永輝超市，到底有沒有給鴻坤廣場付費？

前幾天，永輝超市入口攔上了鐵柵欄，雙方各自發聲明，像是一場羅生門大戲。

一個核心爭議是：永輝超市到底有沒有向鴻坤廣場付費？

鴻坤口徑是：未付費，欠費超1600萬；永輝的口徑是：并非惡意欠租，部分款項無依據，且收到法院暫停付租文件。

但一個基本的邏輯是：永輝用了鴻坤的場地和服務，應該付錢（有依據的款項），這個錢付給永輝或者在法院的指導下付給債權人都可以。

如果不付錢，鴻坤廣場為什么要把場地和水電給永輝超市使用？權利與義務是等價的。

據《界面》：周邊群眾透露，停水系永輝拖欠鴻坤廣場物業租金所致，但這一說法被永輝官方否認。

但如果付了錢，為什么不在官方聲明、公告中說明？

永輝超市2025年年度業績預虧公告指出：經公司財務部門初步測算，公司2025年年度業績預告情況如下：1、歸屬于上市公司股東的凈利潤-21.4億元。2、歸屬于上市公司股東扣除非經常性損益后的凈利潤-29.4億元。

"2025年，公司進行了重大的經營戰略調整，從“規模擴張”轉向“質量增長”，重新定位了“新永輝、新品質”的戰略發展。門店布局方面，公司報告期內深度調改了315家門店，并關閉了381家與公司未來戰略定位不相符的門店。門店調改對公司利潤的影響主要包含調改相關的資產報廢損失、停業裝修營業收入損失、一次性開辦費投入等，其中資產報廢及一次性投入合計約9.1億元。此外，門店因停業裝修產生的毛利額損失預估約3億元。與此同時，關閉381家門店也產生了較大損失，主要包含資產報廢損失、人員優化離職補償、租賃相關的違約賠償等。"

最后，作為消費者，永輝超市鴻坤廣場店整改后的一些親身感受是：

差的方面是，該門店員工整體素質并沒有達到消費者預期，且士氣不高，其中一些核心競爭力的體現如水果、蔬菜的商品質量，品質較整改前沒有明顯提升，但價格卻大幅上漲。要知道，鴻坤廣場緊鄰北京最大的批發市場新發地，采購不到好商品，令人費解。

好的方面是，海鮮、肉制品等質量有較大提升；售后服務的確有極大程度提升，比如一次購物買了涼菜不好吃，永輝如承諾般全額退款；另一次開了個榴蓮，員工主動建議果肉好像干癟，建議不購買，他們直接報損。

總得來說，雖有提升，但不及預期。這點恰好在消費者的客流量變化和永輝超市業績上，也有體現。

老粉應該知道，我們是以獨家消息為特色的賬號，而本文是以一個消費者視角進行評論，故而，本文實名。