無(wú)法破局？“水上桂林”萬(wàn)畝山水風(fēng)光無(wú)奈“托管”

廣西南寧訊 （主筆 羅旭）上林縣隸屬于南寧市，距離南寧市區(qū)一小時(shí)左右的車程，這里風(fēng)景秀麗，被譽(yù)為“南寧后花園”。

很多去上林游玩的游客，都會(huì)前往大龍湖走一遭。

大龍湖景區(qū)

大龍湖是國(guó)家4A景區(qū)，核心區(qū)面積約16平方公里，其中僅水域面積就達(dá)8400畝。有14個(gè)天然小島，16個(gè)天然溶洞，是南寧周邊為數(shù)不多的萬(wàn)畝山水風(fēng)光度假區(qū)。

如今，這個(gè)景區(qū)整體打包，向外界尋求實(shí)力企業(yè)，進(jìn)行合作運(yùn)營(yíng)。

對(duì)外尋求合作

2026年3月，上林有關(guān)部門發(fā)布信息，對(duì)大龍湖景區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行招商。合作方式是，找運(yùn)營(yíng)方對(duì)景區(qū)進(jìn)行管理，運(yùn)營(yíng)方在支付每年保底費(fèi)用基礎(chǔ)上，雙方再按約定每年進(jìn)行分成收入。

景區(qū)的收入，包括運(yùn)營(yíng)方通過(guò)景區(qū)資產(chǎn)管理和運(yùn)營(yíng)、戶外拓展、學(xué)生研學(xué)、游船運(yùn)營(yíng)、商業(yè)租賃、文創(chuàng)產(chǎn)品銷售等商業(yè)活動(dòng)取得的全部收入。

用大白話說(shuō)，就是“托管”。上林方出景區(qū)，運(yùn)營(yíng)方則出錢和人力。

游船碼頭

本次合作經(jīng)營(yíng)，涵蓋水域游覽區(qū)、濱湖步道、游客服務(wù)中心、生態(tài)停車場(chǎng)、觀景平臺(tái)、游船碼頭及船只、水上運(yùn)動(dòng)中心、大龍洞景點(diǎn)、龍湖餐廳、觀山湖民宿等全部已建成設(shè)施。

合作期為10年。合作期間，運(yùn)營(yíng)方不得改建、抵押景區(qū)設(shè)施，并要對(duì)景區(qū)設(shè)施進(jìn)行修繕及維護(hù)。

星空營(yíng)地

大龍湖作為知名景區(qū)，一直是由上林相關(guān)單位進(jìn)行投資、運(yùn)營(yíng)。目前管理方是上林縣振林旅游開發(fā)有限公司，該公司隸屬于上林縣國(guó)資企業(yè)——上林振林投資集團(tuán)。景區(qū)累計(jì)投入約5000萬(wàn)元。

大龍湖的高光時(shí)刻，年游客量超百萬(wàn)人次，年?duì)I收達(dá)上千萬(wàn)。但是，近年來(lái)坊間傳出大龍湖景區(qū)經(jīng)營(yíng)艱難的消息。

大龍湖面積大，資金投入如同進(jìn)了“吸水池”。上林曾規(guī)劃在景區(qū)開發(fā)壯鄉(xiāng)民俗風(fēng)景園、低空飛行營(yíng)地、影視基地、數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地等，但因?yàn)橘Y金捉襟見(jiàn)肘，一時(shí)難以推進(jìn)。

水上樂(lè)園

大龍湖景區(qū)不收首道門票，去游玩的游客基本是坐游船、看溶洞、玩營(yíng)地、吃美食。在2024年，上林為了促進(jìn)旅游，曾推出79.9元可獲“游船票+景區(qū)觀光車票+大龍洞游覽票+指定飲品”的單人優(yōu)惠套票。在2025年，持廣西體育中心大型演唱會(huì)門票的觀眾，可免費(fèi)體驗(yàn)大龍湖皮劃艇（原價(jià)80元）、大龍洞景點(diǎn)1張免票券（原價(jià)30元）。

不過(guò)，由于景區(qū)面積實(shí)在太大，不時(shí)還被游客吐槽村民亂拉客、車道堵塞、園林設(shè)施破損、衛(wèi)生間數(shù)量不足等問(wèn)題。

景區(qū)面積大

此次打包合作，要求運(yùn)營(yíng)方起碼留用原員工19人，其中管理人員2人、餐飲項(xiàng)目2人、游客中心3人、游船項(xiàng)目3人、觀光車隊(duì)4人、民宿項(xiàng)目2人。留下的老員工，工資待遇不能低于現(xiàn)有水平。

合作期間。運(yùn)營(yíng)方每年至少策劃并舉辦5次大中小型特色文旅活動(dòng)，并制定品牌推廣計(jì)劃，向外界傳播大龍湖“喀斯特湖泊”、“龍母文化”。在主流媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的宣傳，有具體的考核指標(biāo)。

為確保經(jīng)濟(jì)效益，上林要求運(yùn)營(yíng)方具有類似景區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，有專業(yè)團(tuán)隊(duì)，繳納首期保證金200萬(wàn)（保證金隨合作期增長(zhǎng)逐漸增加）。

觀賞喀斯特湖泊

上林是世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)。龍?jiān)谥腥A文化中具有獨(dú)特意義，大龍湖因傳說(shuō)中的短尾龍?zhí)鼐颍▔颜Z(yǔ)中“特”指未婚男子，“掘”指沒(méi)有尾巴）曾在此生活而得名。大龍湖因風(fēng)景獨(dú)特，被譽(yù)為“中國(guó)下龍灣”、“水上桂林”。

本次征集時(shí)間在2026年4月30日截止。希望，新的實(shí)力企業(yè)接手運(yùn)營(yíng)后，大龍湖能煥發(fā)出新光彩，擦亮“南寧后花園”名片。