南寧又一行政單位降低物業(yè)費，不知不覺打了9折

物業(yè)是勞動密集型行業(yè)，從事保潔、綠化、保安工作的人員，大多來自基層。

一年物業(yè)費少了20萬，對于物業(yè)公司來說，是一筆難以承受的開支。

如今為了接單，廣西印象物業(yè)還是“咬牙”繼續(xù)干。

辦公樓大門

2026年3月底，南寧市場監(jiān)督局發(fā)布信息，2026年度該局的物業(yè)外包服務(wù)，供應(yīng)商為廣西印象物業(yè)，一年期物業(yè)費為165萬。

南寧市場監(jiān)督局機關(guān)辦公區(qū)位于南寧金湖路65號，主樓共20層，副樓4層，總建筑面積2.6萬多平方米。

該局的物業(yè)外包內(nèi)容有安全及秩序管理、綠化和保潔服務(wù)、智能安防和消防監(jiān)控、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)、會議服務(wù)等。

物業(yè)服務(wù)

對比發(fā)現(xiàn)，同樣的服務(wù)內(nèi)容，但今年支付的物業(yè)費少了。

這兩年，南寧市場監(jiān)督局的物業(yè)外包服務(wù)也是廣西印象物業(yè)提供上門服務(wù)。前兩年，物業(yè)費是184.88萬元/年，如今，降為165萬/年。金額少了近20萬元，占比超過10%。相當(dāng)于，物業(yè)費打了9折。

近年來，南寧不少行政單位降低了物業(yè)費開支，這是又一個縮影。

物業(yè)費支出

雖然物業(yè)費少了，但南寧市場監(jiān)督局的物業(yè)外包需求并未減少。以前，要求配備3名40歲以下的女性作為會務(wù)服務(wù)員，今年是同樣的要求；要求7名持有消防設(shè)施操作員證的監(jiān)控崗秩序員上崗，今年并無改變；要求13名保潔員年齡不超過55歲，今年還是同樣要求。

配備人員不變、服務(wù)內(nèi)容不變、考核要求不變，物業(yè)費少了，意味著物業(yè)公司利潤減少，經(jīng)營壓力加大。

但是，如果物業(yè)公司不接項目，團隊人員會解散，經(jīng)營項目將減少，何況，還有其他競爭對手虎視眈眈搶著做。所以，只能“咬牙”接著做。

水電維修

近期以來，廣西印象物業(yè)丟失一些項目。如仙葫苑，這個南寧最大的公租房項目，總戶數(shù)達(dá)1萬余戶，小區(qū)在國內(nèi)知名。廣西印象物業(yè)服務(wù)多年，但在今年黯然撤場。

此外，該公司服務(wù)的南寧市桂西公路發(fā)展中心大院小區(qū)，因為拒絕公示維修資金使用明細(xì)、公共收益賬目、物業(yè)服務(wù)合同等，去年遭業(yè)主起訴。

綠化養(yǎng)護

廣西印象物業(yè)成立于2011年，是南寧一家老牌物業(yè)，為南寧不少公園、寫字樓、展館、院校等單位提供了物業(yè)服務(wù)。

此次物業(yè)費壓縮，希望廣西印象物業(yè)的服務(wù)“減價不減質(zhì)”。而職員更關(guān)心的是，工資待遇盡量不出現(xiàn)變化。