房子是上個月掛牌的，心是這個月涼透的！150萬買的，現(xiàn)就這價？

今天這事兒啊，是讀者陳曉琳跟我分享的親身遭遇，我聽完那真是心里一緊，直打哆嗦。辛辛苦苦攢錢買的人生第一套大房子，才住滿一年就被逼著要賣掉，原本想著能拿回本金就謝天謝地了，結(jié)果中介給出的建議掛牌價，直接把她給整懵圈了。換做誰碰到這事兒，估計心都得涼透。

2019年的時候，陳曉琳在當?shù)毓ぷ鞣€(wěn)定，手里也攢了點積蓄。她實在不想一直租房過著居無定所的日子，就琢磨著買套屬于自己的房子。前前后后看了大半年，本來沒打算買這么大的，最后還是定下了這套135平的四室兩廳，總價剛好150萬。

當時售樓處的銷售人員跟她說，這地段那叫一個好，買了就能在這兒住一輩子，現(xiàn)在不買大戶型，以后想換可就難了，大戶型閉著眼睛買都不會虧。她跟愛人商量了好久，咬咬牙把全部積蓄45萬都拿出來當了首付，剩下的105萬貸了30年，算下來每月月供六千出頭。

小兩口加起來月收入一萬五，還完房貸還剩九千，在三線城市過日子，這錢夠花，還能時不時改善改善伙食，想想都覺得美。收房之后，她真把這房子當成要住一輩子的家來裝修，一點兒都不敢馬虎。

光建材市場她就跑了無數(shù)趟，瓷磚非得選廣東產(chǎn)的，地板要純實木的，櫥柜全做定制，每一種材料都得貨比五六家，就為了挑到品質(zhì)好又價格實惠的。全部裝修完，整整砸進去30萬。完工那天，她站在客廳里，看了好久，滿腦子都是以后一家老小在這兒生活的溫馨畫面。

可誰能想到，計劃永遠趕不上變化，這話真是一點兒沒錯。住進去才剛滿一年，陳曉琳的公司突然通知整個部門要搬遷到隔壁城市。新崗位其實挺不錯，薪資漲了，職位也升了，就是有個麻煩事兒，得重新找地方租房住。

這下又過上了租房的日子，每月房租三千不說，住得還特別憋屈。想買點新家具，添點軟裝，都不敢下手，就怕哪天搬家?guī)Р蛔撸装桌速M錢。

每年光房租就得三四萬，說白了就是給房東還房貸，怎么算都不劃算。她想在工作城市買套新房子安家，可手頭早就被第一套房子掏空了，不賣掉老房子，根本拿不出新的首付。

沒辦法，只能硬著頭皮賣房子。最開始陳曉琳自己把房子掛出去，報價就報了150萬，她心里想得挺實在，能拿回當初買房的本金就行，裝修砸進去的30萬，就當打水漂了。

剛掛出去那幾天，中介的電話都快把她手機打爆了，全是問要不要委托他們賣房子的，說委托之后曝光率高，成交也快。陳曉琳沒多想就答應(yīng)了。一開始中介又是量房又是拍照，忙前忙后，她還跟愛人說，看來當初選的地段真不錯，房子不愁賣。

結(jié)果呢，帶看了三五組客戶之后，就再也沒動靜了。電話不接，消息也不回，就跟人間蒸發(fā)了一樣。陳曉琳主動找上門去問，中介才說實話，說她價格掛得太高了，現(xiàn)在市場行情就這樣，同戶型最多也就110萬，裝修根本不算錢。

直到這時候她才反應(yīng)過來，不降價，中介根本就不給推她的房子。可不降價賣，自己虧得太慘了，當初150萬買房，再加上30萬裝修，110萬出手，直接就虧70萬，換誰能甘心啊。

可市場就是這么殘酷，中介明確說，不降價就推別的房源，買家刷平臺根本刷不到她家房子，掛上去就跟沒掛一樣。沒辦法，只能咬著牙降價。

從150萬降到138萬，沒人問；降到125萬，還是沒人問。好不容易降到110萬，終于有人愿意來看房了。來的是一對年輕情侶，轉(zhuǎn)了一圈，挑了一堆毛病，說瓷磚顏色太老氣，得敲掉重鋪；櫥柜設(shè)計不合理，得改；連地板都說有磨損，得全換。

陳曉琳聽完心里直冒火，這套房子才住了一年，一家人平時愛護得不得了，保養(yǎng)得跟新的一樣，結(jié)果被人說得一文不值。就這么折騰了兩個月，房子還是沒賣出去，價格倒是一路降到了98萬，算上裝修，已經(jīng)虧了一半還多。

更氣人的還在后頭，陳曉琳只在一個平臺同意了調(diào)價，結(jié)果其他平臺的價格自動跟著降了，她壓根就沒授權(quán)過。打電話問平臺客服，人家說這是系統(tǒng)聯(lián)動，一個平臺調(diào)價，其他平臺自動同步，再翻當初簽的委托協(xié)議，還真有這么一條，字小得像螞蟻，當初簽的時候根本沒注意到。

前幾天中介又打來電話，說要不一步到位，直接掛85萬，這樣才有誠意，才能吸引到真心想買的客戶。陳曉琳聽完直接氣笑了，150萬買房，再加上30萬裝修，現(xiàn)在賣85萬，凈虧快100萬，這居然還叫有誠意？

說真的，她現(xiàn)在都不想賣了。這套房子地段是她精挑細選的，裝修每一塊材料都是她跑斷腿挑的，傾注了多少心血啊，才住了一年就要虧大本甩賣，換誰都接受不了。

現(xiàn)在每個月六千房貸，再加上三千房租，小兩口一萬五的工資，扣完就剩六千，一家老小吃飯穿衣，孩子還要上課外班，日子過得緊巴巴的，一分錢都不敢亂花。

朋友們都勸她，現(xiàn)在市場行情就是這樣，不止她一個人虧。可道理誰都懂，虧出去的是真金白銀，是她和愛人省吃儉用攢了好幾年的血汗錢，這種難受，沒經(jīng)歷過的人根本沒法體會。

思來想去，陳曉琳打算先把房子下架，不賣了。不就是再多租幾年房子嘛，熬一熬總能過去，等過幾年行情好了再說。現(xiàn)在她就是拿不定主意，到底是接著降價等買家，還是干脆拿在手里等行情回暖，有沒有同樣遭遇的朋友，能給她出出主意？