南充:物管費用新規，改了個寂寞，外加劫貧濟富？相關部門回復了

網友：物管服務，質低價貴，捆綁銷售，亂象叢生，成立業委會之路遙遙無期，多年來就感覺像盤中肉被吃定，市場化就是句空話。因就是身邊事非常影響對國家政策落地觀感。無能為力，時間成本太高，每觸及一回就降一次小民幸福感。

新規出來了，按評級收費。挺好的。結果呢？一看本小區新收費標準，如降。別墅區降1塊，高層小區降1毛。粗算下，一棟小高層所收物業費總和超同樣占地面積的別墅2倍有？那個別墅不超上浮50%合理么？真的不是劫貧濟富？

最最重要的新標準落地評級標準在哪兒？誰來評？打了一圈相關部門電話，被告知政府不參予評定。那個一級是當初開發商建房時申報的，要改級找業委會先，網查全市只有近1/3小區成立有業委會，其他的是不想成立么？請問：

1.是否有計劃出臺物業服務評級標準？如有何時推出？

2.如無打算推出新評級標準，對2/3無業委會小區，有無計劃出臺便捷透明政策引導更新各小區最新年份評級？

3.是否能公開數據全市3000多小區，各級服務占比？南充一四線城市物管費跟重慶差不多，同為一級服務水平標準是不是也可以對標？

（目前已知路徑，業主：就這服務憑啥算一級；物業：當初合同簽的就算；業主：自證其服務降級，翻合同，學相關法規政策法規打投訴電話：0817-2272116，等整改。再犯再投訴。終招起訴。此路徑涉及人口眾多工作人員工作量能應付得來？又有多少老年人能弄懂其中條條框框，治理成本又是多少？小老百姓真的不能理解為啥不直接落地相關配套評級體系，別無他法，只能號召大家了解一條算一條， 投訴電話打起來，經驗方法分享起來。）

附上本小區資費標準供參考，看大家的會不會降得有誠意點。樓層最高戶數越多降價最少，質疑其合理性，物業很有底氣來一句政府規定的。

來來，小伙伴們身邊統計學一下，我們小區所謂通過招投標物業是開發商老板的老婆，收的物業費開發商挪作他用都是基操。你們小區物業跟開發商是不是利益強相關者千方百計阻撓業委會成立達到不更換物業目的？換不了價格當然人家想怎么定就怎么定。

尊敬的網友，您好！
您在網上反饋“物管費用新規，改了個寂寞，外加劫貧濟富”的相關問題已收悉，現回復如下：目前《南充市住宅前期物業服務等級標準》正在修訂完善，待修訂工作完成后，將適時公布。如業主需查詢自身小區的物業服務等級，可以在小區物業服務中心查詢。
感謝您對物業管理工作的關心和支持！

南充市房地產管理局
2026年3月18日

來源:麻辣社區、網友

崛起南充整理發布

聲明：刊載此文僅為傳達更多信息之目的，不代表贊同或者支持作者觀點，版權歸原創所有，如有侵權請聯系我們及時刪除！

對于留言區內容僅代表評論者個人觀點，與“崛起南充”立場無關。

“崛起南充”視頻號更多視頻推薦