都說停止賣地了？自然資源部最新回應(yīng)…

都傳未來不再給地產(chǎn)項(xiàng)目批地，但事實(shí)并非如此。

近日，自然資源部、國(guó)家林草局聯(lián)合發(fā)布《自然資源部國(guó)家林業(yè)和草原局關(guān)于進(jìn)一步做好自然資源要素保障的通知》。

通知提到，新增建設(shè)用地將優(yōu)先保障重大項(xiàng)目建設(shè)和民生事業(yè)發(fā)展，原則上不用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)。

｜圖源：自然資源部

文件出臺(tái)后引起廣泛關(guān)注與討論，甚至出現(xiàn)“房地產(chǎn)開發(fā)將停止供地”的誤解。

對(duì)此，今日，自然資源部自然資源開發(fā)利用司司長(zhǎng)作出回應(yīng)：文件提出新增建設(shè)用地原則上不用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)，并不等于不供應(yīng)房地產(chǎn)用地。

其表示，土地供應(yīng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，立足房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。

文件明確的是，要重點(diǎn)用好存量資源“精供優(yōu)供”，因城施策把握好供地的節(jié)奏和時(shí)序，優(yōu)先布局區(qū)位優(yōu)越、配套完善的區(qū)域，促進(jìn)企業(yè)“拿好地、建好房”，不斷完善城市功能、提升市民生活品質(zhì)。

另外，易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)也分析，大家之所以產(chǎn)生“停止供地”的誤讀，主要是混淆了“新增建設(shè)用地”與“房地產(chǎn)開發(fā)用地”兩個(gè)概念。

實(shí)際上，房地產(chǎn)開發(fā)用地絕大多數(shù)來源于存量建設(shè)用地（比如舊城改造、低效用地再開發(fā)等）以及規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)通過招拍掛出讓的土地，這些土地不屬于新增建設(shè)用地范疇。

即便可能確實(shí)存在部分通過新增建設(shè)用地（農(nóng)轉(zhuǎn)非）來實(shí)現(xiàn)供地，其比例也非常少。

可見，近期高層文件并非意在停止供地，而是控增量、去庫存、優(yōu)供給，有利于改善未來房地產(chǎn)供求關(guān)系。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

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