逆勢(shì)增長72%！印度房地產(chǎn)成“吸金獸”，本土資金占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)

據(jù)印度ANI通訊社援引知名房地產(chǎn)咨詢公司CBRE最新發(fā)布的《印度市場監(jiān)測2026年第一季度》報(bào)告，印度房地產(chǎn)行業(yè)在2026年第一季度迎來了歷史性的資本流入，總額高達(dá)51億美元，同比增長72%，環(huán)比增長53%。這一數(shù)據(jù)，清晰地顯示了全球資本對(duì)印度房地產(chǎn)市場的強(qiáng)烈信心。

報(bào)告指出，這一波創(chuàng)紀(jì)錄的投資熱潮，主要由國內(nèi)投資者和房地產(chǎn)投資信托基金引領(lǐng)。盡管全球宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境存在不確定性，但印度堅(jiān)韌的經(jīng)濟(jì)基本面和增長潛力，持續(xù)吸引著深度資本。CBRE高管表示，REIT活動(dòng)的成倍增長尤其令人鼓舞，這標(biāo)志著市場正變得更加成熟，逐步轉(zhuǎn)向制度化、可產(chǎn)生收益的資產(chǎn)。

本季度的投資動(dòng)能，主要集中在對(duì)已建成的辦公資產(chǎn)和土地/開發(fā)用地的收購上，這兩大類活動(dòng)合計(jì)占據(jù)了超過90%
的整體股權(quán)投資流動(dòng)。其中，以開發(fā)商為主導(dǎo)的國內(nèi)投資者占據(jù)了96%的整體資金流入，顯示出本土資本對(duì)市場的絕對(duì)主導(dǎo)力。

從投資主體來看，開發(fā)商貢獻(xiàn)了總資本流入的42%，緊隨其后的是房地產(chǎn)投資信托基金，占比高達(dá)40%。特別值得注意的是，REITs在本季度的投資額超過20億美元，較上一季度實(shí)現(xiàn)了數(shù)倍的增長，已經(jīng)成為市場上一股舉足輕重的力量。

從地域分布看，投資高度集中在幾個(gè)主要的經(jīng)濟(jì)中心。班加羅爾、孟買和德里-國家首都區(qū)累計(jì)占據(jù)了總投資份額的約65%，凸顯了核心城市的強(qiáng)大吸引力。在外資來源方面，加拿大資本占據(jù)了約27%
的外資流入份額，新加坡資本占比約7%。

CBRE的專家對(duì)市場前景表示樂觀，認(rèn)為隨著市場信心的鞏固和投資策略的明確化，外資預(yù)計(jì)將更強(qiáng)勁地重新投入市場。未來投資將呈現(xiàn)出在穩(wěn)定收益型資產(chǎn)與高增長機(jī)會(huì)型投資之間的戰(zhàn)略平衡。此外，本季度還成立了價(jià)值約2.34億美元的新投資和開發(fā)平臺(tái)。