陽朔一老板被數十業主舉報涉黑，曾送給住建局長一個鋪面

今年8月份，廣西陽朔縣數十名購房業主向桂林市和陽朔縣紀委部門實名舉報陽朔一民營企業老板。舉報信稱該老板通過官商勾結，大搞違章，違法辦證，長期侵害業主們權益。

該老板聲稱，他在陽朔投資各種產業，已深耕26年。據知情人表示，該老板曾向陽朔縣住建局局長送過一套價值一百多萬的臨街鋪面。

2010年，開發商廣西盛景房地產開發有限公司（以下簡稱盛景公司）將陽朔縣鳳鳴市場3號樓一樓部分商鋪以1.5萬元至2.2萬元不等的價格，賣給了陽朔縣23多個購房戶。當時，購房戶已支付80%以上的房款給開發商，幾乎是全款購買。

由于開發商資金鏈出現問題，浙江籍老板胡育榮聲稱可以幫忙解決資金難題。他們背著購房戶，將別人已付款購買的14間門面，以每平米3000元左右的價格抵押給了胡育榮等人。后經政府和法院協調，多名購房戶共支付90萬元到胡育榮等人指定賬戶后，才將這幾間鋪面贖了回來。

由于開發商資金斷鏈，陷入各種債務糾紛，胡育榮擔心借款資金安全，遂與開發商商議，借貸合同變為購買合同，胡育榮趁機接手了3號樓。明知部分商鋪已銷售情況下，胡育榮仍將所有商鋪備案至他名下。由于開發商債務纏身，被債權人申請破產，3號樓一樓商鋪的產權證辦理被凍結。

在發票、完稅證明、購房合同等手續齊全的情況下，10多個購房戶到陽朔縣政務中心辦證大廳辦理產權證時，卻被告知個人不能辦理房產證。辦證大廳窗口工作人員稱，領導交代，購房戶辦證必須通過胡育榮。

無奈，10名購房戶向胡育榮分別支付了1萬元到2.8萬元不等的所謂“辦證綜合費”后，從胡育榮手上拿到了產權證。

而在政務中心辦一本產權證，費用只需80元到500元不等。

多位購房戶表示，當初他們購買3號樓一樓門面，就是看中3號樓所在位置的商業價值。當時開發商出示的商品房預售許可證顯示，3號樓第一、二層為市場，3、4、5、6層為住宅。但胡育榮從開發商手上接手3號樓后，改變了原設計方案和用途。

天井變大堂，6層變7層。胡育榮將3號樓未經過任何審批手續，私自加高一層，建成了7層。一、二層原來的設計是購物廣場，被改造成了酒店用房；3號樓設計的配套露天天井，被改成了封閉的大堂。

為了裝修酒店，在未告知任何業主的情況下，將一樓門面的門鎖撬開。還將業主的門面打洞，安裝了一條40公分×80公分排煙管，又打了一個一米寬的洞，安裝一臺2.5米寬3米長的抽油煙機，直接安裝在業主的門面內。導致業主的門面無法對外出租。

業主們反映，3號樓的公共設施、公攤面積都被胡育榮一人使用。3號樓的共同通道、大門、公共衛生間、所有消防通道，都被胡育榮安裝了門、鎖供私人使用。部分消防通道安裝門鎖后，作為門面對外出租。

為此，業主們多次將以上情況反映到陽朔縣自然資源局、建設局、消防等部門，但至今為止未得到任何答復，也無人處理。

還有部分知情業主反映，該樓的規劃變更存在嚴重的違法問題。在3號樓門面業主都不知情的情況下，胡育榮通過偽造3號樓全體業主簽名，將3號樓整棟樓的公共配套天井共631.23平米，改變成了酒店大堂，還辦理了產權證，登記在了胡育榮、蔡某某夫妻名下。

胡育榮還將全體購房業主的公共配套設施、公攤面積140多平米租私自給維也納酒店使用。

胡育榮通過將3號樓從6層加蓋到7層，增加面積1500平米，此外占用公共區域近千平米。以上區域每月收獲租金幾十萬元。

由于3號樓購房戶多次寫舉報信到上級部門，2024年6月14日，在陽朔鎮派出所召開了一場協調會。參會人員有購房戶代表、胡育榮、陽朔鎮司法所、陽朔縣法院、陽朔鎮政府、縣自然資源局工作人員。

在協調會上，胡育榮同意恢復3號樓原有設計、退還為購房戶辦理房屋產權證多付的費用，并在調解紀要上簽名。

協調會結束后，令購房業主代表目瞪口呆的是，胡育榮竟當著業主代表們的面，邀請參加當天協調會的各官方單位人員去吃午餐，還稱雞已經殺好，酒也備好了。

據知情人透露，胡育榮曾送給時任陽朔縣住房和城鄉建設局黨組書記潘某某3號樓一層一個商鋪，登記在潘某某和女兒潘某某名下，備案時間是2015年1月16日。
據了解，收受胡育榮商鋪的原自然資源局局長潘某某已被紀檢部門調查。

2025年7月18日下午，在陽朔縣委五樓會議室，在有縣委書記出席的一場招商引資簽約儀式上，簽約企業代表胡育榮表示，他本人已在陽朔26年，始終投身當地產業。