沒(méi)看房，不猶豫！僅24小時(shí)，我在香港“盲買(mǎi)”了一套海景房！

+湯姆本人微信：Tomgangfang1

@四月香港森林

INFJ鏟屎官的香港兩房，

嘗試打造小森林的生活中

相信不少新晉港漂都和我一樣，在房租日漸飛漲、樓價(jià)下跌、美國(guó)減息的連環(huán)因素之下，買(mǎi)房的心蠢蠢欲動(dòng)。

于是乎，終于在今年“不想再為房東打工了”的情緒累積到頂峰時(shí)，我也正式踏上了香港的買(mǎi)樓之路。

在經(jīng)歷反復(fù)看房、反復(fù)被勸退的一波三折之后，最終豪賭了一個(gè)真的特別喜歡，唯獨(dú)不能看房的房子。很幸運(yùn)，最終開(kāi)出了一個(gè)非常滿意的“盲盒”，和大家分享一下我這半年多來(lái)，香港買(mǎi)樓的故事。

01

曾被賣(mài)家“無(wú)情”拒絕！

回顧這半年看房累積下來(lái)的心得，就是先鎖定區(qū)域，再鎖定樓盤(pán)，之后就對(duì)這個(gè)樓盤(pán)開(kāi)始地毯式搜尋。

最終選中的這個(gè)小區(qū)——海逸豪園，就是當(dāng)時(shí)基本看遍香港之后，有一天一走進(jìn)這個(gè)小區(qū)，感覺(jué)香港城市的喧囂一下被洗凈，心中浮現(xiàn)一個(gè)念頭——“就是這里了”。

住進(jìn)了海景房

事實(shí)上，即使是在樓市下跌周期之下，好貨搶手的道理仍然適用。

其中我就經(jīng)歷了一次賣(mài)家的“無(wú)情拒絕”：在首次報(bào)價(jià)后，賣(mài)家告知另一家給了更高的價(jià)格，于是我第二次加價(jià)20萬(wàn)，結(jié)果直接被賣(mài)家拒絕。

最后成交信息放出來(lái)，第二家僅僅多了1萬(wàn)，后面從中介口中得知，賣(mài)家可能是給另一家更熟的中介透露了我們的底價(jià)，其實(shí)原本就沒(méi)想做我們生意。

02

住慣了內(nèi)地，香港選房真的難！

看房的過(guò)程也是一波三折，年初開(kāi)始找中介帶看，把沙田、大圍、啟德、西營(yíng)盤(pán)、紅磡、黃埔，期房、一手和二手房都看遍了。

只覺(jué)得那句話說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)——在內(nèi)地住慣了之后，在香港選中心儀的房子真的不容易：

你能看上的，價(jià)格高攀不起；你能買(mǎi)得起的，不是太舊，就是太小，要么就是太偏！而且，香港的房子，要么廁所沒(méi)有窗戶，要么廚房沒(méi)有窗戶，要么就沒(méi)有開(kāi)放式的陽(yáng)臺(tái)……

可花了那么多錢(qián)，如果還不能有個(gè)滿意的房子，心理上又難以接受。

所以，在香港買(mǎi)房的預(yù)算，也從最開(kāi)始了解時(shí)，看多了推送的廣告，以為300、400萬(wàn)就能上車(chē)新房，到后面升到500、600萬(wàn)，再到后面覺(jué)得800萬(wàn)，咬咬牙，也不是不行！

03

驚險(xiǎn)的24小時(shí)，買(mǎi)下一套房！

其實(shí)，最終決定買(mǎi)下這個(gè)“不能看房的”樓盤(pán)，以及遞支票給業(yè)主，就是在極限的24小時(shí)之內(nèi)，這種驚險(xiǎn)的感受實(shí)在刻骨銘心。

能作出這個(gè)“豪擲一次”的決定，因?yàn)槲覀兲矚g海逸豪園。

可以看到海的戶型，好美好美

海逸豪園是紅磡皇牌，近地鐵近商場(chǎng)，還是一個(gè)大型臨海私人住宅小區(qū)，由長(zhǎng)江實(shí)業(yè)和中電集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)，樓齡大概在20年左右。

廚房敞亮

這里自成一個(gè)低密度、綠化的中產(chǎn)豪宅社區(qū)，居民多以專(zhuān)業(yè)人士和家庭為主，社區(qū)氛圍友好。加之啟德發(fā)展區(qū)的逐步成熟，長(zhǎng)遠(yuǎn)看也有望為區(qū)域帶來(lái)協(xié)同效應(yīng)。

采光特別好

我也早就把這里摸熟，了解每棟的戶型、朝向，也鎖定了哪幾棟是最好的選擇。

戶型方正

所以當(dāng)有盤(pán)放出來(lái)的時(shí)候，即便要“拆盲盒”，即便中介再三問(wèn)“你們確定嗎”，我們的答案還是果斷的“yes！”。

當(dāng)然，不建議大家也和我們一樣，做出這種好像有些頭腦一熱的決定。因?yàn)槿绻錾锨白饪瓦^(guò)度損耗房子，或者前業(yè)主很少維護(hù)房子，后續(xù)裝修和翻新的成本，也非常高昂。

*以上內(nèi)容為作者投稿，僅代表作者觀點(diǎn)，不代表“港房湯姆”平臺(tái)意見(jiàn)。

和許多向我們投稿的買(mǎi)家一樣，她也是在最近的大環(huán)境回暖后，終于下定決心，不再替房東打工了，是時(shí)候上岸、買(mǎi)自己的家。

可真正開(kāi)始看房后，她才發(fā)現(xiàn)，香港買(mǎi)房遠(yuǎn)比想象中難：預(yù)算可能要一加再加，盤(pán)要一比再比，有些堅(jiān)持甚至不得不松動(dòng)。但她做對(duì)了最關(guān)鍵的一件事，大量看。

于是終于！在某個(gè)跨晝夜的 24 小時(shí)里，她干脆利落地拿下一套心儀單位。前期做的功課，讓她在后面所有關(guān)鍵決策中都牢牢掌握主動(dòng)權(quán)。

紅磡一向有“宇宙中心”之稱(chēng)，住在這里實(shí)在是爽！交通四通八達(dá)，還能看海景，生活氛圍濃得很。

從最初的 300 萬(wàn)，一路看到 900 萬(wàn)，這段旅程看起來(lái)像預(yù)算失控，但其實(shí)是認(rèn)知升級(jí)。每一段買(mǎi)房經(jīng)歷，都是一個(gè)鮮活的人生故事。如果你也在香港看房，或者正準(zhǔn)備上車(chē)，歡迎加我微信聊聊。我會(huì)幫你一起找對(duì)那套真正屬于你的房子。

并且添加微信后，可以免費(fèi)領(lǐng)取購(gòu)房手冊(cè)，把在香港買(mǎi)房的諸多細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)給新手買(mǎi)家講得清清楚楚，能幫你少踩坑，順利上車(chē)！

另外，我也建了一個(gè)粉絲討論區(qū)，關(guān)于任何樓盤(pán)的問(wèn)題都可以在這個(gè)群里討論，我們一定會(huì)在香港上車(chē)的。

而且，我有兩個(gè)公眾號(hào)...

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