周潤發(fā)750萬賣出50平米房，山頂豪宅雜草叢生，叫價1.95億賣不掉

香港樓市逐漸復蘇，越來越多名人得以成功賣掉一直在賣的房產(chǎn)，也是喜聞樂見?，F(xiàn)年70歲的周潤發(fā)名下持有的房產(chǎn)市值逾十億元，這幾年他低調(diào)地在出售部分的房產(chǎn)，備受關注的是位于山頂陽光花園的單號獨立屋，叫價1.95億，至今沒有人接手。倒是他在兩年前放售的另一套小戶型房產(chǎn)終于以750萬的價格賣掉了，這也成為了他時隔16年再次成功出售的房產(chǎn)。

周潤發(fā)此次出售的房產(chǎn)位于西半山堅道嘉景壹這個屋苑，房子屬于中層單位，實用面積僅為541平方尺（約合50.26平方米），不過還劃分出了三個房間。房子的面積不大，勝在實用性也不算差，而且還能望向小區(qū)內(nèi)的景觀，相對于超大型豪宅，這類房子的受眾群更大，所以更容易出手。此次750萬的價格賣掉，要比周潤發(fā)的預期價，以及銀行的估價都要低，但是在賬面上周潤發(fā)還是穩(wěn)賺的。

這套房子是周潤發(fā)以周潤發(fā)有限公司的名義登記買入的，這家公司的股東、董事為周潤發(fā)及其妻子陳薈蓮，也稱得上是夫妻聯(lián)名房。購買的時間在1995年5月，當時以392萬元的價格買入，而且買入的時候比前一任買家入手的價格還要低。買入之后，周潤發(fā)曾經(jīng)在2024年底以899萬的價格對外出售，不過一直沒人問津，之后經(jīng)歷過短暫封盤階段，直至近期降價了149萬才終于賣掉。算下來周潤發(fā)持有這套房產(chǎn)長達31年的時間，以如今的750萬出售價來計算，賬面賺了至少一倍，約合358萬元。

周潤發(fā)成功出售了一套持有31年的老房子，而距離他上一次成功出售房子相隔了16年。周潤發(fā)上一次成功賣掉房產(chǎn)，追溯起來已經(jīng)是2010年8月的事情了。那時候香港樓市依然很興盛，他以5700萬的價格出售了一套連車位的特色戶——房子位于九龍?zhí)梁碌陆艿兰午晟?座頂層特色戶，房子實用面積為2469平方尺（約合229.38平方米），而這套房子是周潤發(fā)在2004年4月買入，持有6年后賣掉，賬面賺了1020萬。

山頂陽光花園

那些年的大戶型還是相當容易出手，不像如今，目前周潤發(fā)還有一套位于山頂陽光花園的單號獨立屋正在出售。這套獨立屋被他在2022年10月以2.2億的價格對外出售，房子面積為2547平方尺（約合236.62平方米），還帶有2000平方尺的花園以及700尺的平臺，不過出售的時候市場已經(jīng)進入寒冬期，那么大的房子還要叫價2.2億，根本就乏人問津。于是在2024年底，他曾經(jīng)降價至1.95億出售，不過直到如今都沒有人接盤，還在出售之中，因為常年無人居住，周圍都雜草叢生了。

周潤發(fā)在90年代就開始購買房產(chǎn)用以自住、投資或是給人家住，目前持有的房產(chǎn)、地皮總價值超過10億元，分布在山頂、九龍?zhí)痢⑻?、西貢等地，其中他與妻子自住在九龍?zhí)两鸢蛡惖赖膯翁柂毩⑽荩孔蛹s合284.93平方米，是他在1990年以1470萬的價格買入，如今市值過億。除了這套房子外，其他的房子都可以隨時出售，而這幾年他接連出售房產(chǎn)，只出不入，而且還是在香港樓價的低迷期出售，不知道是純粹出于市場的考慮，還是有別的原因。