陜西
一個區GDP就能破萬億是深圳，消費增速落后全國近1個百分點也是深圳。
25年，南山區，就是那個聚集了一眾，中國最頂尖公司總部的那幾條街，比如騰訊、華為和大疆等，GDP歷史上首次突破了萬億，不知道未來上海和北京有沒有機會。
一萬億，查了一下，比全球2/3國家一年的經濟總量還高，除以185萬常住人口，人均GDP54萬，是全國平均水平的5.5倍。
身價百萬應該在這里抬不起頭，因為光一套房子少說500萬，你身邊有多少家庭每個月在還幾萬房貸。
年輕人，如果沒有斗志，就去看看那里的高樓大廈，第一次確確實實震撼到了我，至今難忘。
不過，在這些光鮮亮麗背后，卻是深圳的消費增速，已經連續兩年跟不上全國均速，省吃儉用還房貸嗎。
25年前11個月，全市社會消費品零售總額，只增長了2.8%，落后全國0.9個百分點，24年更夸張，僅增長了1.1%，落后2.4個百分點。過去兩年，經常能看到同比轉負的月份。
就這，還有香港人幫忙大買特買。
為啥不消費了，一目了然：曾經炒房最猛，現在跌得最慘，天量社會財富蒸發，還債中。
根據深圳市政府統計，22年房價最高時，全市二手房住宅成交均價6.8萬/平，其中上面的南山區和福田區約11萬。當年該市房價收入比45倍，一線城市最高。
目前，根據第三方平臺報價數據（成交價看不到），均價已經掉到了約5.2萬，三年間累計降幅24%。
具象一下，一間100平的房子，哪怕用上面低估的數字，也要損失160萬市值，而當前該市人均可支配收入才8.1萬，一對夫妻10年的工資沒了，哪還有心氣消費。
泡沫很可怕，但戳破泡沫更可怕。
年輕人還向往深圳嗎，反正我好多同學都離開了，吸引人的從來不是口號，而是實打實的財富效應。
衷心希望，這座曾經中國最具活力和包容力的城市，能盡快恢復過來，改革開放仍需你引領。
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