有房不能進，有家不能回：遼寧一男子拒交“霸王物業(yè)費”，5年進不去自家門

5年了，1825天，姚先生又一次站在自家樓下。抬頭望著那扇屬于自己的窗，他拉緊單元門把手，門紋絲不動。這棟樓里，有他兩套共計240多平方米的房子，手續(xù)齊全，可他就是進不去。

近日，遼陽市民姚先生向遼沈晚報“遼沈幫幫幫”欄目講述了自己這段心力交瘁的經(jīng)歷。而將他攔在門外的，不是別人，正是小區(qū)的物業(yè)公司。

入住當天，被物業(yè)扔來一張3.8萬的賬單

時間回到2021年4月。姚先生收到的新房《入住通知書》上，寫得明明白白：物業(yè)費每平方米1元，預(yù)交一年物業(yè)管理費1441元；電梯費每戶每年480元。

可當他滿心歡喜去遼陽嘉禾物業(yè)公司辦理入住時，等待他的卻是一張和通知完全對不上的“收費清單”。清單上，一套房子的費用赫然列著：

• 物業(yè)費：7209元

• 電梯費：2400元

• 以及一次性馬桶費、裝修材料電梯運載費、裝修運費、裝修押金、取暖費……

算下來，一套房要交18983元，兩套房合計37967元！ 仔細一看，姚先生肺都要氣炸了：物業(yè)費、電梯費根本不是按一年收，而是一口氣要收走他5年的錢。

“憑什么一次性收我5年的物業(yè)費和電梯費？”姚先生當場提出質(zhì)疑。可嘉禾物業(yè)強硬地甩下一句：“這是公司規(guī)定，不交就別拿鑰匙。”

只因拒交這筆明顯不合理的超前費用，姚先生沒能拿到鑰匙。他原以為找個說理的地方就能解決，卻怎么也沒想到，此后5年，這個“家門”他再也沒能踏進去。

維權(quán)5年，鑰匙和房證全被物業(yè)“卡死”

5年間，姚先生帶著厚厚一摞材料，把社區(qū)、街道、白塔區(qū)住建局跑了個遍。每次都是那句“我們在溝通”，可家仍然回不去。

很多人勸他：“你自己的房子，把門撬開進去不就完了嗎？”姚先生卻堅持不肯：“我自己的房子，憑什么要撬門進去？！”

更讓他有冤無處訴的是，不只鑰匙，辦理房產(chǎn)證必需的初始房證和二維碼，也一直被嘉禾物業(yè)死死攥在手里。 不交那筆所謂的“物業(yè)費”，就不給他這些核心材料，沒有這些材料，他便無法辦下房證。姚先生氣得直問：“關(guān)乎業(yè)主切身利益的東西，為什么是物業(yè)公司說了算？！”

更荒唐的是，他一天沒住過，2024年6月，物業(yè)竟貼出《物業(yè)費拖欠告知單》，指責他“欠了4年物業(yè)費”。

部門回應(yīng)：物業(yè)行為違法，但就是解決不了

4月24日，記者跟隨姚先生來到白塔區(qū)襄平華庭小區(qū)。白塔區(qū)住建局相關(guān)負責人對記者表示：“幾年來我們多次和物業(yè)溝通，明確指出了他們一次性預(yù)收5年物業(yè)費等行為違法，但始終沒能解決問題。”

記者在白塔區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展服務(wù)中心查到該小區(qū)的正式物業(yè)服務(wù)合同，白紙黑字寫著住宅物業(yè)費每平方米1元，與姚先生《入住通知書》上的標準完全一致。那強收5年物業(yè)費的規(guī)定，到底是誰定的？

記者又將姚先生的遭遇反映給遼陽市住建局，相關(guān)負責人回應(yīng)，將進行核實后盡快答復(fù)，爭取早日讓姚先生進門回家。

“人生有幾個5年？”

這5年，姚先生一家一直在外租房。每到春節(jié)，他和老伴、兒子會特意到新房的院子里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，一家人在自家樓下站一會兒，卻進不去。

“有房不能進，有家不能回，心里多難受啊……”姚先生說這話時，聲音已經(jīng)發(fā)澀，“人生，有幾個5年？”

一張不合理的收費單，關(guān)住了一個家的門。預(yù)收5年物業(yè)費，明里暗里都和規(guī)定、合同相悖，為何就是扳不倒？我們盼著相關(guān)部門的“核實”，能快一點，再實一點，別再讓回家的人，等在樓下。

對于姚先生的遭遇，你怎么看？遇到過類似的“霸王條款”嗎？歡迎在評論區(qū)說說，讓更多聲音被聽見。