四川
我是『房段子』，您相見恨晚的房產軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產買賣的解決方案。
我向來以實戰主義，穩中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過14年摸爬滾打的經驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。
電梯高層的頂樓，都被誰買走了？
我親戚曾買過一套頂樓，但一天都沒去住過，后來解除限購，也抓緊實際賣掉了。從他和他的買家來說，都是出自什么心理買的頂樓呢？
首先說，頂樓其實有獨特的優勢，最典型的就是安靜不吵，由于樓頂沒有住家戶，所以小孩奔跑，拉桌椅板凳等噪音在晚上基本是沒有的。而且還能輕松到達頂樓晾曬大件衣物，秋冬尤其舒爽。
不過也伴隨而來兩大問題，第一是夏天暴曬，冬天暴冷的問題，直白點就是保溫層設計不過關，所以相當費電。第二則是漏水問題，頂樓的平臺時間久了，或多或少都會引起這類滲水漏水的尷尬。
但為啥還是有人要買？
除了安靜不吵，大多數人是為了圖便宜。在成都樓市行情里，頂樓大多會比正常樓層便宜5-10%，更有甚者會來到20%左右，所以明晃晃的省下真金白銀，缺點也是優點。我親戚，包括接手的買家，主要心態就是圖便宜。
便宜之外，適合哪些人？
睡眠敏感人群
居家辦公
社恐人士
城市景觀、攝影愛好者
當然，步梯房的頂樓買家是純預算低。
還有，大平層豪宅的頂樓玩家，是隱形富豪，所謂的缺點，完全可以靠錢靠科技砸到完美。
新的一年，房段子團隊繼續專注于客觀立場的咨詢分析——
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