國(guó)資賦能，綠建為核，浙商綠建聚力高質(zhì)發(fā)展

2026年3月26日，由中國(guó)企業(yè)評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2026中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十三屆中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家論壇”在北京召開。

圖：發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)圖

浙商綠建集團(tuán)成立于2019年，擁有地方國(guó)資背景，項(xiàng)目覆蓋浙江、江蘇、安徽等多省市，布局住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)新城、城市更新、AMC資產(chǎn)重估等多元領(lǐng)域，以全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)、精細(xì)化運(yùn)營(yíng)與綠色科技為核心競(jìng)爭(zhēng)力，具備行業(yè)領(lǐng)先的專業(yè)能力與資金實(shí)力。

浙商綠建集團(tuán)自成立以來，憑借在代建領(lǐng)域的精耕深耕，持續(xù)提升行業(yè)影響力，已連續(xù)五年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”，并連續(xù)四年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)政府代建運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”，逐步成長(zhǎng)為兼具專業(yè)實(shí)力與行業(yè)影響力的綠色智慧城市綜合服務(wù)商。

圖：榮譽(yù)證書

房地產(chǎn)代建市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)白熱化，企業(yè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展的核心，即在于修煉內(nèi)功、構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力體系，以精準(zhǔn)適配客戶多元需求，筑牢長(zhǎng)期合作的信任根基。浙商綠建集團(tuán)憑借前瞻戰(zhàn)略與創(chuàng)新思維，鍛造出全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)、綠建技術(shù)賦能和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)等核心優(yōu)勢(shì)，疊加國(guó)資入股的資源賦能，大幅提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力與綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，打造一站式解決方案

浙商綠建集團(tuán)深耕代建賽道，憑借多元業(yè)態(tài)開發(fā)運(yùn)營(yíng)能力與全產(chǎn)業(yè)鏈資源整合能力，打破傳統(tǒng)代建服務(wù)邊界，構(gòu)建起“前期規(guī)劃-設(shè)計(jì)建造-招商運(yùn)營(yíng)-智慧運(yùn)維”的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)體系，可從項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)，到中期開發(fā)建設(shè)，再到后期招商、運(yùn)營(yíng)、管理提供全方面專業(yè)咨詢，為政府、企業(yè)等委托方量身打造定制化、一體化開發(fā)建設(shè)解決方案，實(shí)現(xiàn)從拿地到運(yùn)營(yíng)的全周期賦能，并以代融、代投、代建、代銷、代管一站式服務(wù)，成為其在行業(yè)中脫穎而出的核心基石。

圖：投融資開發(fā)運(yùn)營(yíng)一體化服務(wù)架構(gòu)

比如，在與璟匯置業(yè)聯(lián)袂打造的璟匯?市芯府項(xiàng)目中，浙商綠建深度參與全鏈條服務(wù)，從高端改善定位規(guī)劃到產(chǎn)品細(xì)節(jié)打磨，精準(zhǔn)打造147席純洋房住區(qū)，以3.15米奢適層高、高得房率空間設(shè)計(jì)，搭配約1800㎡全齡多功能泛會(huì)所，成為馬鞍山市芯低密住宅標(biāo)桿，完美詮釋了全周期賦能的代建價(jià)值，也印證了集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的硬核實(shí)力。

圖：璟匯?市芯府效果圖

綠建技術(shù)賦能，打造硬核產(chǎn)品實(shí)力

響應(yīng)“雙碳”戰(zhàn)略號(hào)召，綠色科技創(chuàng)新是浙商綠建集團(tuán)的核心發(fā)展方向，集團(tuán)構(gòu)建起完善的綠建住宅價(jià)值體系，將十大綠建集成技術(shù)、數(shù)字化智慧系統(tǒng)深度融入項(xiàng)目開發(fā)，從未來社區(qū)到”四代宅“打造，從低碳辦公空間營(yíng)造到綠色民生工程落地，以綠色科技賦能產(chǎn)品升級(jí)，讓“綠色、健康、智能”成為項(xiàng)目的核心標(biāo)簽。

十大綠建集成，模塊靈活配置

綠色科技創(chuàng)新服務(wù)已在御臨云峰項(xiàng)目成功落地，通過自有項(xiàng)目打造綠建技術(shù)標(biāo)桿之作，為委托方提供完善的、具有參考意義的綠色健康住宅解決方案。

圖：御臨云峰項(xiàng)目10大綠建科技運(yùn)用

項(xiàng)目搭載分戶式科技系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)毛細(xì)空調(diào)、風(fēng)冷熱泵、置換新風(fēng)等系統(tǒng)的獨(dú)立溫濕度控制，滿足用戶多元化需求；雙銀Low-E玻璃、浮筑樓板降噪、電動(dòng)外遮陽(yáng)系統(tǒng)等低碳技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能降耗，僅電動(dòng)外遮陽(yáng)即可阻隔超70%的太陽(yáng)直接輻射，降低室溫5℃左右；摩根智能系統(tǒng)的融入，讓用戶可通過智能按鈕或手機(jī)APP，一鍵控制綠建系統(tǒng)、電動(dòng)窗簾，支持八大情景模式一鍵切換，打造便捷智慧的居住體驗(yàn)。

尤為突出的是，十大科技集成技術(shù)支持模塊靈活配置，可根據(jù)客戶需求自主選擇，實(shí)現(xiàn)定制化綠色居住解決方案。

四代宅與未來社區(qū)新融合，產(chǎn)品能力凸顯

依托多個(gè)未來社區(qū)項(xiàng)目的成功打造經(jīng)驗(yàn)，浙商綠建集團(tuán)深度融合“四代宅”與未來社區(qū)理念，將第四代住宅“0公攤率”“超高得房率”“立體生態(tài)建筑”等獨(dú)特優(yōu)勢(shì)融入其中，突破傳統(tǒng)住宅形態(tài)，因地制宜夯實(shí)產(chǎn)品能力。

