前灘元境1800萬(wàn)級(jí)總價(jià)段改善，68席海派低謐洋房觸發(fā)積分即將開盤

備受矚目的前灘濱江收官之作——【前灘元境】

以超260%的認(rèn)購(gòu)率觸發(fā)積分，成為市場(chǎng)焦點(diǎn)

68套建筑面積約92-139㎡海派低謐洋房

均價(jià)約12.18萬(wàn)/㎡，開盤在即

售樓處電話：400-9688-510（24小時(shí)咨詢熱線）

銷售經(jīng)理：186-2191-9932（微信同號(hào)，專屬對(duì)接，省時(shí)省心）

土拍定調(diào)新黃金三角價(jià)值，前灘再成市場(chǎng)焦點(diǎn)

土地市場(chǎng)與新房市場(chǎng)形成雙向賦能，“徐匯濱江—前灘—世博”新黃金三角進(jìn)入價(jià)值加速釋放期。

就在昨天，上海二批次土拍熱度引爆樓市，徐匯長(zhǎng)橋核心地塊以總價(jià)33億、樓板價(jià)87150元/㎡成交，高達(dá)25%的溢價(jià)率，刷新近一年市場(chǎng)紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)測(cè)算未來(lái)售價(jià)可能高達(dá)約14-15萬(wàn)/㎡。

對(duì)比之下，前灘元境均價(jià)約12.18萬(wàn) /㎡，以顯著價(jià)差搶占同濱江價(jià)值帶，購(gòu)入的不僅是一套房子，更是前灘作為一個(gè)時(shí)代作品收官前的所有權(quán)。

核心濱江價(jià)值爆發(fā)，前灘成改善優(yōu)選惟一陣地

前灘板塊迎來(lái)雙盤同時(shí)觸發(fā)積分的市場(chǎng)盛況，也打破上海千萬(wàn)級(jí)濱江住宅積分?jǐn)鄼n的局面。

尤其是總價(jià)約1700-1800萬(wàn)預(yù)算區(qū)間內(nèi)，核心濱江段將僅剩前灘元境139㎡戶型作為主力選擇，既是獨(dú)一份的機(jī)會(huì)，更是更優(yōu)的選擇。

一旦錯(cuò)過(guò)此次機(jī)會(huì)，未來(lái)再想入駐核心濱江，置業(yè)門檻至少要抬升700-800萬(wàn)，稀缺性與緊迫性拉滿。

首開68席優(yōu)選指南 樓棟戶型精準(zhǔn)匹配

本次首開推出1#、2#兩棟樓，68套房源，每一棟、每一戶都藏著稀缺價(jià)值。

1#樓：公園頭排純洋房，生態(tài)天花板

前灘濱江直面文化公園（在建）的純洋房，推窗即綠意；

戶戶南北正席、無(wú)連廊，私密性與舒適度拉滿；

緊鄰1700㎡下沉庭院會(huì)所，恒溫泳池、健身房等配套下樓即達(dá)。

2#樓：5 層親地洋房，性價(jià)比之王

約300米親江范圍內(nèi)，濱江核心段罕見(jiàn)的5層洋房，住戶少、靜謐感拉滿；（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖直線測(cè)距）

南側(cè)俯瞰社區(qū)中央景觀，北側(cè)毗鄰復(fù)刻武康路優(yōu)雅的約350米濃蔭步道；

低樓層定價(jià)約11萬(wàn)+/㎡，性價(jià)比封神；

樓間距寬裕，日照充足，采光無(wú)壓力。

高實(shí)得率 + 強(qiáng)功能性，首開戶型覆蓋全需求

建筑面積約139㎡四房：總價(jià)約1800萬(wàn)級(jí)核心濱江段性價(jià)比天花板

得益于新規(guī)好房?jī)?yōu)勢(shì)，空間體驗(yàn)感堪比建面約170㎡傳統(tǒng)戶型，次臥非承重墻設(shè)計(jì)，可3/4房靈活切換，尤其是本次開盤推出的建筑面積約139㎡四房，全部位于1#樓，直面公園景觀，對(duì)比徐濱、陸家嘴濱江約4000萬(wàn)級(jí)的四房，門檻直降一半多，但是體驗(yàn)感翻倍。

建筑面積約109㎡三房：總價(jià)約1145萬(wàn)起上車核心濱江

實(shí)得率超95%，1#占公園頭排，2#價(jià)低質(zhì)優(yōu)，預(yù)算約1300-1400萬(wàn)在核心濱江無(wú)競(jìng)品。

