柳州榮軍路一房產拍賣1/3，接盤當共享房東？

少見，太少見了！

柳州市榮軍路一處房產的 1/3份額 ，被上架法拍。真的很想知道，這樣的拍賣誰會愿意接盤？

近日，相關法拍平臺上架了“柳州市榮軍路一區268號不動產中被執行人來某某占有的1/3的份額”法拍，引發了眾多網友的關注與熱議。

拍賣信息顯示，該法拍房產是一棟建筑面積132.05㎡的自建房，登記時間2009年，產權證齊全。

本次拍賣是第一次拍賣，市場評估價約18.34萬元，一拍起拍價約18.34萬元， 對應折合起拍單價約4167元/㎡，拍賣的價格僅限于不動產自身價格，不包含可移動的物品 。

據了解，該自建房由三個共有人共同共有，每人各占1/3。本次法拍，正是拍賣其中一個共有人所占有的1/3份額。

拍賣公告中特別提醒意向競買人，本次拍賣只限于拍賣本案被執行人來某某所占該標的物的1/3份額，請謹慎參拍！

拍賣標的

這棟自建房的 1/3 份額拍賣，將在2026年5月18日上午十點正式競價開拍。

截至2026年4月25日，該場拍賣吸引了將近2000人次圍觀，16人設置了提醒，暫無人報名。

不知道設置提醒的這16人，是不是都是來看熱鬧的？畢竟，房產拍賣見過不少，但拍賣1/3房產的，還真不多見。雖然，從法律層面上來說，拍賣1/3的房產是有法律依據的，但在實際拍賣中，這種情況幾乎不會有人愿意接手。

類似拍賣此前柳州也出現過。2026年1月份，柳州柳南區航五路南苑一棟天地樓上架法拍二分之一份額，即拍賣一半，但毫無意外，一拍和二拍均以流拍告終。目前，該南苑天地樓二分之一份額 拍賣 ，已經進入了60天的變賣階段，截至目前 變賣期 尚未結束，但推測大概率也是流拍。

買1/3房子，當“共享房東”？

想象一下，花十幾萬元，然后和素未謀面的兩個共有人成為“共享房東”？然后每間房間大家各占 1/3？還是怎樣分？這種事 想想就覺得頭疼！

這操作，簡直把“合伙買房”玩出了新高度。不同于市面上常見的法拍房，買下來就能拿到完整產權，這套房子的買家，從拍下那一刻起，就注定要陷入一場“居住拉鋸戰”。

或者根本就無法住進去，只是法律上擁有產權份額。

不過，榮軍路那一帶屬于老城區，有很多類似的自建房，如果哪天一不小心這棟房子面臨拆遷了，或許能帶來意想不到的回報。

小伙伴們，你們對這次拍賣怎么看呢？

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