廣東
就在昨天前海的新盤招商海晏府正式開盤，共推出108套房源，面積段為139-176-194平，備案均價去到了14.2萬，套均總價約1700萬起
豪宅客群重拳出擊，給這個樓盤創下了當天開盤日光的成績，也為后面準備入市的其他新盤開了個好頭，這個月破萬套的成交算是穩住了
現階段，深圳大多數的新盤銷量都還挺不錯的，多數新盤都在近期去化了不少甚至能夠售罄，各總價段的房源最近的關注度也都還維持的比較高
二手房市場同樣沒有落下，這個月到目前為止就已經成交了有4279套房源，誠心賣房置換的業主也都挺多的
像我自己身邊一個朋友的房子，掛盤了幾年想要置換新房的，也在近期成功交易了
單看上周末，深圳樓市最網紅的項目——華潤城就成交了好幾套房源，而且總價也都是在1000萬以上的單位，看房量以及成交量都還挺高的，這個網紅盤又開始被整活了
最近成交：一套潤府三期150平，1830萬成交，單價12.2萬，2套潤璽一期100平，成交價1160萬和1190萬；潤府一期89平成交2套，總價在980萬和1000萬
這個樓盤每當樓市有什么風吹草動的時候，總是能被千萬級的客戶作為首要關注的樓盤，其次就是對比僑香村等同價位段的次新小區
但這次的成交價確實也是同比下滑了不少，去年4月份的時候150平這個戶型還能賣到2100萬左右，而潤璽的100平3房則是能賣到1200-1300萬左右，今年成交量提升了，就價格下去了點
但這個神盤也是一直波動挺大的，價格起飛也是一時的，不會一直處于低谷，也不會一直處在頂峰，預估下波成交高點依舊還會在金九銀十
最近成交的大多數估計就是考慮置換或是急用資金的業主會比較多，不然現在多數二手房業主還是穩價心態的，因情況而異
接下來準備入市的新盤就要開始漲價了，你覺得5月份的市場會怎么樣
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