造價人一定要知道的工程成本測算六步法

工程成本是施工企業(yè)以工程項目為成本核算對象，按一定的方法核算在施工過程中發(fā)生的所有生產(chǎn)耗費。那么工程成本怎么核算，才能做好正確的成本預(yù)算，避免影響企業(yè)的經(jīng)營決策？

建筑安裝工程一般是以每一個獨立編制施工圖預(yù)算的單位工程作為成本計算對象的方法進行核算。

一個單位工程由幾個施工單位共同施工時，各施工單位都應(yīng)以同一個單位工程作為成本計算對象，各自計算自行完成的部分。

規(guī)模大、工期長的單位工程，可以將工程劃分為若干部位，以分部位的工程作為成本計算對象的方法進行核算。

同一施工地點、同一結(jié)構(gòu)類型、開竣工時間相接近的若干單位工程，可以合并作為一個成本計算的方法核算。

土石方工程、打樁工程，可以根據(jù)實際情況和管理需要，以一個單項工程作為成本計算對象，或?qū)⑼皇┕さ攸c的若干個工程量較小的單項工程合并為一個成本計算的方法。

總結(jié)起來就是：

改建、擴建的零星工程，可以將開竣工時間相近、屬于同一建設(shè)項目的各個單位工程，合并為一個成本計算；

如果工程施工合同的結(jié)果能夠可靠地估計，企業(yè)應(yīng)當根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認工程合同收入和工程合同費用；

如果工程施工合同的結(jié)果不能夠可靠地估計，應(yīng)當根據(jù)合同成本在其發(fā)生的當期確認為工程合同費用；

那么，做好成本測算的熟悉招標文件和圖紙就非常重要，注意有沒有用到新材料和新工藝，盡快了解到材料價格和分包價格。

是搜集材料價格，主要是大宗材料。如：商品碇及鋼筋、水泥、磚塊的價格。如果是總價合同，那么我們不僅僅要看到眼前的價格，還要關(guān)注價格的走勢，多關(guān)注有長期合作的材料商的價格信息。關(guān)注大環(huán)境的走向，看是否有價格壟斷的影響，另外注意留點余量。

第三步是人工價格的確定，現(xiàn)在比較普遍的是由包工隊清包勞務(wù)，按混凝土工、粉刷工、鋼筋工、木工等幾大工種分包。有長期合作的隊伍可以讓他們看了圖紙后直接報價，一般這樣的報價是可信賴的。

接下來就到了第四步計算工程量的階段，工程量的計算順序，應(yīng)把后續(xù)計算考慮在內(nèi)，即前一個分部工程中計算的工程量數(shù)據(jù)，能夠被后續(xù)其他分部工程在計算時有所利用。

比如，“門窗分部”計算完后，接下來計算“鋼筋混凝土分部”，那么在計算圈梁洞口處的圈過梁長度和洞口加筋時，就可以利用“門窗分部”中的洞口長度來計算。而“鋼筋混凝土分部”計算完后，在計算墻體工程量時，就可以利用前兩個分部工程提供的洞口面積和嵌墻構(gòu)件體積來計算。

每個分部工程中，包括了若干分項工程，分項工程之間也要合理組排計算順序。比如基礎(chǔ)工程分部中包括了土方工程、樁基工程、混凝土基礎(chǔ)、磚基礎(chǔ)等四項，在工程量計算時，依序?qū)痘⒒炷粱A(chǔ)和磚基礎(chǔ)計算完后，再計算土方工程。其原因是，土方工程中的回填土計算，要扣除室外地坪以下埋設(shè)的各項基礎(chǔ)體積。如果先計算土方工程，當挖基礎(chǔ)土方計算完后，由于不知道埋設(shè)的基礎(chǔ)體積是多少，那么計算回填土和余土外運（或取土）兩項時就會造成“卡殼”。

組綜合單價是投標過程中的關(guān)鍵一步，是根據(jù)工程量清單套定額（可以是自己企業(yè)的定額，也可以是省的消耗量定額），分別列出人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等5項的單價之和，特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價，價格的風(fēng)險對施工單位來說更加重要。組綜合單價一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格分攤到里面。

最后一步是測算綜合單價，每一個單價不外乎包含人工、材料、機械三大塊（管理費等等另外計算），人工不按定額算，按清工價格另行總計算。機械費按現(xiàn)場總配置的機械設(shè)備按總工期總費用（折舊或租費）統(tǒng)一計算，機械人工一般都是由清工合同中包含。我們僅僅算一個材料費就夠了。工程子項有很多，占造價大部分的有混凝土、鋼筋、外架、模板 （措施費）、地磚、外墻高級裝修如干掛這幾項。

以混凝土為例，同級配比查看水泥砂石水泥含量是多少，級配單的級別一般要高過實際設(shè)計等級的。另外看工程所在地附近的材料情況，這些要在投標的勘察摸清楚。如果是商品混凝土，通過級配分析出整個工程的水泥砂石用量，注意：這里不區(qū)分梁板柱。

混凝土的損耗量一般是3%，但是混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，比如：鋼筋的比重是7.85t/m3，一個10000㎡的工程，按含鋼量50kg/㎡的話，就有500噸的鋼筋，這里鋼筋占了64m3的混礙土，64m3的混凝土可以用來完成一個普通的300㎡的框架結(jié)構(gòu)的一個標準層。加上送料車一般給不足量和施工單位的因素，一般建議混凝土取1%的損耗。

其他鋼筋、外架、模板 （措施費）、地磚、外墻高級裝修如干掛等幾個大項依次做好測算，其他的小項按定額并調(diào)差，總造價就不會太偏。