淮安一高檔小區(qū)房子被“瘋搶”，溢價(jià)34萬成交！

一套房源的成交，讓我有一種“當(dāng)年的樓市又回來了”的感覺！

這套房源遭遇了13人報(bào)名，競(jìng)價(jià)足足進(jìn)行了72輪，溢價(jià)甚至超過了30萬，溢價(jià)率接近了39.21%。

這套房源位于生態(tài)新城的金奧國際中心一期。

這是一套大面積的房源，建筑面積157.56㎡，妥妥的大平層。房源的起拍總價(jià)867100元，起拍單價(jià)5503.3元/㎡。

生態(tài)新城核心片區(qū)的大平層，雖然只是首次掛牌法拍，但單價(jià)5字頭，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，簡(jiǎn)直令人難以置信。

也正因?yàn)閱蝺r(jià)便宜，所以這套房源掛牌之后引發(fā)了強(qiáng)烈的關(guān)注。

共有8438次圍觀，其中有309人圍觀。不僅圍觀人數(shù)眾多，報(bào)名人數(shù)也十分驚人，共計(jì)13人報(bào)名。

這套房源在4月17日正式開拍，13個(gè)報(bào)名的人足足搶了72輪，最終從起拍的86.71萬元被加到了120.71萬元，溢價(jià)高達(dá)34萬，溢價(jià)率接近40%。

即便是按照最終的成交價(jià)來看，仍然比這個(gè)小區(qū)二手房的成交均價(jià)便宜了不少。

而更加值得注意的是，金奧國際的這套法拍房，房屋狀態(tài)是毛坯，所以騰退風(fēng)險(xiǎn)會(huì)明顯小很多。

據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù)：2025年下半年，金奧國際中心小區(qū)的二手房單價(jià)均價(jià)普遍在9字頭，甚至有不少房源單價(jià)還在萬元以上。

由此看來，這套房源的起拍單價(jià)與市場(chǎng)價(jià)相比，仍然有著2000元/㎡甚至更多的差價(jià)。

目前，金奧中心小區(qū)正在出售的掛牌房源有135套，近90天內(nèi)，小區(qū)有21套房源成交，近30天內(nèi)小區(qū)有123次帶看，小區(qū)的掛牌均價(jià)約1.18萬元/㎡。

無論從掛牌量來看，還是從成交量來看，這都是一個(gè)流通性非常不錯(cuò)的小區(qū)。

金奧中心位于生態(tài)新城腹地，綜合來看，小區(qū)在地段、學(xué)區(qū)和物業(yè)服務(wù)等方面的表現(xiàn)十分突出。

特別是教育配套方面，該小區(qū)周邊有實(shí)小新城校區(qū)+淮中新城小區(qū)，兩個(gè)十分硬核的教育配套。

在交通方面，小區(qū)周邊的公交線路有，79路、713路、117路，公交出行便捷；自駕可則通過鳳里路與福地路交叉口快速通達(dá)主干道。

商業(yè)配套方面，小區(qū)周邊的云林路沿街商業(yè)氛圍濃厚，煙火氣十足。此外，區(qū)域商圈核心的吾悅廣場(chǎng)離小區(qū)也不遠(yuǎn)，生活配套十分便利。

此番，金奧中心5字頭起拍被瘋搶，也就不難理解了。

對(duì)于這套法拍房源，你怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言表達(dá)觀點(diǎn)…

來源：血拼淮安樓市