廣東
昨日（4月15日），東莞市住房和城鄉建設局發布《2026年3月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況》，2026年3月，全市一手洋房網簽3587套，環比大增1076%；二手住宅網簽2643套，環比大增82%。
01
均價為21487元/㎡
一手洋房網簽3587套
數據顯示，2026年3月，東莞一手洋房網簽均價為21487元/平方米，環比下降8%。東莞新房網簽均價已連續2個月回落。
除高埗無成交外，2026年3月一手洋房網簽均價，東城最高，42035元/平方米；南城第二，38463元/平方米；濱海灣新區第三，32959元/平方米。由于“三限房”集中網簽，松山湖房價出現結構性異常，均價僅為22117元/平方米。2026年3月東莞鎮街（園區）一手洋房最高網簽均價與上月相比下降了1065元/平方米。
石排最低，9066元/平方米。2026年3月東莞鎮街（園區）一手洋房最低網簽均價與上月相比上升了2321元/平方米。
02
二手房成交量顯著回升
均價下降
數據顯示，2026年3月，東莞二手住宅網簽2643套，環比大增82%；網簽面積為28.48平方米，環比大增82%；網簽均價為13138元/平方米，環比微降1%。
東莞二手房網簽均價已連續3個月下降。對此，業內人士分析認為，3月東莞二手樓市成交以剛需客為主力，剛需戶型占比上升，疊加新房價格回落拉低二手購房者心理預期，進一步拉低了成交均價。
除濱海灣無成交外，2026年3月二手住宅網簽均價，松山湖最高，27658元/平方米；東城第二，17322元/平方米；南城第三，15851元/平方米。2026年3月東莞鎮街（園區）二手住宅最高網簽均價與上月相比上升了1248元/平方米。
樟木頭最低，6569元/平方米。2026年3月東莞鎮街（園區）二手住宅最低網簽均價與上月相比下降了540元/平方米。
來源｜東莞日報
編輯 | 章和
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