三大不可復(fù)制的價(jià)值力，筑就1800萬(wàn)級(jí)總價(jià)段改善最優(yōu)解

絕版占位：前灘濱江收官低密住區(qū) 不可再生的核心資產(chǎn)

前灘元境踞守前灘中央生活區(qū)，直距濱江僅約300米，身處前灘中央生活區(qū)，它是整個(gè)前灘濱江板塊內(nèi)最后一片可成片開發(fā)的低密住區(qū)。這意味著，隨著它的落成，集“世界級(jí)規(guī)劃”、“頂級(jí)配套”、“一線濱江”與“低密舒緩”于一體的完整生活拼圖將被永久定格。這份資產(chǎn)所承載的，是前灘作為一個(gè)時(shí)代作品的收官所有權(quán)，是物理空間上的絕對(duì)稀缺。（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度地圖直線測(cè)距）

在這里，前灘中央商務(wù)區(qū)是繁華封面，中央生活區(qū)是宜居內(nèi)核，前灘元境恰好站在繁華與靜謐的黃金分割點(diǎn)，鬧中取靜，把頂級(jí)資源與靜謐生活一手拿捏。

近距太古里、晶耀前灘等頂奢商業(yè)；惠靈頓、華二等全齡名校環(huán)伺（期房不承諾學(xué)區(qū)）；萊佛士國(guó)際醫(yī)院等高端醫(yī)療護(hù)航；6/8/11 號(hào)線 + 在建19號(hào)線，三隧道兩橫一縱路網(wǎng)，覆蓋陸家嘴、徐匯濱江、新天地等核心商圈。

最優(yōu)產(chǎn)品：3.5 代低謐洋房，重構(gòu)千萬(wàn)級(jí)濱江改善標(biāo)準(zhǔn)

作為前灘濱江首個(gè)3.5代住宅作品，前灘元境首開地塊以約1.7低容積率打造純粹洋房組團(tuán)，保障了社區(qū)的靜謐與尊崇感；通過(guò)創(chuàng)新的設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)戶戶南北通透、無(wú)連廊干擾，在保障私密的同時(shí)，讓光線與通風(fēng)自由流動(dòng)。

最具顛覆性的一點(diǎn)，在于其因因新規(guī)實(shí)現(xiàn)的接近100%的實(shí)得率，徹底告別了面積浪費(fèi)，讓每一寸投入都轉(zhuǎn)化為切實(shí)可用的生活空間。這三大產(chǎn)品特性，共同構(gòu)筑了一個(gè)兼具低密形態(tài)、高實(shí)用效率和人性化細(xì)節(jié)的嶄新居住范式。

該地塊同時(shí)配建約1700㎡下沉庭院會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身空間等功能場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)高端社區(qū)的儀式感與實(shí)用性統(tǒng)一。

頂配精裝：無(wú)差別的頂奢精裝，兌現(xiàn)全周期品質(zhì)承諾

真正的奢華，在于毫無(wú)妥協(xié)的標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目毅然打破了市場(chǎng)上按戶型大小區(qū)分裝標(biāo)的潛規(guī)則，推行“全戶型無(wú)差別頂配精裝”。

從建筑面積約92㎡的兩房到建筑面積約139㎡的四房，所有家庭都將同享一套完整的國(guó)際一線品牌體系：廚房集成嘉格納六件套并配備大金專用空調(diào)；主臥衛(wèi)浴選用德國(guó)唯寶與漢斯格雅；同時(shí)配置大金中央空調(diào)地暖兩聯(lián)供、霍尼韋爾新風(fēng)、安吉爾全屋凈水，輔以 ENF 級(jí)環(huán)保板材、全域靜音系統(tǒng)等細(xì)節(jié)，以豪宅級(jí)配置覆蓋全戶型改善需求。

前灘開發(fā)步入收官，濱江低密供應(yīng)徹底斷供，土拍熱度與積分紅盤共同印證：核心濱江資產(chǎn)，依然是上海樓市的壓艙石。

前灘元境首開68 席海派低謐洋房，是入主核心濱江的難得機(jī)遇。開盤在即，席位稀缺，錯(cuò)過(guò)再無(wú)。

前灘元境售樓處電話：400-9688-510（24小時(shí)咨詢熱線）

銷售經(jīng)理：186-2191-9932（微信同號(hào)，專屬對(duì)接，省時(shí)省心）