江蘇金壇文旅圖鑒：書店、民宿與鄉村的內生力

瓦爾登書局開在了金壇三星村。

這個村，沒有民宿，沒有農家樂，甚至沒有小賣部，卻有一家書店。

先說瓦爾登書局。2023年，4位喜歡看書的溧陽年輕人在溧陽石塘村開了一家瓦爾登書局，他們認為，一份維持生計的工作之外，人生還應該有詩歌和夢想。

溧陽石塘村瓦爾登

書局爆火，一個普通的周末，能吸引來三百多人次。開業至今三年，書店依然有流量，不是曇花一現的「網紅」。

主理人之一的桂馨遠，因為早年辦過一個搖滾電臺，有了「臺長」的昵稱，他不想把瓦爾登變成一個商業書店，一直在找尋更堅實的文化靠山。「光是好山好水，對書店來說未必成立。」

金壇，就在這個時候出現了。

瓦爾登書局

因茅山華陽洞內有「金壇百丈」而得名的金壇，是常州最西邊的一個縣級市，2015年撤市設區。在各有拳頭產品的散裝江蘇，金壇看上去有些面目模糊：道教名山并不全屬于金壇（一部分屬鎮江句容），長蕩湖似乎只有蟹季才有些存在感，三星村歷史底蘊深厚，但村子里什么都沒有。

臺長卻相中了三星村。

上世紀80年代，三星村被發現，并于1993年至1998年進行系統發掘，成為中國新石器時代一處重要的考古遺址。屬于崧澤文化晚期至良渚文化早期（約距今5500-5000年）的三星村，填補了太湖地區新石器時代文化序列的空白。

雖然博物館和遺址公園一直在建中，臺長堅信：古文明所代表的另一個時空，正是書店的根。

2025年3月，瓦爾登書局三星村店開業。

比起溧陽石塘村店，新店也是老房子，兩個石頭老房子，外加一幢玻璃陽光房，圍合成了江南四合院。陽光房作為考古類書籍和二手書（包括文獻等）專區，讓書店「有根可依」。

村道對面還有一個老房子，是瓦爾登的生活空間，杯盤展覽和雜志區再往里走，是i人友好的一人食小食堂——餐位設成了一人位的卡座，客人可以掃碼點定食，全程不用社交。

當大多數書店都在靠咖啡盈利時，瓦爾登考慮的是如何帶起整個村。「既然村上沒有任何配套，那么，就應該由我們來開啟。」

瓦爾登的一人食餐廳

2025年10月，三星村考古遺址中心領隊李默然在瓦爾登做新書《玉米王國》的分享，他拋出一個問題：為什么要考古？

答案是：用科學和現代文明的方法，把過去的生活規律尋找出來。

臺長很喜歡這個說法。他覺得，三星村的瓦爾登書局早已脫離了賣書和打卡，「是六千年文明土壤上生長出來的」。

溧陽石塘村瓦爾登

去年夏天，一周一次高頻率的考古會客廳就是一種嘗試，「今年也會繼續增加考古領域內的專業分享活動」。

除了考古領域的讀書活動，讀庫老六、東東槍也都來過瓦爾登書局；作家仲樹覺得鄉村書店不可思議，一個人坐了高鐵前來探尋——這些人和事，無疑是對三星村和金壇的一種帶動。

臺長也發現，三星村的讀者群更熱鬧，聊的都是柴可夫斯基、明代碑刻等「高深」的話題，「每次來書店的面孔也都不重復」。

瓦爾登書局

小食堂旁邊，一間朝南的小屋子，是專門給書店義工準備的。按照臺長的設計，一床一柜一椅。春節的招募早已滿額，只不過春節期間的義工更偏向于「勞動實踐」，平日淡季里，書店也歡迎「藝術駐地」式的義工。

