(gòu)就突然撤回拍賣了，不再進行拍賣了，給出的理由是債權(quán)人提出異議。

這種商業(yè)拍賣，應該說何來的債權(quán)人提出異議，即使是提出異議，也不會再拍賣進入2個小時延時競拍才提出。只能說這種拍賣，價格遲遲上不來，拍賣機構(gòu)就不想拍賣了。

實際上，在拍賣市場上的商業(yè)拍賣，雖然拍賣起拍價低，但是個人想低價超低買到房子非常難，一般拍賣機構(gòu)都有一個底價，價格不到，外人不可能拍到房子。這個跟法拍房還是有區(qū)別的。現(xiàn)在的法拍房，不存在1元起拍的情況，過去那種涉刑案件的法拍房，也不會以1元起拍了，都是按照房子評估價打折拍賣而已。所以，想通過網(wǎng)上競拍買房子的，在競拍開始前，要看看是法拍房還是普通商業(yè)拍賣房產(chǎn)，兩種拍賣性質(zhì)是不一樣的。