接力解紛！信宜96戶村民被拖欠的田租有著落了

最近，信宜市水口鎮(zhèn)高嶺村的96戶村民因一筆被拖欠近兩年的田租而心急如焚。十年前流轉(zhuǎn)的土地，因經(jīng)營(yíng)者轉(zhuǎn)包、失聯(lián)，導(dǎo)致租金停付，村民守著合同不敢復(fù)耕。

關(guān)鍵時(shí)刻，信宜法院“法院+綜治”多元解紛機(jī)制迅速響應(yīng)，干警、調(diào)解員、人大代表、政協(xié)委員接力上陣，從田間取證到深夜司法確認(rèn)，最終為這樁涉及70畝田地的群體性糾紛畫上圓滿句號(hào)。

十年合同起波瀾

經(jīng)營(yíng)者轉(zhuǎn)包“甩鍋”，村民討租無(wú)門

事情要從十年前說(shuō)起。2014年3月，信宜市某種養(yǎng)合作社經(jīng)營(yíng)者林某，與高嶺村三個(gè)村民小組分別簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》，約定以轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)村民取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)期限15年，租金800元/畝、按年結(jié)算。

合同簽訂后，合作社在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，并于當(dāng)年年底支付了首筆租金。本是互利共贏的土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，卻在不久后生出變故。

“他只種了一年就不干了，把地轉(zhuǎn)給別人。接手的阿玲這些年都按時(shí)付租，可現(xiàn)在，阿玲也不再經(jīng)營(yíng)了。”村民梁某無(wú)奈說(shuō)道。

原來(lái)，林某僅經(jīng)營(yíng)一年便將土地轉(zhuǎn)包，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)者“阿玲”直接與村民對(duì)接付租。2024年初，“阿玲”停止經(jīng)營(yíng)，而林某既未與村民小組協(xié)商解除合同，也未繼續(xù)支付租金。村民礙于合同仍在有效期內(nèi)，不敢擅自復(fù)耕復(fù)種。

今年年初，村民多次聯(lián)系林某討要拖欠田租，林某卻矢口否認(rèn)曾轉(zhuǎn)包土地、拒不認(rèn)賬。村委會(huì)多次溝通協(xié)調(diào)無(wú)果，無(wú)奈之下，村民找到駐村法院干警求助，“農(nóng)時(shí)不等人，再不解決租地合同和租金問(wèn)題，這一年近70畝田地的收成就要泡湯了。”村民憂心忡忡地說(shuō)。

多元調(diào)解破僵局

6小時(shí)逐畝丈量，司法確認(rèn)安民心

案情涉及群眾多、時(shí)間跨度長(zhǎng)、證據(jù)零散。法院駐村干部孔慶玲立即上報(bào)“法院+綜治”多元解紛工作室。工作室迅速組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)：茂名市審判業(yè)務(wù)專家黃方強(qiáng)、市政協(xié)委員呂顯貴、信宜市人大代表唐上蘭聯(lián)合上陣。

調(diào)解初期，林某否認(rèn)轉(zhuǎn)包，村民只有口頭陳述。團(tuán)隊(duì)逐戶走訪90多戶村民，終于在一名小組長(zhǎng)手中找到了當(dāng)年的租金簽收表，以及林某親筆寫的支付租金承諾書。

面對(duì)鐵證，林某又改口稱田畝數(shù)虛報(bào)。調(diào)解組當(dāng)即組織雙方到田間實(shí)地丈量，并邀請(qǐng)林某親屬梁某現(xiàn)場(chǎng)見證。唐上蘭耐心勸解：“鄉(xiāng)親們信任你才把養(yǎng)家糊口的田交給你，將心比心，你自家田地被欠租，心里什么滋味？”

從午后到夜幕降臨，調(diào)解團(tuán)隊(duì)連續(xù)工作近6個(gè)小時(shí)，逐塊核實(shí)田畝、逐戶核算金額。當(dāng)晚8點(diǎn)多，林某最終認(rèn)可拖欠租金事實(shí)，但以資金困難為由請(qǐng)求分期支付。村民因之前多次被騙，堅(jiān)決不同意。

黃方強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)釋法：“可以簽訂人民調(diào)解協(xié)議，當(dāng)場(chǎng)申請(qǐng)司法確認(rèn)。如果林某不按期付錢，大家可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。”他一席話讓村民吃下“定心丸”。在高嶺村人民調(diào)解委員會(huì)主持下，雙方簽訂調(diào)解協(xié)議。信宜法院立案庭庭長(zhǎng)郭喜仍連夜帶隊(duì)趕到村里，現(xiàn)場(chǎng)完成司法確認(rèn)的全流程。當(dāng)晚21時(shí)42分，當(dāng)村民小組長(zhǎng)拿到《司法確認(rèn)書》向眾人通報(bào)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)響起一片釋然的掌聲。

“還是法院靠譜！法官一來(lái)，我們的田租總算有著落了！”一位大娘緊鎖的眉頭終于舒展，安心歸家。

信宜法院依托“法院+綜治”多元解紛機(jī)制，多部門、多角色接力調(diào)處，用一場(chǎng)晝夜奮戰(zhàn)的連續(xù)調(diào)解，妥善化解涉及96戶村民的土地租金糾紛，以務(wù)實(shí)行動(dòng)守護(hù)群眾“錢袋子”、守護(hù)鄉(xiāng)村土地流轉(zhuǎn)秩序，以實(shí)實(shí)在在的解紛實(shí)績(jī)把司法溫暖送到群眾家門口。

（來(lái)源：南方+）

編輯：高紫妍

初審：李小玉

復(fù)審：林華善

終審：鄒夢(mèng)嬋