「或許金壇的年輕人需要一個出口」，臺長笑說。

若論出口，其實在金壇，茅山這個大IP似乎更早成為了年輕人的出口。道士們看似閑散、無為的清修生活，是現在年輕人推崇的生活態度之一。

位列茅山五觀之首的乾元觀就在金壇境內，距今2000多年，不接受旅行團參觀，幾乎嗅不到商業氣息。觀內無論坤道士還是慕名前來的游客，都以年輕人居多。

對于后疫情時代的年輕人來說，或許這就是「道法自然」所倡導的親近山水、簡約質樸，和露營、徒步、斷舍離等生活方式一脈相承。

茅山乾元觀風景圖

茅山分屬金壇和句容，金壇更偏向于文化體驗、展示和現代化轉化，區里成立了「茅山旅游度假區」，打造了東方鹽湖城、花谷奇緣、茅山森林世界等綜合性旅游項目。

盡管金壇文旅人很羨慕隔壁溧陽的全域旅游，在溧陽人口中，也聽得幾分羨慕，對金壇這樣大而綜合的文旅項目。

茅山腳下，仙姑村的觀山映度假村坦誠自己吃到了景區的紅利。

占地120畝，5棟樓，25間客房，投資3000萬，這樣的數字放在當下，很是大膽。然而，觀山映創始人吳翰透露，二期的25間馬上就要啟動。

觀山映度假村

都說生意難做，對吳翰來說，通過度假產品，盤活原有資源（老房子），本身就是一件增值的事。更何況，挨著茅山森林世界，觀山映不愁生意——2025年全年入住率50%多，算得上不錯的答卷。

吳翰的判斷基于：茅山森林世界產品不錯，社交媒體上也很出片，但里面并沒有多少住宿，游客都溢出到車程只有3分鐘外的觀山映，成為一種最直接、最有效的借勢。

也因此，度假村景區保持聯動，入住觀山映的客人都能以折扣價領取森林世界的門票。

觀山映度假村

光靠景區流量并不足以讓一個產品有長久生命力，吳翰眼中，80畝草坪是一大優勢，能滿足親子家庭、寵物出游的需求。也因此，他在戶外環境的打理上很舍得投入，整個度假村17個員工，綠化工人就占了5個。

吳翰就是仙姑村人，「小時候，整個村上都沒什么商業，就一個仙姑大酒店」。

也是沒想到，仙姑大酒店里經過專業培訓的服務員在三十年后為他所用，成為麻利的阿姨——一溜客人在吃飯，阿姨走過，一個眼神：「火太大了，幫你調小點」「魚可以吃了，再煮就老了。」

觀山映度假村

借鑒了法國吉維尼小鎮的花谷奇緣，是茅山旅游度假區內的大型花卉主題公園，距離公園不遠處，山鯉桃花開是目前金壇唯一一家甲級民宿。

創始人王秀偉坦言，景區客人是重要的來源，「我們民宿提供的是逛完景區后的回味，而不只是一張床。」

王秀偉是常州人，幾年前萌生在山里造園的念頭時，她想到了小時候奶奶從茅山帶回來的戒指。

山鯉桃花開

本地人口中，茅山戒指有驅邪納福的作用。「老人們經常會說‘偷’個茅山戒指來戴，可以帶來一年的好運。不是真的‘偷’，通常是在集市上，向攤主買東西的時候，順帶取一枚戒指，攤主們也是默認，且早早準備好茅山戒指讓大家拿取。直到今天，依然有本地集市保留著這種風俗習慣。」

王秀偉的戒指就是奶奶「偷」回來的，她想把山鯉桃花開，做成另一個茅山戒指。

山鯉桃花開

如同一幅畫卷，茅山的風貌在進門那一刻徐徐鋪開：香樟樹的奇特造型，使得主人為它重做門頭；正門口的榔榆呈現出迎客的姿態，是中國人自己的迎客之道；百年枇杷樹象征財氣，泳池邊的三棵櫻花樹是春天的期盼，樸樹上掛著太陽能的燈籠，黃金楓樹每個季節都有自己的顏色，園子里自栽迷迭香，客人在泳池邊，好奇沒有蚊蟲……

錦鯉池里的198條錦鯉是一處天然的療愈場所，所有客房都有落地窗直面錦鯉池，池邊也特意放置了幾張椅子，可以坐著靜靜觀賞。

山鯉桃花開

景區流量可以為民宿帶來天然優勢，但山鯉桃花開并不想做一家景區民宿。

「更希望客人能把山鯉桃花開當成景區里的小景區，哪怕什么都不做，看自然變化就很好。茅山落雪好看，但你無法住在茅山里；在山鯉桃花，清晨醒來，電動窗簾開啟，滿目銀裝素裹。」

王秀偉經常卷自己:如果只是為景區回來的客人提供吃住，民宿不知不覺會疲軟下來，自己根本不會造血。山鯉桃花開的經營之道，也有她的野心：不是和景區綁定，而是重新定義何為景區民宿。

山鯉桃花開

茅山旅游度假區在行政上轄一個薛埠鎮，鎮區很大，南邊的上元里民宿已經挨著溧陽北山片區，如果非要算「山居民宿」，頗有些牽強。很長一段時間以來，主理人孫平都很迷茫。

上元里挨著仙鶴湖（過去的向陽書庫），直面丫髻山、瓦屋山，自然風光絕佳；民宿自帶草坪，遺世獨立，而非村莊的概念。北歐風的水泥磚墻外立面，讓民宿在蘆葦的前景下，儼然湖邊小屋。

