大院香樟｜和家園璽園西湖山景合院 西湖群山主城終極改善之選

大院香璋即將上市，緊鄰和家園約400米香樟大道（平均樹齡約70年），是杭州罕見的二層精裝宋風合院，并打造約100-200㎡尺度庭院。?營銷中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

項目基礎信息

• 項目全稱：和家園璽園?長流（二期主力）/ 大院香璋（頂配）
• 開發商：杭州振興置業（坤和集團旗下）
• 位置：杭州市西湖區留下街道
• 產權：70 年住宅
• 占地 / 建面：約 4.2 萬㎡ / 約 4.5 萬㎡
• 容積率 / 綠化率0.4（主城超低密）/ 30%+
• 總戶數：86 戶（純二層宋風合院，聯排 + 疊拼）
• 交付時間：2027 年底
• 裝修標準：精裝約 1.2 萬 /㎡，含地暖、中央空調、新風等
• 物業 / 物業費：開元國際，6 元 /㎡/ 月（含能耗）
• 車位配比：1:2.6

VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

主力戶型（建面）

• 約 200㎡：四房兩廳三衛，庭院 + 地下室
• 279-290㎡：四至五房，邊套大花園，雙車位
• 約 335㎡：五房頂奢，獨立庭院，尊享格局

核心價值亮點

1. 稀缺低密：杭州主城唯一容積率 0.4的純二層合院，限墅令下的收藏級資產。
2. 山水資源：西湖群山與西溪濕地雙 5A 景區環繞，推窗見山、出門入園。
3. 宋風美學：中式合院形制，白墻黛瓦、飛檐戧角，還原江南院落意境。
4. 純粹圈層：僅 86 戶，定位高凈值終極置業，私密性與社區純粹度高。

VIP-Line: 400 811 3125 ， ? 137 5083 8221﹝已認證﹞

• 交通配套
• 地鐵：3 號線留下站、12 號線（規劃）
• 自駕：西溪路、天目山路、繞城高速，約 20 分鐘可達武林 / 錢江新城
• 商業：西溪印象城、龍湖天街、螞蟻總部商圈
• 教育：西湖區名校（求是、學軍系），留下幼兒園 / 小學 / 中學

【庭 院】

院藏天地——和鳴山水的合院空間

大院香璋享主力面積約100-200㎡尺度院落，與合院大面寬、大露臺呼應，實現"園中有宅，宅中有園"的棲居理想。

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品質精裝——東方美學的優雅質感

作為主城合院稀缺的精裝交付作品，項目邀請CCD與無間設計知名機構，甄選德國嘉格納、德國當代與瑞士勞芬等國際一線品牌，于細微處見真章，全方位打磨居住的質感。

如需了解更多詳情，撥打服務熱線 ? 400-811-3125「營銷中心」來電了解最新房價和房源，?13750838221「VX同號」我們的專業置業顧問將竭誠為您服務，詳細解答您對于樓盤的各種疑問，為您提供最專業的購房咨詢和最貼心的服務。