山西
太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角
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導(dǎo)讀
太原沉寂兩年后，2026年新盤入市量出現(xiàn)小高峰！ ? ? ? ? ? ? ?
察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨(dú)步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！
太原新盤｜小爆發(fā)期????
2026年，山西省的地市樓市有回暖跡象。2025年晉城新房成交率先正增長，樓評君近期大同、運(yùn)城、長治走動(dòng)中，明顯感覺產(chǎn)品換代激發(fā)市場需求的趨勢。
太原近兩年拿地成交量低，自然新樓盤也少一些，隨著楊家堡、北張、王村、南屯等一些舊項(xiàng)目逐步有盤活跡象，2026年使得樓市開始有一番新景象！
NO. 1｜北城新項(xiàng)目盤點(diǎn)
辰興在太原北固碾?yún)^(qū)域，主推中式合院別墅產(chǎn)品，案名龍城玖院。
北城另一個(gè)項(xiàng)目，恒大書院，目前為中鐵建擬定開發(fā)；此外棕櫚河灣世紀(jì)城、星悅瓏庭，均屬于新項(xiàng)目啟動(dòng)。
此外還有分期開發(fā)的如融信時(shí)光之城、富力城玖院余量地塊【可合作開發(fā)】，中車四期，旭輝五期、金地未來云著和學(xué)仕里的二期等，也將在2026年預(yù)期啟動(dòng)！
NO. 2｜中部及核心高容項(xiàng)目群！
內(nèi)城核心新區(qū)最為值得關(guān)注的當(dāng)屬楊家堡的華潤萬象天地，
此外遠(yuǎn)大的中央公園也將預(yù)計(jì)在2026年入市，產(chǎn)品適度回調(diào)，作為內(nèi)城高容改善盤，存在一定劣勢，但和華潤的楊家堡高容土地互有借鑒吧。
此外綠地中央廣場喬氏集團(tuán)【酒店、涉地產(chǎn)】有盤活的動(dòng)態(tài)，西中環(huán)的太化逸景新居、泰瑞城二期、中鐵諾德、富力悅禧城、十二院城、雅居樂【中鐵】，建投云頂、雙塔觀邸也將預(yù)期啟動(dòng)！
NO. 3｜南城主力擔(dān)當(dāng)三大新盤群！
南城，晉陽湖片區(qū)，陽光汾河灣【金地代建】或?qū)⒊蔀?026年的明星盤。晉陽湖壹號的三期、海尚府的二期，以及金地華章余量或?qū)⑿纬尚碌募泄┴泤^(qū)。
龍城大街南北，主要是華遠(yuǎn)陸港的邵曦別墅【樓評君定位過】、以及香檀一號北側(cè)地塊、東泰集團(tuán)的晉陽街【金茂系】，君和潤碧桂、以及建投的龍城華悅等！
老盤中，保利龍城璞樾、東潤禧悅城閱璟臺(tái)、建投詩意汾河二期等將在2026年入市，其中建投詩意汾河的銷量預(yù)計(jì)仍是區(qū)域領(lǐng)跑地位。
最后，在綜改區(qū)形成新的國企競爭局面，保利先行拿地李家莊【后續(xù)規(guī)模200余畝】、山西建投跟進(jìn)西橋地塊【后續(xù)有機(jī)會(huì)重啟寶能】、以及華章西街的金地代建花香四季，至于恒大金碧天下和寶能城的余量地塊誰先啟動(dòng)，2026年或有答案。
寫在最后：2026年，將會(huì)是太原樓市產(chǎn)品革新之年，這一年二手房因新房產(chǎn)品革新或有價(jià)格承壓，舊規(guī)新房【如山鋼、交控、中鐵國樾府等】也將有所量價(jià)沖擊！
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