有年清明節前，風和日麗，孫平正幫助廚房端菜，聽到一聲慘叫——民宿里的元寶羊生產了，一下生了4只，所有人都放下碗筷去看羊。

這種不被安排好的、隨機的、自然的生活，讓她覺得這家民宿開對了。

上元里

孫平覺得，自己經營民宿，有三個節點非常重要。「開業前的充分準備，包括壓力測試；疫情期間和旅行社合作；后疫情時代內部成立Up up農業聯盟自救。」

和旅行社的合作并不是一筆好賬。孫平回憶，那時流量很高，天天滿房，但回頭一算，成本奇高，大頭又付給了管理團隊，自己沒賺到錢，「最大收獲是體會到了服務的重要性。」

「服務好，不是多送客人伴手禮。最好的服務，其實是最及時的回應。」

上元里

上元里的服務，也讓民宿匯聚了同類的朋友。

有次下大雨，水漫金山，孫平擔心有客訴，客人卻覺得新鮮有趣：在城里沒體驗過。

「客人的心態一定取決于民宿從始至終的服務質量。」孫平很看重服務團隊的配合，她總是說，我們的團隊是一個齒輪，我是潤滑油，給你們提供情緒價值。她自創了一個「情緒假」，凡事有情緒問題的，都可以請假，不扣工資。

「真的，心情不好的員工，炒個菜都會難吃。」孫平說。

上元里

從「吃景區流量」的角度來看，上元里在地理位置上并沒有觀山映、山鯉桃花開那么直接，但孫平并不覺得「吃虧」。

「城市生活很精致，連攀巖都在室內，小孩子會喜歡戶外的，只要有這個條件和機會。」

曾是幼兒園老師的她，也有自己的私心：希望沒有屋頂的鄉村能成為更多孩子們的去處。

上元里

在金壇，我們看到了一家書店的勇，在開啟鄉村振興的路上，除了民宿，還可以是書店。

三星村的博物館正在建設中，預期今年10月可以對外。多少年后，或許我們在提到瓦爾登書局時，也會談論「一家書店如何吃景區流量」，而忘了在當下，書局本身就是一種先鋒。

文化遺址村，對于鄉村來說，是褒獎也是枷鎖。被賦予了意義的地塊無法被征用，當地人失去了簡單直接的賺錢方式；種田也不賺錢，只好外出打工。眼見別村人起高樓，自己還要背井離鄉，是這個村的現實。

書店、博物館、遺址公園，或許還會有民宿的組合，或許是讓枷鎖變財富的有效路徑，人來人往，多出了一些走進來、留下來的契機。

臺長說，這也是三星村的機會，「它得以保留鄉村的樣貌」，在高歌猛進中，如植物根系一般，緩慢卻有力地生長。

或許也可以是金壇的啟示。

采訪中，也聽到一些不太自信的表達，比如金壇本地人口居多，目前不是旅游城市；茅山的IP兩市共有；在區域發展上，比不上隔壁溧陽等等。即使是入住率不錯的觀山映，也被質疑「現在經濟這么差，觀山映的數據是騙人去開民宿嗎？」

問題拋給吳翰時，他不置可否。「這就是市場規律」。

茅山風景圖

觀山映對面，同村的朋友也開了民宿依山伴水。他們的背后，是嚴格的生態紅線。

「我覺得茅山的管理還是很到位的，大多數地方是生態紅線，所以也不會有民宿過剩的局面。」吳翰說。

事實上，在金壇，大型景區與周邊小微業態（民宿、餐廳、農場）逐漸形成健康的生態。景區帶來流量，小微業態豐富體驗、延長停留，共同把區域旅游的蛋糕做大。

在內生動力上，上元里民宿的up up農業聯盟或許是個啟發。

觀山映度假村、上元里民宿

2023年底，發現無法按照正常路子獲客的孫平，聯合周邊各行各業的朋友抱團自救。從最初的鄉村音樂節到設計出了一日、二日游路線，再到聯合政府推出了水果采摘和研學（上阮村有紅色高嶺土，適合果林經濟），帶火了村上的農業。

外部航母很重要，但通過激發內部主體的創新與合作，同樣可以創造出充滿生命力的繁星生態。

文中圖片來源：攝影師王寧、大米、蔣瞰；部分來自民宿品牌方