貴港平南縣一棟私人樓67萬起被拍賣，3人競拍，差點就成交了

4月28日，在阿里拍賣上，貴港市平南縣迎來了一宗起拍價比較低的房產拍賣，一棟位于平南縣思旺鎮(zhèn)永隆街一巷25號不動產第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子非常不錯，房子證載土地面積93.84平方米，證載建筑面積429.08平方米，一共有5層。房子整體裝修也是非常不錯，還非常新，

這棟房子此前第一次拍賣的時候，起拍價為84.399萬元，沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了只有67.5192萬元，降價了16.8798萬元，起拍單價只有1573元/平方米。拍賣開始后，吸引了3個人各繳納7萬元保證金報名參與競拍。拍賣從4月27日10點開始，計劃是4月28日10點結束，競拍一天，3個競拍者從4月28日早上7點才開始有人出價競拍，拍賣很快到了常規(guī)競拍時間，進入了5分鐘延時競拍，到出價到第13次拍賣的時候，下一個競拍者想繼續(xù)出價的時候，拍賣突然中止，不能繼續(xù)競拍了。原因是有人提出優(yōu)先購買權。3個競拍者前面就是白出價了。

值得注意的是，這棟自建房第一次拍賣的時候，沒有人向法院提出優(yōu)先購買權，等到第二次降價拍賣開始后，這個時候才有人優(yōu)先購買權，這也是相當意外的。對于法拍房來說，享有優(yōu)先購買權的人，一般都是房屋共有產權人或者居住在這棟房子的租客或者房東家屬。這房子目前是沒有租賃，那應該就是居住在這棟房子的家屬之類的臨時提出享有優(yōu)先購買權。

當然，拍賣只是臨時中止，接下來還會重新拍賣，目前重新拍賣的公告已經發(fā)布，將在5月18日開始，但是重新拍賣，目前還沒有看到有優(yōu)先購買權的人。

不過，對于這樣一棟私人自建房拍賣，房子的家屬之類提出享有優(yōu)先購買權，接下來如果真會以優(yōu)先購買權的身份參與競拍，可能是一種競拍策略失敗，因為此次拍賣，每次最低加價幅度才3000元，對于優(yōu)先購買權人來說，最多就是少花3000元買到房子，但是競拍過程中會顯示優(yōu)先購買權身份的，其他人都知道優(yōu)先購買權的人在參與競拍，到時可能就會有人抬價了，如果最終享有優(yōu)先購買權的人競得這棟房子，可能成交價也不低。