南寧爛尾數(shù)年的“五象地王”，終于能收房了，會(huì)減配嗎

曾經(jīng)以總價(jià)逾30億元，在2019年，成為南寧五象新區(qū)“總價(jià)地王”的知名樓盤，如今終于等來好消息！

2026年1月31日—2月2日，是樓盤集中交付的日子。業(yè)主帶上手續(xù)，就可以領(lǐng)取等了幾年的住宅。

檀境小區(qū)

為了這一刻，“身心疲憊”的業(yè)主，經(jīng)歷了抗?fàn)?、憤怒、無(wú)奈、煎熬、痛苦的心路歷程，現(xiàn)在熬到頭了嗎？

在五象新區(qū)，曾經(jīng)的陽(yáng)光城大唐·檀境，一度聲名遠(yuǎn)揚(yáng)。

在房地產(chǎn)風(fēng)光的時(shí)候，開發(fā)商不僅大手筆，買下良慶區(qū)壇澤路267多畝地塊，并且在2020年創(chuàng)下首開勁銷6個(gè)億的“神話”，風(fēng)頭一時(shí)無(wú)兩。

小區(qū)景觀

但是，來也匆匆去也匆匆。在2022年本該首期交房，因?yàn)殚_發(fā)商陽(yáng)光城、大唐爆雷，樓盤陷入停工的難堪境地，交房時(shí)間一延再延。

2024年年初，在多方努力下，檀境雖然延期交付了幾棟樓，但剩余一半的樓棟仍無(wú)動(dòng)靜，近千名業(yè)主無(wú)家可歸。

易名為邕府檀境

作為南寧市執(zhí)行“保交樓、穩(wěn)民生”任務(wù)的中堅(jiān)力量，平穩(wěn)基金出手了。2024年10月31日，平穩(wěn)基金官宣接盤檀境項(xiàng)目。后來，小區(qū)改叫“邕府·檀境”

由于項(xiàng)目前期歷史遺留問題較多，平穩(wěn)基金團(tuán)隊(duì)啟動(dòng)對(duì)檀境專項(xiàng)復(fù)工策劃方案，及時(shí)跟進(jìn)并解決影響項(xiàng)目復(fù)工的問題，僅僅歷時(shí)2周就完成了對(duì)前期遺留問題的梳理和后期工作的鋪排工作。

接手開展工作

不過，相對(duì)南寧其他爛尾樓，檀境難度更大、情況更特殊。因此，在其他爛尾樓陸續(xù)再見曙光的時(shí)候，檀境仍進(jìn)度較慢，讓業(yè)主焦急不已。

業(yè)內(nèi)人士甚至直言，檀境遇到的問題，涵蓋了其他爛尾樓的棘手事。

最后，通過以“債轉(zhuǎn)股”等組合拳的方式，解決了檀境的資金跟債權(quán)問題，保交樓工作才開始化冰。

小區(qū)一角

不過，事情的復(fù)雜性仍然存在。在2025年，一度發(fā)生原項(xiàng)目施工人員沖擊平穩(wěn)基金辦公場(chǎng)所的現(xiàn)象。為此，平穩(wěn)基金聲明，他們簽署托管代建協(xié)議，負(fù)責(zé)的是續(xù)建工程，原施工方是由原項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)。

有一次，先期交房的8#樓30層電井房發(fā)生火情，經(jīng)排查，系因原開發(fā)商供配電單位安裝的電表存在質(zhì)量問題導(dǎo)致短路起火。

為避免類似事件再次發(fā)生，平穩(wěn)基金對(duì)所有交付樓棟供配電設(shè)施開展專項(xiàng)排查，投入額外資金，完成了“一戶一表”安裝及電纜更換、施工等工作。

安裝一戶一表

在多方努力下，檀境一期8#—15#樓棟已交付。其余的1#、2#、3#、6#樓棟，是“硬骨頭”，由平穩(wěn)基金續(xù)建做精裝。

平穩(wěn)基金表示，將嚴(yán)格按照原圖紙施工，所用材料品質(zhì)、工藝標(biāo)準(zhǔn)等不降低、不減配。當(dāng)然，效果尚待檢驗(yàn)，但起碼態(tài)度鮮明。

周邊日漸成熟

最近，平穩(wěn)基金傳出信息，檀境1號(hào)樓1單元、2號(hào)樓、3號(hào)樓將于2026年1月31日開啟交付，本次交付316戶，集中交付時(shí)間為2026年1月31日—2月2日。

對(duì)于引頸期盼幾年的業(yè)主來說，這無(wú)疑是大好消息。在等待的這幾年時(shí)間，檀境的房?jī)r(jià)不斷縮水。曾經(jīng)為買學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)，現(xiàn)在小孩已在其他學(xué)校讀書。高峰期，以1.5萬(wàn)多元上車的購(gòu)房者，期望能按當(dāng)初的約定，將房子、小區(qū)實(shí)景兌現(xiàn)。

家居園夢(mèng)

而對(duì)于其他爛尾樓業(yè)主來說，五象新區(qū)的檀境都能夠“起死回生”，大家的心中更多了信心和希望。

檀境是分二期開發(fā)的。如今，一期陸續(xù)交房，二期的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃，對(duì)于平穩(wěn)基金而言，仍將是一次大考。