龍泉未來社區(qū)（云宸里）便是典范之作，其建筑面積約143㎡的戶型，配置三面環(huán)景式空中花園，額外增加超56㎡使用空間，產(chǎn)品力備受市場(chǎng)認(rèn)可，銷售端表現(xiàn)強(qiáng)勁。

圖：龍泉未來社區(qū)約143方戶型效果圖

備注：報(bào)審稿，最終以落地方案為準(zhǔn)

尤為引人矚目的是，在2025年伊始，龍泉市委書記親赴調(diào)研重大項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，龍泉未來社區(qū)作為重點(diǎn)項(xiàng)目之一，贏得了高度的認(rèn)可與肯定，成為區(qū)域建設(shè)中的亮點(diǎn)示范項(xiàng)目，進(jìn)一步彰顯了浙商綠建集團(tuán)在項(xiàng)目打造方面的卓越能力與突出貢獻(xiàn)。

圖：2025年龍泉市委書記調(diào)研龍泉未來社區(qū)項(xiàng)目

圖片來源：龍泉發(fā)布

從深遠(yuǎn)意義來看，龍泉未來社區(qū)重新定義了綠色科技建筑的價(jià)值內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)了從物理空間升級(jí)到生活方式與社會(huì)關(guān)系重構(gòu)的跨越，為委托方及社會(huì)創(chuàng)造了顯著的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，以高標(biāo)準(zhǔn)鑄就高品質(zhì)

浙商綠建集團(tuán)始終堅(jiān)守“精品化”核心理念，秉持精細(xì)化運(yùn)營(yíng)思路，將高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求貫穿于項(xiàng)目開發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，從前期的客戶調(diào)研、產(chǎn)品定位，到中期的工程管控、質(zhì)量監(jiān)督，再到后期的交付服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理，以極致的細(xì)節(jié)把控實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)與運(yùn)營(yíng)效率的雙重提升，彰顯出國(guó)資背景企業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

深度聚焦，強(qiáng)化垂直深耕優(yōu)勢(shì)

浙商綠建集團(tuán)在發(fā)展中更重質(zhì)量，不盲目追求規(guī)模擴(kuò)張，持續(xù)深耕“企業(yè)總部”“未來社區(qū)”“科技智慧”等細(xì)分領(lǐng)域。

例如，在浙江省內(nèi)成功落地五個(gè)”未來社區(qū)”標(biāo)桿項(xiàng)目之后，浙商綠建集團(tuán)結(jié)合產(chǎn)品新趨勢(shì)，將第四代住宅產(chǎn)品理念融入其中，以“垂直綠化+共享空間+智能生態(tài)”為核心特色夯實(shí)在該領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力，并具備標(biāo)準(zhǔn)化輸出能力。

在總部大樓代建中，浙商綠建集團(tuán)亦是如此，持續(xù)總結(jié)產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)，并根據(jù)市場(chǎng)變化迭代升級(jí)。這種聚焦策略，使企業(yè)在區(qū)域市場(chǎng)中構(gòu)建起難以復(fù)制的品牌壁壘。

多業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)體系，提高全鏈條服務(wù)能力

依托商業(yè)、綜合體、產(chǎn)業(yè)園、寫字樓等多元業(yè)態(tài)，浙商綠建集團(tuán)打造全流程、標(biāo)準(zhǔn)化的精細(xì)化運(yùn)營(yíng)體系，成為綠色城市綜合服務(wù)的核心支撐。

浙商綠建集團(tuán)以統(tǒng)一定位、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一企劃四大業(yè)務(wù)模塊為核心，為合作項(xiàng)目提供專業(yè)市場(chǎng)研究與定位、設(shè)計(jì)建設(shè)咨詢、招商運(yùn)營(yíng)管理等全鏈條服務(wù)，通過業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌引進(jìn)、數(shù)智化管理等舉措，實(shí)現(xiàn)品牌提升、租金增長(zhǎng)與資產(chǎn)收益綜合提升。

立足城市有機(jī)更新，浙商綠建集團(tuán)打造了德信空港城、閑林埠老街、象山藝術(shù)公社等標(biāo)桿項(xiàng)目，將海綿城市、智慧街區(qū)等理念融入運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)文旅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展。同時(shí)，建立全周期管控機(jī)制與高效團(tuán)隊(duì)協(xié)作模式，結(jié)合全產(chǎn)業(yè)鏈資源整合能力，實(shí)現(xiàn)從前期規(guī)劃到后期運(yùn)維的閉環(huán)管理，持續(xù)提升運(yùn)營(yíng)效率與資產(chǎn)價(jià)值。

結(jié)語(yǔ)

從全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)的全周期賦能，到綠建技術(shù)的硬核產(chǎn)品加持，從精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的垂直深耕，再到國(guó)資入股的資源賦能，浙商綠建集團(tuán)走出了一條“專業(yè)深耕、綠色創(chuàng)新、穩(wěn)健致遠(yuǎn)”的特色發(fā)展之路。

站在行業(yè)轉(zhuǎn)型與城市高質(zhì)量發(fā)展的新起點(diǎn)，恰逢“共同富?！迸c“雙碳”目標(biāo)的時(shí)代機(jī)遇，浙商綠建集團(tuán)將持續(xù)以專業(yè)服務(wù)筑牢根基、以綠色科技驅(qū)動(dòng)升級(jí)、以高效運(yùn)營(yíng)賦能發(fā)展，打造更多標(biāo)桿項(xiàng)目，為委托方創(chuàng)造持續(xù)價(jià)值，為城市發(fā)展注入新動(dòng)能。