陜西
廣州樓市靠預(yù)期是很難讓房?jī)r(jià)漲起來的。
在2023年的時(shí)候，廣州樓市的預(yù)期那么樂觀，結(jié)果廣州房?jī)r(jià)還是沒能漲起來。
現(xiàn)在2026年了，廣州樓市想要漲起來，彭叔也覺得挺有難度的。
廣州樓市雖然說現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比2023年的時(shí)候要低的多，但是廣州想要回到那個(gè)時(shí)候的價(jià)格，也很難。
從2023年2月24日到2026年4月27日，廣州樓市的天河區(qū)房?jī)r(jià)從6.5萬降至3.5萬，降了30000元，廣州樓市的越秀區(qū)房?jī)r(jià)從5.3萬降至3.4萬，降了19000元，黃埔區(qū)房?jī)r(jià)從3萬降至1.8萬，降了1.2萬，增城區(qū)那邊房?jī)r(jià)從1.5萬降至8600，降了6400。
還是能看出來這三年多來，廣州房?jī)r(jià)的確是降了挺多的，天河區(qū)那邊降幅都要腰斬了。這不是說天河區(qū)實(shí)力不行，而是廣州炒房客太多了，他們效仿深圳炒房客坐莊炒房一樣在那控制小區(qū)房?jī)r(jià)上漲，結(jié)果玩砸了，導(dǎo)致房?jī)r(jià)跌幅就特別明顯。
現(xiàn)在廣州樓市是熬過了最大跌幅的時(shí)候了，未來廣州房?jī)r(jià)不會(huì)像過去一樣跌幅那么大了，跌幅會(huì)收窄。
其實(shí)從廣州樓市也能看出來，如果在房?jī)r(jià)高點(diǎn)的時(shí)候聽信房?jī)r(jià)大漲而高杠桿買入，那代價(jià)就真挺大的。
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