開盤預(yù)告 | 4月預(yù)計34盤推新，四代宅、新規(guī)住宅占比持續(xù)提升

隨著核心區(qū)新規(guī)產(chǎn)品亮相，重慶樓市成交量價雙漲，“小陽春”態(tài)勢初顯。克而瑞監(jiān)測顯示，2026年4月，重慶中心城區(qū)預(yù)計34個項目推新，合計供應(yīng)約1937套房源，總供應(yīng)面積約22.87萬㎡。

從產(chǎn)品類型以改善、高端型產(chǎn)品主導(dǎo)供應(yīng)，占比超80%；區(qū)域來看，北區(qū)供應(yīng)量持續(xù)領(lǐng)跑，中央公園板塊、沙坪壩中心供應(yīng)超200套，排名靠前。

核心看點

供應(yīng)情況：四代宅、新規(guī)住宅占比持續(xù)提升
即將入市項目中，改善類產(chǎn)品占比高達78%，高端占4%，剛需占18%。四代宅、新規(guī)住宅成為房企推新的主流選擇。

區(qū)域聚焦：中央公園、沙坪壩供應(yīng)超200套
4月供應(yīng)熱點板塊分布在中央公園、沙坪壩中心、蔡家等區(qū)域，其中位于沙坪壩中心的新規(guī)住宅長盛嘉嵐即將首開 。

產(chǎn)品多元：高層、小高層為主，別墅項目少量推新
供應(yīng)產(chǎn)品以高層和洋房為主，滿足不同改善客群需求；其中南岸區(qū)復(fù)地山與城新推少量別墅房源。

01.兩江新區(qū)

兩江新區(qū)4月預(yù)計供應(yīng)量為13.68萬方，板塊集中于中央公園、蔡家板塊。 其中龍湖御湖境、海成云湖郡、海成江帆郡、建發(fā)望江云啟、聯(lián)發(fā)觀音橋為新規(guī)住宅產(chǎn)品。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項目；

02.沙坪壩

沙坪壩區(qū)4月預(yù)計供應(yīng)量為33.27萬方，板塊以沙坪壩中心為主，其中長盛嘉嵐為純新盤，將加推新規(guī)住宅產(chǎn)品。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項目、 ☆ 紅色為純新項目

03.大渡口

大渡口區(qū)4月預(yù)計供應(yīng)量為1.39萬方，以高層產(chǎn)品為主，其中華宇春江明月有四代宅產(chǎn)品在售。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項目

04.巴南

巴南區(qū)4月預(yù)計供應(yīng)量為1.50萬方，產(chǎn)品涵蓋高層和洋房，板塊位于龍洲灣與界石。

05.九龍坡

九龍坡區(qū)4月預(yù)計供應(yīng)量為2.04萬方，以高層產(chǎn)品為主，新推項目集中在金鳳、華巖板塊。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項目

06.南岸區(qū)

南岸區(qū)4月 預(yù)計供應(yīng)量為0.61萬方 ，新推項目集中在南坪板塊，產(chǎn)品以高層為主。

*橙色為四代宅或含四代產(chǎn)品的項目

07.北碚區(qū)

北碚區(qū)4月 預(yù)計1個項目加推，為觀博府 ，產(chǎn)品為洋房，預(yù)計加推32套。

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