“搬家費(fèi)”高達(dá)12億！南寧青島啤酒廠區(qū)改造計劃敲定

南寧青島啤酒廠區(qū)，是南寧為數(shù)不多在市區(qū)的老廠房。

2025年，自從南寧市與泰國正大集團(tuán)、廣西旅游發(fā)展集團(tuán)共同簽署廣西“東盟天地”項(xiàng)目合作框架協(xié)議，計劃對青島啤酒原廠處進(jìn)行改造。啤酒廠要搬遷的傳言，就一直傳出。

廠區(qū)大門

如今，一份總投資高達(dá)12億元的招標(biāo)計劃，把南寧青島啤酒有限公司整體搬遷改造項(xiàng)目，推到了公眾眼前。

2026年2月，南寧有關(guān)部門發(fā)布信息，對青島啤酒有限公司整體搬遷進(jìn)行預(yù)招標(biāo)。合同估算價，高達(dá)12億元。

招標(biāo)公平競爭

南寧青島啤酒有限公司整體搬遷改造項(xiàng)目，用地170畝，分二期建設(shè)。一期為老廠搬遷技改項(xiàng)目，產(chǎn)能20萬千升/年，2027年10月份建成；二期為產(chǎn)能提升項(xiàng)目，最終產(chǎn)能達(dá)到40萬千升/年，力爭十五五期間開工建設(shè)。

一期老廠搬遷技改項(xiàng)目總投資6.5億元，其中固定資產(chǎn)投資5.8億元，新建聯(lián)合車間、包裝車間、立體庫、食堂、辦公樓、體驗(yàn)中心等建筑面積4.2 萬m2及道路硬化等3.9萬m2；新增9個700m2，4個200m2筒倉，新增1套60t/批的糖化5器配置，搬遷24個300m2、新增6個300m2、6個180m3不銹鋼發(fā)酵罐，新增4個500m2，新增2個200m2、搬遷2臺不銹鋼清酒罐；搬遷1條40KL過濾機(jī)并配置 PVPP 過濾機(jī)；新增發(fā)酵、清酒閥陣系統(tǒng)；新增1條5萬瓶裝線，新增1條6萬聽裝線，新增一條360桶/小時桶裝線；新增智能立體庫設(shè)施及設(shè)備，新增公用工程配套設(shè)施等。

二期產(chǎn)能提升項(xiàng)目總投資5.5億元，其中固定資產(chǎn)投資4.2 億元，主要建設(shè)內(nèi)容為新增一條精釀啤酒線，一條1萬瓶/時高端桶裝生鮮線，一條飲料生產(chǎn)線。二期項(xiàng)目建設(shè)面積根據(jù)設(shè)備需求最終確定。

啤酒生產(chǎn)線

從公布的信息可以看出，啤酒廠的搬遷、改造，需要耗時數(shù)年才完成。而且，新廠要建設(shè)體驗(yàn)中心，顯然考慮到了以后將大力開展工業(yè)研學(xué)。或打造“啤酒生產(chǎn)+觀光旅游+消費(fèi)體驗(yàn)”的綜合體。

位于南寧明秀路的南寧青島啤酒廠區(qū)，曾經(jīng)聲名遠(yuǎn)播。時間倒回上世紀(jì)八九十年代，1986年成立的南寧萬力啤酒飲料總公司，生產(chǎn)的南寧萬力啤酒，曾與柳州魚峰、桂林漓泉三足鼎立。那句“行萬里路，喝萬力啤”的廣告語，更是家喻戶曉。

萬力社區(qū)是啤酒廠生活區(qū)

當(dāng)時，萬力啤酒的銷售網(wǎng)絡(luò)已鋪到越南，出口量一度超過總產(chǎn)量的一半。但隨著越南本土啤酒廠崛起、邊貿(mào)生意冷卻等原因，萬力啤酒陷入困境。1996年，它被泰國資本收購，更名為萬泰啤酒公司。再后來，青島啤酒華南投資有限公司成為大股東，新公司更名為“南寧青島啤酒有限公司”。

為什么啤酒廠要搬遷、改造？一是因?yàn)殡S著城市的發(fā)展，位于鬧市的廠區(qū)不適應(yīng)需求。二是生產(chǎn)擴(kuò)能的需要。

啤酒廠區(qū)

青島啤酒在山東有類似案例。 2020年，青島啤酒旗下的綠蘭莎啤酒因擴(kuò)能升級需要，規(guī)劃了60萬千升產(chǎn)能的新藍(lán)圖，但老廠區(qū)位于沂源中心城區(qū)，空間受限、交通擁堵，最終選擇了重新選址搬遷。南寧青啤的這次搬遷，幾乎是同一個劇本的上演。

一個年產(chǎn)40萬千升的啤酒工廠，不僅自身產(chǎn)值可觀，還能拉動本地糧食種植、包裝印刷、物流運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

西鄉(xiāng)塘產(chǎn)業(yè)園

南寧青島啤酒將搬去哪？對此，廠方?jīng)]有官宣。此前，曾有傳言說搬去位于南寧北部的東盟經(jīng)開區(qū)。但該區(qū)域已經(jīng)有珠江啤酒、百威啤酒等廠區(qū)，不宜再引進(jìn)新的廠家。

業(yè)界人士介紹，南寧青島啤酒極有可能搬遷去西鄉(xiāng)塘產(chǎn)業(yè)園區(qū)。西鄉(xiāng)塘產(chǎn)業(yè)園設(shè)有金陵東南產(chǎn)業(yè)園區(qū)、金陵河西產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，已有上百家企業(yè)進(jìn)駐。最關(guān)鍵的是，工廠新址仍是在西鄉(xiāng)塘區(qū)，能夠“肥水不流外人田”。

南寧青島啤酒的12億元“搬家費(fèi)”，并不是一次花完。估計，較先開展的是勘探、設(shè)計，隨后是生產(chǎn)線的投資、裝置等。根據(jù)公告，首期招標(biāo)時間，將在2026年3月進(jìn)行。